【正文】 第 0 頁(yè) 共 30 頁(yè) 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 辣木 高端產(chǎn)業(yè)化 種植及 深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 四川東升資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 中國(guó) ● 成都 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 1 頁(yè) 共 30 頁(yè) 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 目錄 前 言 ......................................... 2 第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及項(xiàng)目 計(jì)劃指標(biāo) ...................... 5 第 二 章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 財(cái)務(wù)指 標(biāo) 測(cè)算 分析 .................... 13 第 三 章 項(xiàng)目 預(yù)測(cè)結(jié)論 .............................. 20 項(xiàng)目 預(yù)測(cè) 表 ....................................... 22 表 1： 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)查表 表 2: 靜態(tài)投資資產(chǎn)分類調(diào)查表 表 3： 產(chǎn)品銷售預(yù)測(cè)調(diào)查表 表 4： 資 金本息償還表 表 5： 總成本費(fèi)用調(diào)查表 表 6： 損益預(yù)測(cè)表 表 7： 全部投資現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目附件清單 ...................................... 29 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 2 頁(yè) 共 30 頁(yè) 前 言 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司領(lǐng)會(huì)中央《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》精神，關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品精深加工，建立龍頭企業(yè)組織帶動(dòng)農(nóng)民建設(shè)規(guī)模化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)種植基地，解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略決策，為建設(shè)小康和諧的新農(nóng)村，為農(nóng)民增收、財(cái)政增稅、企業(yè)增效，通過對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行反復(fù)調(diào)查、論證，擬定 “江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植 及深加工綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”，為項(xiàng)目立項(xiàng)并了解企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)期成本和價(jià)值狀況以對(duì)外融資，特對(duì)涉及的辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目編制此項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書。 辣木 Moringa oleifera Lam(miracle)又稱鼓槌樹、不死樹、蘿卜樹等，原產(chǎn)于北印度及非洲。辣木是對(duì)年生速生樹，最高可達(dá) 712米，辣木喜光照，耐長(zhǎng)期干旱，它的適宜生長(zhǎng)溫度是 2535℃。 辣木對(duì)于讓人類健康的重大意義。作為蔬菜和食品有增進(jìn)營(yíng)養(yǎng)、食療保健的功能：也廣泛用于醫(yī)藥、保健等方面，被譽(yù)為“生命之樹”，“植物鉆石”。 辣木的營(yíng)養(yǎng)作用 辣木葉的蛋白質(zhì)和 Ca（鈣）高于牛奶， Fe（鐵）高于菠菜， VA(維生素 A)高于紅蘿卜等，且具有多種藥用價(jià)值，有降血壓、降血壓、降膽固醇、抗菌、抗腫瘤等功效，在印度傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)中應(yīng)用已用 4000 多年的歷史，被稱為“神奇之樹”。美國(guó)華府國(guó)家科學(xué)學(xué)院院士維特梅爾于 1992 年發(fā)表報(bào)告；雖然很少人聽說過辣木，但其實(shí)在美國(guó)、印度和南非等地早就有人拿來(lái)食用和療病，且古埃及人更是拿來(lái)煉油及制香料，亦銷售到國(guó)外做化妝品原料，它的精油不但可美白肌膚，也可防老化，可貴的是還有淡化斑點(diǎn)、消除皺紋及青春痘等奇效。 美國(guó) Discovery 頻道曾在“另類醫(yī)學(xué)指南”系列報(bào)道中，指出辣木含有豐富營(yíng)養(yǎng)素，近年來(lái)被廣泛應(yīng)用在改善各種疾病， 并且成效顯著，科學(xué)家更將辣木視為現(xiàn)代醫(yī)學(xué)得救星。博格利博士驚嘆地說“辣木可說是一種相當(dāng)完美的植物，即使我們想設(shè)計(jì)一種對(duì)人類最有幫助的理想植物，恐怕很難找到比辣木更棒的?！比A盛頓大學(xué)博士奧爾生受美國(guó)國(guó)家科學(xué)基金會(huì)、國(guó)家地理學(xué)會(huì)等組織委托專門研究辣木，他發(fā)現(xiàn)辣木營(yíng)養(yǎng)超級(jí)豐富，幾乎身體所需的各種營(yíng)養(yǎng)和必需氨基酸都是一應(yīng)俱全，對(duì)人類健康有相當(dāng)江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 3 頁(yè) 共 30 頁(yè) 的幫助。根據(jù)美國(guó)基督教世界救濟(jì)會(huì)網(wǎng)站公布之研究結(jié)果，辣木最主 要營(yíng)養(yǎng)成份為維生素 A、 B、 B B B C、 E、高蛋白質(zhì)、高纖維。且亦含有六種礦物元素（鈣、鎂、磷、鉀、鈉、硫），五種微量元素（鋅、銅、鐵、錳、硒），及十一種胺基酸（其中八種為身體無(wú)法自行合成的必需胺基酸）。胺基酸是活化細(xì)胞，增強(qiáng)免疫力，強(qiáng)化性能力的重要元素。 根據(jù)中國(guó)農(nóng)業(yè)部蔬菜品質(zhì)監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心測(cè)定證明，每 100g 的辣木中含有蛋白質(zhì) 克，約為牛奶的 2 倍；含維生素 C 200 毫克，約為鮮橙的 7倍；含維生素 A 毫克，約為胡蘿卜的 4 倍；含鐵 毫克，約為波菜的 3 倍；含鈣 2020 毫克，約為牛 奶的 4倍；含鉀 1324 毫克，約為香蕉的 3 倍。辣木茶富含人類必需的多種蛋白質(zhì)、維生素、礦物質(zhì)及多種藥效成分，既能有效補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)，又能滋陰降火，通腸利便疏肝理氣，調(diào)節(jié)“三高”，促進(jìn)健康。 辣木的藥用醫(yī)療作用 辣木有退熱、消炎、排石、利尿、降壓、止痛、強(qiáng)心、催欲等功用。傳統(tǒng)印度醫(yī)藥常用于治療糖尿病、高血壓、心血管病、肥胖癥、皮膚病、眼疾、免疫力底下、壞血病、貧血、佝僂、抑郁、關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕、結(jié)實(shí)、消化器官腫瘤等疾病。大量研究證明了辣木的醫(yī)療保健功能：葉片、果實(shí)和根含有降低血壓和膽固醇的功能成分： Ghasi等 研究表明，辣木葉能分別降低高脂鼠的血清、肝臟和腎中的膽固醇 ％、 6， 40％ 和 ％ ，并增加 ％血清蛋白；根部所含的生物堿，能明顯地改變小鼠血尿素、血漿蛋白質(zhì)、膽紅素和膽固醇；葉片含有調(diào)節(jié)甲狀腺素和肝脂過氧化作用 (LPO)的超氧化物歧化酶 (SOD)和過氧化氫酶 (CAT)。 Tahiliani 等研究表明，低劑量的葉片提取物能調(diào)節(jié)甲狀腺機(jī)能亢進(jìn)；動(dòng)物試驗(yàn)表明，葉片提取物可降低 25％的膽固醇。辣木葉片含豐富的維生素 A，可治療維生素 A缺乏癥， Nambiar等研究表明，辣木葉片能明顯改善維生素 A缺乏癥的臨床癥狀，體重和血清中維生素 A含量明顯增加 (／ dL，而對(duì)照為 ／ dL)。 Guevara等研究證明辣木種子中 4 (αLrhamnosyloxy)一苯甲基異硫氰酸鹽、 β谷甾醇 3OβD吡喃葡糖苷、 niazimicin 和辣木葉片中的硫代氨基甲酸鹽均對(duì)愛潑斯坦巴瑞病毒(Epstein— Barrvirus)有明顯的抑制作用，硫氨基酸酯能抑制腫瘤細(xì)胞生長(zhǎng)。 由于辣木的營(yíng)養(yǎng)保健醫(yī)療特別功效，我國(guó)近年在廣東、海南、云南、四川開始引種并有不斷發(fā)展的趨勢(shì)。 四川東升資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受 委托后，根據(jù)國(guó)家 發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定》 ，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，在 江油市澳中農(nóng)業(yè)開江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 4 頁(yè) 共 30 頁(yè) 發(fā)有限公司編制的 《 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木高端產(chǎn)業(yè)化工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目書 》 的基礎(chǔ)上，結(jié)合市場(chǎng)狀況和同行業(yè)開發(fā)建設(shè)案例，采用科學(xué)的分析方法，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行了分析論證，提出此項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書。 編制本項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書的主要依據(jù)如下： 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)的有關(guān)資料； 《中華人民共和國(guó)公司法》； 《中華人民共和國(guó)稅法》； 《企業(yè) 會(huì)計(jì)制度》； 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定》； 《江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木高端產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目項(xiàng)目書》 經(jīng)過對(duì)江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司擬建設(shè)項(xiàng)目 —— “辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 ”進(jìn)行項(xiàng)目測(cè)算分析。 本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上基本合理、技術(shù)上可行。項(xiàng)目有一定的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 擬投資開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目按本商業(yè)計(jì)劃書如期開發(fā)完成后。在正常經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)期收益價(jià)值如下： 該項(xiàng)目以正常經(jīng)營(yíng)測(cè)算期五年（包括建設(shè) 期二年）的主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為： 總銷售收入：人民幣 66643 萬(wàn)元（萬(wàn)元以下四舍五入） 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額：人民幣 37897 萬(wàn)元（萬(wàn)元以下四舍五入） 上繳稅金總額：人民幣 31605 萬(wàn)元（萬(wàn)元以下四舍五入） 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：人民幣 14281 萬(wàn)元（萬(wàn)元以下四舍五入） 其中在達(dá)到正常經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目年市場(chǎng)預(yù)期價(jià)值及收益狀況如下； 年銷售收入 :17088 萬(wàn)元 /年（萬(wàn)元以下四舍五入）； 年稅后利潤(rùn)總額： 7855 萬(wàn)元 /年（萬(wàn)元以下四舍五入）； 年上繳稅金總額： 3608 萬(wàn)元 /年（萬(wàn)元以下四舍五入）； 投資利潤(rùn)率為 % 貸款 5000 萬(wàn)元稅后利潤(rùn)還款年期： 項(xiàng)目投資回收期： 年。 四川東升資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 二○一二年元月十六日 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 5 頁(yè) 共 30 頁(yè) 第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及項(xiàng)目 計(jì)劃指標(biāo) 【 項(xiàng)目名稱 】 ： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 【 項(xiàng)目舉辦 單位 】 ： 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 企業(yè)名稱： 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 510781000043726（ 11） 號(hào) 企業(yè)住所： 江油 市 城 區(qū) 大河壩街 42 號(hào) 法定代表人姓名：張繼明 注冊(cè)資本：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元 實(shí)收資本：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元 公司類型 ： 有限責(zé)任公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營(yíng)范圍： 一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)科研開發(fā)、成 果轉(zhuǎn)讓，農(nóng)業(yè)新科技培訓(xùn)服務(wù)，農(nóng)業(yè)信息咨詢，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游，水果、堅(jiān)果、蔬菜、花卉、園藝作物、經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物的種植及銷售；水產(chǎn)品、畜禽飼養(yǎng)及銷售；農(nóng)用機(jī)械、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)藥（不含危險(xiǎn)化學(xué)品農(nóng)藥）銷售；園林景觀綠化及養(yǎng)護(hù)，農(nóng)業(yè)、林業(yè)服務(wù)。 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 成立于 2020年 5月 19 日，由 綿陽(yáng)市江油 市 工商行政管理局審驗(yàn)注冊(cè)成立。 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者簡(jiǎn)歷： 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者姓名： 張繼明 性別：男 四川省綿陽(yáng)市人 1973 年出生 文化程度：大專 1992 年開始從事通信工程，主要在綿陽(yáng)電信、移動(dòng)、聯(lián)通，廣元市移動(dòng) 、電信，阿壩州移動(dòng)，攀枝花移動(dòng)，承接線路工程、管道及設(shè)備安裝工程。 2020 年至 2020 年經(jīng)營(yíng)江油市飛鳳山生態(tài)觀光果園，主要種植果樹及生態(tài)林工程，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和深厚的專業(yè)造詣，為當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)園林事業(yè)做出了突出貢獻(xiàn)。 2020 年在飛鳳山開始引種高端經(jīng)濟(jì)作物 辣木。在相關(guān)大專院校、科研院所的專家指導(dǎo)下，經(jīng)過兩年的不懈努力，成功將辣木種植栽培成功，填補(bǔ)了成都平原周邊丘陵山區(qū)種植辣木的空白，為四川的高端農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展開創(chuàng)先河，為工業(yè)回歸農(nóng)業(yè)、城市走向農(nóng)村、保健食品替代保健藥品找到了方向。 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 第 6 頁(yè) 共 30 頁(yè) 張繼明同志于 2020 年初成立了江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，主要種植高端經(jīng)濟(jì)作物辣木、印度黃檀、迷迭香及配套生態(tài)養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖，并對(duì)辣木進(jìn)行深加工。一期 600 畝辣木種植及深加工項(xiàng)目產(chǎn)品投放市場(chǎng) ,受到市場(chǎng)的歡迎和好評(píng)。 張繼明先生從事農(nóng)業(yè)種植生態(tài)園林開發(fā)工作五年以上，現(xiàn)任四川省明信信息工程有限公司法人、董事長(zhǎng)，江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司法人、董事長(zhǎng)，江油市龍鳳明信糧油貿(mào)易商行法人、總經(jīng)理，江油市永德水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社總經(jīng)理。有著豐富經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 【項(xiàng)目擬建地點(diǎn)】 江油 市 龍鳳鎮(zhèn)九嶺 鎮(zhèn) 下轄扎營(yíng)村、歧山村、飛鳳村 。 【項(xiàng)目建設(shè)目 標(biāo)】 江油市澳中農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 旨在建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟(jì)利益為中心，發(fā)展辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開發(fā)產(chǎn)品。使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開