【正文】 紅星美凱龍安徽無為紅星國際城項(xiàng)目 總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 招標(biāo)人： 上海至凱投資有限公司 二〇一五年十二月 1 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 一、投標(biāo)須知前附表 序號(hào) 內(nèi)容 說明與要求 1 招標(biāo)人 上海至凱投資有限公司 2 項(xiàng)目名稱 紅星美凱龍安徽無為紅星國際城總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 3 招標(biāo)內(nèi)容 總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等 4 建設(shè)地點(diǎn) 安徽省蕪湖市無為縣比亞迪大道與長(zhǎng)江路交口 5 建筑用地 306988m2（約 460 畝） 6 建筑面積 489285m2（未統(tǒng)計(jì)地下室） 7 建設(shè)內(nèi)容 見任務(wù)書 8 質(zhì)量要求及方案設(shè) 計(jì)周期 符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及無為縣的有關(guān)規(guī)定 設(shè)計(jì)周期 30 天，分為入圍和選標(biāo)兩個(gè)階段。第一階段為 入圍階段（接標(biāo)后 10 日歷日， 2020 年 12 月 15 日 9:00 前 提交成果），評(píng)選三家優(yōu)勝投標(biāo)人進(jìn)入下一輪選標(biāo)階段繼續(xù) 競(jìng)標(biāo)。 9 資金來源 自籌，已落實(shí) 10 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí) 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì) 11 資格審查方法 資格后審和業(yè)主實(shí)地考察 12 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 自行踏勘 13 招標(biāo)文件的領(lǐng)取 地點(diǎn)： 無為中俊理想城二樓 時(shí)間： 2020 年 12 月 4 日 14 投標(biāo)有效期 90 天 (從投標(biāo)截止之日算起 ) 15 投標(biāo)答疑會(huì) 書面答疑 16 投標(biāo)文件份數(shù) 技術(shù)標(biāo)四份 設(shè)計(jì)圖紙展板一套 電子文檔兩份（多媒體演示光盤、 U 盤各一） 17 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn) 及截止時(shí)間 入圍階段： 地點(diǎn)： 合肥市馬鞍山路與皖江路交口和地廣場(chǎng) 18 樓 時(shí)間： 2020 年 12 月 15 日 上午 10 時(shí) 選標(biāo)階段：地點(diǎn)：合肥市馬鞍山路與皖江路交口和地廣場(chǎng) 18 樓 時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日 上午 10 時(shí) 18 開標(biāo)時(shí) 間及地點(diǎn) 入圍階段：地點(diǎn)：合肥市馬鞍山路與皖江路交口和地廣場(chǎng) 18 樓 時(shí)間： 2020 年 12 月 15 日 上午 10 時(shí)（如有變動(dòng)另行通知） 選標(biāo)階段：地點(diǎn)：合肥市馬鞍山路與皖江路交口和地廣場(chǎng) 18 樓 時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日 上午 10 時(shí) （如有變動(dòng)另行通知） 2 二、投標(biāo)須知 （一）總則 招標(biāo)說明 本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)人為 上海至凱投資有限公司 。 工程概況：該項(xiàng)目總占地約 460 畝， 土地編號(hào)及用途見 設(shè)計(jì)任務(wù)書 。 本次招標(biāo)為邀請(qǐng)招標(biāo)，優(yōu)勝方案的設(shè)計(jì)單位優(yōu)先參與下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)洽談，招標(biāo)人有委托另外設(shè)計(jì)單位的權(quán)利。 每個(gè)投標(biāo)單 位根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交一套完整的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 質(zhì)量要求及方案設(shè)計(jì)周期 本次招標(biāo)的質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)周期見前附表第 8 項(xiàng)所述。 合格的投標(biāo)人 在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格且具備建設(shè)行政 主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或注冊(cè)規(guī)劃師資格，并具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)。 投標(biāo)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。 所有投標(biāo)的文件均不退還，設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)歸招標(biāo)人所有。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 第一階段入圍比選中，落選投標(biāo)人不再進(jìn)入下階段比選競(jìng)標(biāo)，方案補(bǔ)償費(fèi) 3 萬元人民幣 ；進(jìn)入第二輪選標(biāo)階段投標(biāo)人， 中標(biāo)方案不再支付方案補(bǔ)償費(fèi)， 未中標(biāo)投標(biāo)人 補(bǔ)償 方案 費(fèi) 10 萬元 人民幣 。 優(yōu)勝方案規(guī)劃設(shè)計(jì)單位有進(jìn)一步完善修改方案的義務(wù)。 支付辦法：未中標(biāo)單位補(bǔ)償設(shè)計(jì)費(fèi)在定標(biāo)后 7 天內(nèi)付清。 未中標(biāo)單位在 3 收取方案補(bǔ)償費(fèi)時(shí)必須提供相同面額的有效發(fā)票。 招標(biāo)人以支付補(bǔ)償金的形式獲得全部投標(biāo)成果。 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 招標(biāo)人將按前附表第 12 項(xiàng)所述時(shí)間組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件所需的所有資料。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 設(shè)計(jì)成果要求 設(shè)計(jì)成果內(nèi)容 詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書 （二）招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件除以下 內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部份，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（見附件） 第三章 投標(biāo)文件格式 第四章 相關(guān)資料 投標(biāo)人按前附表第 13 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后 3 日內(nèi)提出，否則，由此引起的投標(biāo)損 4 失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投 標(biāo)人自行承擔(dān)。 招標(biāo)文件的澄清 如有必要，招標(biāo)人將就投標(biāo)人提出的問題以答疑的形式在答疑會(huì)上進(jìn)行解釋或直接以書面形式將答疑內(nèi)容發(fā)送給投標(biāo)人。 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束作用。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書面形式通知招標(biāo)人確定已收到修改文件。 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清 (答疑 )紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清 (答疑 )紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知 (或紀(jì)要 )或修改文件 為準(zhǔn)。 （三）投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)人與招標(biāo)人之間對(duì)投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均使用中文。 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 1投標(biāo)文件的組成 送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)出示設(shè)計(jì)單位資質(zhì)原件及復(fù)印件、委托書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)原件。 5 規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)成果要求 ： 規(guī)劃設(shè)計(jì)及概念設(shè)計(jì)階段 1) 概念性設(shè)計(jì) 項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 （ 解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī) 劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述；道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類規(guī)劃說明；建設(shè)成本測(cè)算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。 ） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如建筑面積、使用面積等。 ） 2) 項(xiàng)目區(qū)位分析圖 （ 反 映項(xiàng)目開發(fā)用地與城市及其他功能區(qū)的空間關(guān)系，并說明本項(xiàng)目在城市中的區(qū)位及交通關(guān)系。 ） 3) 開發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析 （ 在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。分析用地內(nèi)主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表徑流、地質(zhì)特征等）以及現(xiàn)狀，提出各區(qū)域