【正文】 1 項目管理細(xì)則 施工階段管理的主要內(nèi)容 ① 參加施工圖會審和交底。 ② 參與分項、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗收。 ③ 審查承包人提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施。 ④ 核查施工網(wǎng)絡(luò)計劃，并組織協(xié)調(diào)實施。每月按時提供工程進(jìn)度報表。 ⑤ 審查承包人開工申請報告。 ⑥ 檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況。 ⑦ 監(jiān)督承包人嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工。 ⑧ 檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。 ⑨ 參加主要設(shè)備的現(xiàn)場開箱檢查、驗收，對設(shè)備保管提出意見。 ⑩ 遇到威脅安全的重大問題時，有權(quán)提出 暫停施工 的通知，協(xié)助施工單位制定施工現(xiàn)場安全文明施工管理目標(biāo)并監(jiān)督實施。 保修階段管理 主要內(nèi)容 在工程保修期內(nèi)，協(xié)助檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任；督促責(zé)任單位修理。工程進(jìn)入保修期，應(yīng)定期回訪； ① 派專人檢查承包單位在保修合同規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量； ② 作好保修期管理工作的記錄和總結(jié)。 合同管理的主要內(nèi)容 建立完善的合同管理體系，保證合同的可操作性和執(zhí)行的嚴(yán)肅性，監(jiān)督施工合同和供貨合同的履行，分清合同各方的權(quán)利、義務(wù)。通過合同管理保證工程建設(shè)總目標(biāo)的實現(xiàn)。 信息管理的主要內(nèi)容 ① 信息的收集 ② 信息的加工整理和儲存 2 ③ 信息的檢索和傳遞 ④ 信息的應(yīng)用 工程協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容 ① 協(xié)調(diào)公司與承包商之間的關(guān)系 ② 協(xié)調(diào)供應(yīng)公司與材料、設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系 ③ 承包商與承包商之間的關(guān)系 ④ 協(xié)調(diào)公司、承包商與設(shè)計單位之間的關(guān)系 3 2．工程管理的主要 措施 質(zhì)量控制措施 質(zhì)量的事前控制 熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) a、設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書； b、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范； c、審查設(shè)計圖紙及設(shè)計資料； d、組織設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審； e、工程有特殊要求時，審定工程質(zhì)量指標(biāo)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 施工場地的質(zhì)檢驗收 a、現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線等設(shè)施的拆除、動遷的方案審定及清除后的驗收； b、現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁的測設(shè)、復(fù)測、調(diào)整等方案的審定和驗收。 施工隊伍的資質(zhì)檢查 總承包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)行了審查，開工時應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位； 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制 a、審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書； b、某些工程材料、制品還需審查樣品后方可訂貨； c、某些工程材料、制品使用前還需進(jìn)行抽檢或試驗。材料、制品抽檢或試驗的范圍根據(jù)工程性質(zhì)和質(zhì)量控制要求而確定； d、凡采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件； e、對重要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應(yīng)進(jìn)行實地考察； 施工機 械的質(zhì)量控制 a、凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，如混凝土攪拌機、振動器等，應(yīng)按技術(shù)說明書檢驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用； b、施工中使用的衡器，量具、計量裝置等設(shè)備應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗或校正。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案 a、施工組織設(shè)計或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施； 4 b、結(jié)合工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點分部 (項 )工程的施工文件。并對編就的文件應(yīng)進(jìn)行審核； c、要求施工單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制 定的技術(shù)措施； d、針對工程項目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施； e、要求總包單位編制工程標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖。 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施 a、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； b、主動向質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量控制的具體辦法，爭取質(zhì)監(jiān)站的支持和幫助； c、審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； d、審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法； e、對施工單位試驗室的資質(zhì)考察； 質(zhì)量的事中控制 施工工藝過程質(zhì) 量控制 工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽認(rèn)方可進(jìn)行下道工序。 隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢，專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場管理工程師檢查驗收。 工程變更的處理 制定出工程變更的處理程序，按有關(guān)規(guī)定處理。 設(shè)計變更的處理 制定出設(shè)計變更的處理程序， 按規(guī)定處理。 工程質(zhì)量事故處理 質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析，質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令 5 為了保護(hù)工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，工程師在通知公司確認(rèn)后有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 a、未經(jīng)檢查即進(jìn)行下一道工序作業(yè)者； b、工程質(zhì)量下降，指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； d、擅自變更設(shè)計圖紙的要求； e、擅自將工程轉(zhuǎn)包； f、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者； g、沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； h、其他會影響工程進(jìn)度、操作安全、工程質(zhì)量的行為者。 嚴(yán)格工程開工報告和復(fù)工報告審批制度 凡工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)按規(guī)定流程進(jìn)行。 質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有約束力的最后簽證，只能由項目經(jīng)理一人簽署。專業(yè)管理工程師、現(xiàn)場管理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由項目經(jīng)理核簽后方才有效。 行使好 質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有項目經(jīng)理的認(rèn)證意見。 建立質(zhì)量管理日志 質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由項目經(jīng)理主持。協(xié)調(diào)會后印發(fā)會議紀(jì)要。 定期向分公司報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場管理人員每周向公司報告質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事宜則隨時提出報告。 質(zhì)量的事后控制 分部、分項工程驗收 凡分部、分項工程完工后，施工單位自檢合格再提出分部、分項工程報驗單，由 6 工程師審查合格后組織驗收。 單位工程竣工驗收 單位工程竣工前，施工單位在自驗合格后提出單位工程報驗單，由工程師審查合格后組織預(yù)驗收，驗收合格后報請置業(yè)公司組織竣工驗收。 項目竣工驗收 審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料 整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔 重點工程質(zhì)量控制 從審查設(shè)計入手，嚴(yán)格審查設(shè)計圖紙和施工組織 設(shè)計。從保證各工序施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良來保證分部工程的優(yōu)良，從保證分部工程達(dá)到優(yōu)良來保證單位工程的優(yōu)良。 質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)的預(yù)防措施 定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核。 地基與基礎(chǔ)工程 a. 挖方前審查施工方案，根據(jù)地質(zhì)報告核查放坡系數(shù)，如需降水應(yīng) 檢查方案中排水設(shè)置是否合理，能否保證排水通暢。挖方時嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土、集中堆放施工材料和機械設(shè)備等。 b. 回填土前要檢查基坑內(nèi)積水是否抽 干，垃圾是否清理干凈，回填土中嚴(yán)禁夾雜大塊干土（＞ 50mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實。 模板工程 a. 模板安裝完，施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場人員要按設(shè)計圖紙要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗收。要仔細(xì)查驗?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應(yīng)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。 b. 嚴(yán)禁使用廢機油做脫模劑，脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷。涂刷前要清潔模板表面垃圾。 c. 拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強度進(jìn)行推算。拆模 板經(jīng) 工程師 同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。 7 鋼筋工程 a. 對進(jìn)場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實行見證取樣、送樣制度，加強現(xiàn)場目測，發(fā)現(xiàn)疑點，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。 b. 在鋼筋斷料時，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗；在鋼筋綁扎時進(jìn)行校對。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗收。 c. 混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補設(shè)。重點檢查鋼筋綁扎接頭位置，接頭處理是否滿足設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時指正，以避免造成返工浪費。 混凝土工程 a. 現(xiàn)場拌制混凝土過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行用料過磅制度?，F(xiàn)場 管 理人員要進(jìn)行跟蹤，不定時進(jìn)行抽磅。 b. 嚴(yán)格控制配合比、攪拌時間；混凝土振搗要密實。防止漏振和振搗不勻。節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達(dá)到密實。 c. 混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查鋼筋限位、混凝土保護(hù)層設(shè)置是否滿足要求，是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)。施工縫部位要注意基層清理，做好沖洗和接漿。 d. 要督促施工單位加強混凝土的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時間；保持混凝土濕潤。 砌體工程 a. 砌筑前要求施工單位 澆水潤濕磚體，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。及時進(jìn)行豎縫的塞堵，以減少外墻滲漏點。 b. 砌筑時留槎位置事先要經(jīng)現(xiàn)場 管 理人員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗收。 c. 要求施工方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行。避免以后墻體鑿洞開槽。 d. 在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，施工時要求施工方采取加固措施，以避免或減少裂縫發(fā)生。 鋼結(jié)構(gòu) 工程 8 a. 鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程的質(zhì)量控制。鋼結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)一般都采用混凝土獨立柱基礎(chǔ)，基 礎(chǔ)的混凝土及鋼筋、模板的施工與其他工程的施工工序及方法相同，而基礎(chǔ)獨立柱中預(yù)埋的螺栓是質(zhì)量控制的重點，單個螺栓及每組螺栓之間的間距、高低的偏差，直接影響鋼結(jié)構(gòu)工程的安裝質(zhì)量，在質(zhì)量控制過程中，要求施工單位采用以下措施。 （ 1）制作安裝模板。取鋼柱底板大小的鋼板三塊（其中兩塊厚 20mm，一塊 8~20mm均可）， 20mm 厚的兩塊鋼板按鋼柱底板螺栓孔位置、大小開孔，將三塊鋼板組裝，把一組螺栓插入螺孔，用Ф 14~Ф 16 的鋼筋將螺栓焊接成整體，上下各一道，可多次重復(fù)使用。這樣單個螺栓間間距及高低控制在允許的偏差范圍內(nèi) 。 （ 2）螺栓組的固定。在混凝土澆筑前，用經(jīng)緯儀將螺栓組準(zhǔn)確定位，在用Ф 14~Ф16 的鋼筋焊接在柱子的主筋上，固定螺栓鋼筋端頭頂在模板上，上下各一道，這樣每組螺栓之間的間距、高低可控制在允許的誤差范圍內(nèi)。同時，保護(hù)好螺栓絲扣，在混凝土澆筑時不被損壞。 （ 3）做好中間交接。土建工程完工后，將螺栓組間的間距（軸線間距）、高低，每個柱身澆筑的高度用經(jīng)緯儀進(jìn)行測量，復(fù)測驗收后，組織土建和鋼結(jié)構(gòu)安裝單位進(jìn)行中間交接驗收，驗收后要求鋼構(gòu)件安裝單位進(jìn)行復(fù)測。 b. 鋼結(jié)構(gòu)主體工程的質(zhì)量控制。 （ 1）鋼構(gòu)件的質(zhì)量驗收。鋼構(gòu) 件的加工已實行工廠化生產(chǎn)，鋼構(gòu)件的進(jìn)場質(zhì)量驗收就非常重要，構(gòu)件進(jìn)場我們除了按明細(xì)表核查數(shù)量，并進(jìn)行外觀感官、幾何尺寸、合格證檢查外，還檢查了以下資料： ①鋼材材質(zhì)的復(fù)試單（原件）； ②鋼材的材質(zhì)證明（復(fù)印件須蓋生產(chǎn)單位公章，還需說明原件的存放地）； ③無損檢測報告（原件）。 （ 2）鋼構(gòu)件安裝質(zhì)量控制。柱、梁安裝時，我們主要檢查柱底板下的墊鐵是否墊實、墊平，柱是否垂直和位移，梁的垂直、平直、側(cè)向彎曲、螺栓的擰緊程度以及摩擦面清理，驗收合格后，方可起吊。當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)安裝形成空間固定單元，并進(jìn)行驗收合格后，要求施工單 位將柱底板和基礎(chǔ)頂面的空間用膨脹混凝土二次澆筑密實。 （ 3）螺栓安裝質(zhì)量的控制。鋼結(jié)構(gòu)工程中螺栓連接一般用高強螺栓和普通螺栓，普通螺栓連接，每個螺栓一端不得墊 2 個以上墊片，螺栓孔不得用氣割擴(kuò)孔，螺栓擰緊后外露螺紋不得少于 2 個螺距；高強螺栓使用前我們檢查螺栓的合格證和復(fù)試單，安裝過程中板疊接觸面應(yīng)平整，接觸面必須大于 75%，邊緣縫隙不得大于 ，高 9 強螺栓應(yīng)自由穿入，不得敲打和擴(kuò)孔；高強螺栓不得作為臨時安裝螺栓，螺栓擰緊應(yīng)按一個方向施擰，當(dāng)天安裝的應(yīng)終擰完畢，終擰完畢應(yīng)逐個檢查，對欠擰、超擰的應(yīng)進(jìn)行補擰或 更換。 （ 4）焊接質(zhì)量的控制。鋼結(jié)構(gòu)使焊前，對焊條的合格證進(jìn)行檢查，按說明書要求使用，焊縫表面不得有裂紋、焊瘤，一、二焊縫不得有氣孔、夾渣、弧坑裂紋，一級焊縫不得有咬邊、未滿焊等缺陷，一、二 級焊縫按要求進(jìn)行無損檢測，在規(guī)定的焊縫及部位要檢查焊工的鋼印。不合格的焊縫不得擅自處理，定出修改工藝后再處理，同一部位的焊縫返修次數(shù)不宜超過 2 次。 （ 5