老君山景區(qū)產權式度假酒店項目可行性研究報告(已修改)
2025-06-17 22:09 本頁面
【正文】 — 1— 河南省欒川縣老君山景區(qū)產權式度假酒店 項目 可行性研究報告 — 2— 1 總論 項目名稱 河南省欒川縣老君山景區(qū)產權式度假酒店項目 項目承辦單位 欒川縣老君山林場 項目承辦單位法人代表 孫欣欣 項目擬建地點 欒川縣城 關鎮(zhèn) 大南溝 老君山林場老場部 編制依據和范圍 編制依據： （ 1）國家有關法律、法規(guī)依據 ①中華人民共和國自然保護區(qū)條例 ② 中華人民共和國環(huán)境保護法 ③ 中華人民共和國森林法 ④ 中國自然保護綱要 （ 2）有關標準、規(guī)范 ① 國家有關編制項目 可行性研究報告 的規(guī)定 ② 國家有關設計規(guī)范、標準 ③ 國家有關投資估算編制辦法 ④ 國家計委、建設部 1993 年頒布的《建設項目經濟評價方法及參數》（第二版） — 3— （ 3）有關 規(guī)劃文本 老君山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 編制范圍 建設條件、規(guī)模，工程技術方案，投資估算，資金籌措、效益等。 結論和建議 欒川為全國旅游強縣，是國內唯一一個 具有 6 家 AAAA 級旅游景區(qū)的縣份，加上項目地 緊鄰縣城，優(yōu)美的自然環(huán)境和便利的交通條件，客源穩(wěn)定，市場前景看好。 在旅游大環(huán)境 依托 下 ，旅游業(yè) 已經成為欒川經濟發(fā)展的一個支柱產業(yè)，同時， 老君山又是 國家級自然保護區(qū) 、省級風景名勝區(qū) 。老君山景區(qū)服務設施建設滯后，制約旅游業(yè) 發(fā)展。 項目的實施能夠有效改善景區(qū) 服務接待能力，技術可行，經濟回報豐厚，因此本項目是切實可行的。 在項目建設過程中，應 做好環(huán)境保護工作，注意污水排放，防止揚塵飛塵 污染，選擇合適的料場，工程完工后對廢渣進行徹底清理，并搞好植被 恢復。 2 項目概況及項目建設的必要性 項目地概況 該項目 地 為老君山林場舊場址，位于欒川縣城大南溝， 地表 附屬 物 已拆遷賠償到位，可利用建設用地 60 畝， 開發(fā)條件成熟。該處 距欒川縣城 公里，行車時間 5 分 鐘 ， 位于國家 AAAA 景區(qū)老君山風景區(qū)內，緊鄰蝴蝶谷景區(qū)，海拔 800米，盛夏溫度低于 20℃，依山傍水，山清水秀，空氣宜人， 是建造與 旅游配套的產權式度假酒店、培訓中心或旅游地產開發(fā) 的首選地 。 — 4— ①洛陽市 洛陽市位于河南省 中西 部，東臨嵩岳，西依秦嶺，南望伏牛，北靠太行，面積 萬平方公里。全市共轄 1 市 8 縣 6 區(qū)。 2021 年末，全市總人口 630 萬人，人口密度 404人 /平方公里。 洛陽 屬于暖溫帶大陸性季風氣候，全年光照充裕，無霜期長，為農作物和花 木生長提供了良好條件，特別是有利于牡丹的生長，因此 ，洛陽成為馳名中外的“牡丹城”。 洛陽是一座馳名中外的歷史文化名城，我國七大古都之一 。素有“九朝古都”之稱的洛陽，有譽 滿世界的石刻藝術寶庫“龍門石窟”，有馳名中外的佛都“祖庭”白馬 寺，有重要考古 價值的夏都斟 鄩 、 商都西毫、周都洛邑、漢魏洛陽故城、隋唐東都城五大 古城遺址和被譽為“無臥牛之地”的邙山古墓群。北部有我國的母親 河 —— 黃河和享譽世界的小良底水利樞紐。洛陽悠久 的歷史孕育了燦爛的河洛文化，成為海外游子尋根問祖的熱點。此外，還有嵩縣白云山、宜陽花果山、欒川龍峪灣 等國家森林公園和老君山生態(tài)旅游區(qū)、 雞冠洞、 滑雪場 、重渡溝等風景區(qū)，與 魯山堯 山風景名勝區(qū)等構成了河南省 西部 最重要 的伏牛山旅游 區(qū)。 ② 欒川 縣社會經濟概況 欒川縣地處豫西山區(qū)，洛陽市西南部，縣城距省會鄭州 320 公里，距洛陽市區(qū) 140 公里。欒川為典型的內陸深山縣，北盤熊耳 山 ，南踞伏牛山，中部有 熊耳 山分支遏遇嶺，三條山脈縱貫全境，將全縣分割為南北兩大溝川。欒川境內峰巒迭嶂，溝壑縱橫，山峰林立，地貌起伏跌宕，有“八山 — 5— 一水一分田”之稱。特殊的地理環(huán)境構成了欒川礦產、旅游、林業(yè)、食用菌、中藥材等五大資源優(yōu)勢。其中，已探明 鉬金屬儲量 206 萬噸，居亞洲第一，世界第三。同時， 欒川的森林覆蓋率達 %，居河南省第一位，欒川還是“全國 衛(wèi)生縣城”、“造林綠化百佳縣”、 “全國飛播造林先進縣”、“全國生態(tài)示范區(qū)”。 欒川縣有 14 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 209 個行政村，土地面積 247736 公頃，農業(yè)用地面 11601 公頃，林業(yè)用地 162667 公頃。 欒川縣 工業(yè)門類眾多，有礦產、冶金、化工、機構、食品、紡織、服裝等數十個 行業(yè)，擁有一批競爭力強的骨干企業(yè)和拳頭 鋅、金、銀、銅、鐵，螢石、石墨、硅、灰石、白云巖、水晶石、滑石、大理石等。 欒川交通四通八達。公路總里程 1352 公里，其中干線 136 公里，二級249 公里。通往鄭州、洛陽、三門峽、南陽、西安等地都有直達客車。境內有 206 個行政村通車。 欒川山青水秀，氣候宜人，自然、人文景觀豐富集中，是避暑、療養(yǎng)、游覽勝地和洛陽旅游熱線。自 2021 年以來，欒川縣委、縣政府強力實施旅游帶動戰(zhàn)略，不斷加大投資力度，相繼開發(fā)了雞冠洞、老君山、龍峪灣、九龍山溫泉、重渡溝等旅游景區(qū)，
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