【正文】 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 中山市博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 （ 招標(biāo)編號(hào)： 06581101SZTC8167） 招 標(biāo) 文 件 深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 二 O 一一 年 十一 月深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 1 目 錄 （第一冊(cè)） ....................................................................... 3 第一章 投標(biāo)人須知 .............................................................. 4 一、說(shuō) 明 ..................................................................... 5 1 適用范圍及資金來(lái)源 ........................................................ 5 2 采購(gòu)人 .................................................................... 5 3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) .............................................................. 5 4 合格的投標(biāo)人 .............................................................. 5 5 物業(yè)和物業(yè)管理服務(wù) ........................................................ 5 6 投標(biāo)費(fèi)用 .................................................................. 5 二、招標(biāo)文件 ................................................................... 6 7 招標(biāo)文件構(gòu)成 .............................................................. 6 8 招標(biāo)文件的澄清 ............................................................ 6 9 招標(biāo)文件的修改 ............................................................ 7 三、投標(biāo)文件的編制 ............................................................. 7 10 投標(biāo)的語(yǔ)言及計(jì)量 ......................................................... 7 11 投標(biāo)文件構(gòu)成 ............................................................. 7 12 投標(biāo)文件格式 ............................................................. 7 13 投標(biāo)報(bào)價(jià)和貨幣 ........................................................... 8 14 投標(biāo)人資格的證明文件 ..................................................... 8 15 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 .................................. 8 16 投標(biāo)保證金 ............................................................... 8 17 投標(biāo)有效期 ............................................................... 9 18 投標(biāo)文件的式樣和簽署 ..................................................... 9 四 投標(biāo)文件的遞交 ............................................................ 10 19 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 .................................................... 10 20 投標(biāo)截止期 .............................................................. 10 21 遲交的投標(biāo)文件 .......................................................... 11 22 投標(biāo)文件的修改與撤回 .................................................... 11 五 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) ................................................................ 11 23 開標(biāo) .................................................................... 11 24 評(píng)標(biāo)委員會(huì) .............................................................. 12 25 投標(biāo)文件 的澄清 .......................................................... 12 26 評(píng)標(biāo)原則和步驟及評(píng)標(biāo)方法 ................................................ 12 27 投標(biāo)文件的初步評(píng)審 ...................................................... 12 28 投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審 ...................................................... 13 29 公開招標(biāo)失敗后處理方式 .................................................. 14 六 授予合同 .................................................................. 16 30 復(fù)核審查 ................................................................. 16 31 授標(biāo)時(shí)更改采購(gòu)的服務(wù)的權(quán)力 .............................................. 16 32 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 ........................................... 16 33 質(zhì)疑和投訴 .............................................................. 16 34 中標(biāo)通知書 .............................................................. 17 35 簽訂合同 ................................................................ 17 36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) .............................................................. 18 37 履約保證金 .............................................................. 18 第二章 合同格式 ............................................................... 19 中山市博物館委托物業(yè)管理服務(wù)合同書 ........................................... 21 第一章 總 則 ............................................................... 21 第二章 委托管理事項(xiàng) ......................................................... 21 深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 2 第三章 委托管理期限 ........................................................ 22 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) ........................................................ 22 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 .................................................... 23 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 .................................................... 23 第七章 考評(píng)準(zhǔn)則實(shí)施辦法 .................................................... 24 第八章 履約保證金 .......................................................... 25 第九章 其它約定 ............................................................ 25 第十章 違約責(zé)任 ............................................................ 25 第十一章 附 則 ............................................................. 26 第三章 附 件 ................................................................. 33 .................................................................... 34 、法人授權(quán)委托證明書 ....................................... 35 ................................................................ 37 ........................................................ 38 .................................................... 39 ............................................................ 40 ............................................................ 41 ............................................................ 42 .......................................................... 43 ........................................................... 44 ..................................................... 53 ........................................... 54 ............................................................. 55 （第二冊(cè)） ...................................................................... 56 第四章 投標(biāo)邀請(qǐng) ............................................................... 57 第五章 投標(biāo)資料表 ............................................................. 59 第六章 用戶需求書 ......................