【正文】 1 沈陽(yáng)市 房屋租賃合同 合同編號(hào)： 商業(yè)用房版第 ________號(hào) 出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于 沈陽(yáng)市 ________區(qū)（縣） ________街（路） ________號(hào) ，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________， 房產(chǎn)證號(hào) 為 _______________， 樓房為 ____室 ____廳 ____衛(wèi) ____廚 ，平房為 _______間，建筑面積為 ________平方米，使用面積為 ____________平方米，朝向?yàn)?____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為 __________________________________； 該房屋現(xiàn)有裝修 詳細(xì)情況 及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件 ， 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 甲方應(yīng)在簽訂本合同后 ______日 內(nèi) 按 照 乙 方 要 求 對(duì) 房 屋 做 如 下 改 善 : ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃 用途與租賃 期限 租賃用途： 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _______________________________使用。 該房屋租賃期共 ___個(gè)月。自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止 ； 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方 應(yīng)如期交還 ； 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 一 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金 及 支付 租金標(biāo)準(zhǔn)： ____________元人民幣 /月 （大寫(xiě) ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元人民幣 /月）； 租金總額為 ____________元 人民幣 （大寫(xiě) ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元整）。租金支付方式 為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅 金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： （ 1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 （ 2）甲方承擔(dān)的 其他費(fèi)用： _____________________________________________________。 乙方交納以下費(fèi)用： （ 1） ______________（ 2） _______________（ 3） ______________（ 4） ______________ （ 5） ______________（ 6） _______________（ 7） ______________（ 8） ______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 ， 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 租賃期間有 第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部 2 分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。 第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng) 保證出租房屋的使用安全 ， 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外 ， 如因 乙方 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 ） ； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù) ，并 提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 。 甲方（是 /否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物 ； 裝修、改 善 或 增 設(shè) 他 物 的 范 圍 是 ：______________________________________________________________ ________________________________， 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 租賃期限 屆 滿(mǎn) 后 ， 對(duì) 租 賃 房 屋 的 裝 修 、 改 善 、 增 設(shè) 他 物 的 處 理 方 法 為 ：____________________________________________________