【正文】 18 蕭縣 農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告 資格等級：甲 級 證書編號： 11420xx0063 發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)改委 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項目 可行性研究報告 工程號： HQSL8101362 安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 二 O 一一年十月 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項目 項目可行性研究報告編制單位及編制人員 項目編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 咨詢資格等級：甲級證書編號： 11420xx0063 （發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會） 行政管理負(fù)責(zé)人：陳小梅 職務(wù)：總經(jīng)理 項目負(fù)責(zé)人：楊超 職務(wù)：總會計師 技術(shù)管理人責(zé)人：李勇 職務(wù)：總工程師 經(jīng)濟(jì)管理負(fù)責(zé)人：尹新洪 職稱：總經(jīng)濟(jì)師 項目編制人員 主要編制人員： 易曉紅 侯偉 宋文超 姚偉 時理想 姚道娟 曹遜 我國注冊咨詢工程師 我國注冊咨詢工程師 我國注冊咨詢工程師 工程師 工程師 經(jīng)濟(jì)師 工程師 地址：徽州大道 197 號省農(nóng)委培訓(xùn)中心 303 室（省農(nóng)委大門南 30 米） 目 錄 第一章 總 論 .........................................................................................1 一、項目概述 .......................................................................................1 二、項目單位簡介 ..............................................................................3 四、項目年能耗 ..................................................................................5 五、綜合評價 .......................................................................................5 第二章 項目的可行性和必要性 ............................................................6 一、項目的可行性 ..............................................................................6 二、項目的必要性 ..............................................................................7 第三章 項目建設(shè)條件分析 ......................................................................9 一、項目區(qū)概況 ..................................................................................9 二、社會經(jīng)濟(jì)條件 ............................................................................12 三、項目 建設(shè)地點選擇 ....................................................................13 第四章 市場分析與銷售方案 ................................................................17 一、市場分析 .....................................................................................17 二、 市場營銷 .....................................................................................19 三、市場風(fēng)險分析 ............................................................................20 第五章 項目總體方案 ..........................................................................21 一、項目方案概述 ............................................................................21 二、土地規(guī)劃布局 ............................................................................21 三、工程建設(shè)方案 ............................................................................22 第六章 項目技術(shù)方案與產(chǎn)品工藝 ......................................................27 一、苗木生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 ................................................27 二、花卉生產(chǎn)技術(shù)方案與管理 ........................................................30 三、樹樁盆景的制作與管理 ............................................................33 第七章 項目實施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ..................................................39 一、建設(shè)期限 .....................................................................................39 二、建設(shè)進(jìn)度安排 ............................................................................39 三、項目招標(biāo) .....................................................................................39 第八章 項目管理及組織運行 ................................................................41 一、機構(gòu)設(shè)置與職責(zé) ........................................................................41 二、經(jīng)營管理模式 ............................................................................42 三、消防、勞動安全與衛(wèi)生 ............................................................44 四、節(jié)能、節(jié)水 ................................................................................45 第九章 項目投資估算與資金籌措 ........................................................46 一、投資估算依據(jù) ............................................................................46 二、投資估算 .....................................................................................46 第十章 效益分析與綜合評價結(jié)論 ......................................................48 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................48 二、社會效益分析 ............................................................................50 三、生態(tài)效益分析 ............................................................................50 四、 綜合評價結(jié)論 ..........................................................................51 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目概述 （一）項目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項目 （二）承辦單位：蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 （三）建設(shè)地點：蕭縣縣城西八公里， 311 國道路南（原蕭縣農(nóng) 業(yè)示范園） 。 （四）項目性質(zhì)：新建 （五）項目法人代表：劉蘇 （六）項目建設(shè)規(guī)模： 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項目集科研、實驗、檢驗、技術(shù)培訓(xùn)、辦公、生活于一體。 首期開發(fā) 250 畝，總投資 1550 萬元 。 具體分 為四個園區(qū)：苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。 園林樹木園區(qū)：主要種植園林綠化的珍貴樹種，苗木培育 140 畝 （包括針葉樹、闊葉樹造林用苗，園林綠化苗木新品種引進(jìn)、培育、 馴化、推廣等） 。負(fù)責(zé)引進(jìn)樹種的培育、養(yǎng)護(hù)，提高成活率，為市場 提供便于起運栽植、成活率高的大齡樹苗。 花卉園區(qū)：面積 70 畝。其中：露天花卉園面積 40 畝；溫室花卉 園區(qū)面積 10 畝，可建 630 米溫室大棚 30 座，用于種植溫室時鮮花 卉，如郁金香、水仙、 百合、蝴蝶蘭、君子蘭、文竹、吊金鐘等供應(yīng) 本縣及周邊市場；也可盆栽，用于會議或重大活動租賃、銷售。 育苗大棚 20 畝，可建 630 米溫室大棚 60 座。 藝術(shù)盆景園區(qū)：面積 30 畝。對一些適合盆栽的且能耐蔭抗寒， 對環(huán)境適應(yīng)性強的名貴花術(shù)進(jìn)行藝術(shù)加工、造型、培育，成為象形意 一體的藝術(shù)盆景。 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū)：占地面積 5 畝，建筑面積 2560 平方米， 項目配套設(shè)施建設(shè)：打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水 塔及配套設(shè)施；新修及 維修防滲渠 3000 米； 200 畝噴灌、滴灌設(shè)施 設(shè)備；輸變電線路 1000 米 ,硬化道路 1387 米。新建四座各 20m2 的守 護(hù)房； 一座 40 m2 門衛(wèi)房； 科研實驗、 培訓(xùn)、 辦公綜合樓一棟 20xx m2 及設(shè)施設(shè)備；建一座 500 m2 的花木儲藏保鮮庫。合計 2620 m2；購 運送苗木、生產(chǎn)資料運輸車各 2 輛。 （七）項目建設(shè)期： 1 年（ 20xx 年 ——20xx 年） 。 （八）可研編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 （九）可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) （ 1） 《蕭縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 （ 2） 《安徽省關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 （ 3） 《中華人民共和國森林法》 ； （ 4） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； （ 5）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》 ； （ 6）中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （ T60011985） ； （ 7） 《蕭縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 8） 《 20xx 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》 （規(guī)開函 [20xx]97 號） ； （ 9） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項目管理辦法林業(yè)項目實施細(xì)則》 ； （ 10）國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 11） 《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制（試行）（ 20xx 年 10 》 月） 。 （ 12）宿州市定額站《宿州定額信息》 20xx 年第三季度 （ 13） 《民用建筑設(shè)計規(guī)范》 ； （ 14）國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 15）蕭縣土地利用總體規(guī)劃； （ 16）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方 案及技術(shù)資料；蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對該項目建設(shè)的意 見和審批材料、證明材料等。 編制范圍