【正文】 18 蕭縣 農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 資格等級(jí)：甲 級(jí) 證書編號(hào)： 11420xx0063 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)改委 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程號(hào)： HQSL8101362 安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 二 O 一一年十月 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員 項(xiàng)目編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 咨詢資格等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)： 11420xx0063 （發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)） 行政管理負(fù)責(zé)人：陳小梅 職務(wù)：總經(jīng)理 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊超 職務(wù)：總會(huì)計(jì)師 技術(shù)管理人責(zé)人：李勇 職務(wù)：總工程師 經(jīng)濟(jì)管理負(fù)責(zé)人：尹新洪 職稱：總經(jīng)濟(jì)師 項(xiàng)目編制人員 主要編制人員： 易曉紅 侯偉 宋文超 姚偉 時(shí)理想 姚道娟 曹遜 我國注冊(cè)咨詢工程師 我國注冊(cè)咨詢工程師 我國注冊(cè)咨詢工程師 工程師 工程師 經(jīng)濟(jì)師 工程師 地址：徽州大道 197 號(hào)省農(nóng)委培訓(xùn)中心 303 室（省農(nóng)委大門南 30 米） 目 錄 第一章 總 論 .........................................................................................1 一、項(xiàng)目概述 .......................................................................................1 二、項(xiàng)目單位簡介 ..............................................................................3 四、項(xiàng)目年能耗 ..................................................................................5 五、綜合評(píng)價(jià) .......................................................................................5 第二章 項(xiàng)目的可行性和必要性 ............................................................6 一、項(xiàng)目的可行性 ..............................................................................6 二、項(xiàng)目的必要性 ..............................................................................7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ......................................................................9 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ..................................................................................9 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ............................................................................12 三、項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ....................................................................13 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 ................................................................17 一、市場(chǎng)分析 .....................................................................................17 二、 市場(chǎng)營銷 .....................................................................................19 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................20 第五章 項(xiàng)目總體方案 ..........................................................................21 一、項(xiàng)目方案概述 ............................................................................21 二、土地規(guī)劃布局 ............................................................................21 三、工程建設(shè)方案 ............................................................................22 第六章 項(xiàng)目技術(shù)方案與產(chǎn)品工藝 ......................................................27 一、苗木生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 ................................................27 二、花卉生產(chǎn)技術(shù)方案與管理 ........................................................30 三、樹樁盆景的制作與管理 ............................................................33 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ..................................................39 一、建設(shè)期限 .....................................................................................39 二、建設(shè)進(jìn)度安排 ............................................................................39 三、項(xiàng)目招標(biāo) .....................................................................................39 第八章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 ................................................................41 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) ........................................................................41 二、經(jīng)營管理模式 ............................................................................42 三、消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ............................................................44 四、節(jié)能、節(jié)水 ................................................................................45 第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ........................................................46 一、投資估算依據(jù) ............................................................................46 二、投資估算 .....................................................................................46 第十章 效益分析與綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................48 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................48 二、社會(huì)效益分析 ............................................................................50 三、生態(tài)效益分析 ............................................................................50 四、 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ..........................................................................51 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概述 （一）項(xiàng)目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 （二）承辦單位：蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 （三）建設(shè)地點(diǎn)：蕭縣縣城西八公里， 311 國道路南（原蕭縣農(nóng) 業(yè)示范園） 。 （四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （五）項(xiàng)目法人代表：劉蘇 （六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項(xiàng)目集科研、實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)、辦公、生活于一體。 首期開發(fā) 250 畝，總投資 1550 萬元 。 具體分 為四個(gè)園區(qū)：苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。 園林樹木園區(qū)：主要種植園林綠化的珍貴樹種，苗木培育 140 畝 （包括針葉樹、闊葉樹造林用苗，園林綠化苗木新品種引進(jìn)、培育、 馴化、推廣等） 。負(fù)責(zé)引進(jìn)樹種的培育、養(yǎng)護(hù)，提高成活率，為市場(chǎng) 提供便于起運(yùn)栽植、成活率高的大齡樹苗。 花卉園區(qū)：面積 70 畝。其中：露天花卉園面積 40 畝；溫室花卉 園區(qū)面積 10 畝，可建 630 米溫室大棚 30 座，用于種植溫室時(shí)鮮花 卉，如郁金香、水仙、 百合、蝴蝶蘭、君子蘭、文竹、吊金鐘等供應(yīng) 本縣及周邊市場(chǎng)；也可盆栽，用于會(huì)議或重大活動(dòng)租賃、銷售。 育苗大棚 20 畝，可建 630 米溫室大棚 60 座。 藝術(shù)盆景園區(qū)：面積 30 畝。對(duì)一些適合盆栽的且能耐蔭抗寒， 對(duì)環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)的名貴花術(shù)進(jìn)行藝術(shù)加工、造型、培育，成為象形意 一體的藝術(shù)盆景。 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū)：占地面積 5 畝，建筑面積 2560 平方米， 項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)：打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水 塔及配套設(shè)施；新修及 維修防滲渠 3000 米； 200 畝噴灌、滴灌設(shè)施 設(shè)備；輸變電線路 1000 米 ,硬化道路 1387 米。新建四座各 20m2 的守 護(hù)房； 一座 40 m2 門衛(wèi)房； 科研實(shí)驗(yàn)、 培訓(xùn)、 辦公綜合樓一棟 20xx m2 及設(shè)施設(shè)備；建一座 500 m2 的花木儲(chǔ)藏保鮮庫。合計(jì) 2620 m2；購 運(yùn)送苗木、生產(chǎn)資料運(yùn)輸車各 2 輛。 （七）項(xiàng)目建設(shè)期： 1 年（ 20xx 年 ——20xx 年） 。 （八）可研編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 （九）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) （ 1） 《蕭縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》 （ 2） 《安徽省關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 （ 3） 《中華人民共和國森林法》 ； （ 4） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； （ 5）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》 ； （ 6）中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （ T60011985） ； （ 7） 《蕭縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 8） 《 20xx 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》 （規(guī)開函 [20xx]97 號(hào)） ； （ 9） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》 ； （ 10）國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 11） 《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制（試行）（ 20xx 年 10 》 月） 。 （ 12）宿州市定額站《宿州定額信息》 20xx 年第三季度 （ 13） 《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； （ 14）國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 15）蕭縣土地利用總體規(guī)劃； （ 16）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方 案及技術(shù)資料；蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的意 見和審批材料、證明材料等。 編制范圍