【正文】 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 1 頁(yè) 共 42 頁(yè) 北極閣翻改建工程施工方案 目 錄 ............................................... 3 2 工程概況 ................................................ 4 工程簡(jiǎn)述 ................................................ 4 主要裝修概況 ............................................ 4 裝修工程特點(diǎn) ............................................ 5 ............................................... 5 裝修階段組織機(jī)構(gòu) ........................................ 6 職能分工與職責(zé) .......................................... 6 分項(xiàng)工程時(shí)間安排 ........................................ 6 勞動(dòng)力安排 .............................................. 7 裝修材料準(zhǔn)備 ............................................ 7 施工機(jī)具準(zhǔn)備 ............................................ 8 技術(shù)準(zhǔn)備 ................................................ 9 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ............................................ 9 專(zhuān)業(yè)安裝配合 ............................................ 9 ....................................... 9 裝修施工原則 ............................................ 9 門(mén)窗工程 ............................................... 10 樓地面工程 ............................................. 15 衛(wèi)生間防水工程 ......................................... 18 涂料工程 ............................................... 22 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 2 頁(yè) 共 42 頁(yè) 外墻面磚 ............................................... 24 扶手、護(hù)欄的安裝 ....................................... 27 內(nèi)隔墻板安裝 ........................................... 28 ........................................... 34 ......................................... 35 質(zhì)量保證措施 ........................................... 35 技術(shù)保證措施 ........................................... 35 生產(chǎn)要素保證措施 ....................................... 36 材料節(jié)約措施 ........................................... 36 ....................................... 37 保證工期措施 ........................................... 37 保證質(zhì)量措施 ........................................... 37 ........................................... 38 外裝修吊藍(lán)使用 ......................................... 38 外用雙籠電梯 ........................................... 39 屋面工程 ............................................... 39 油漆工程 ............................................... 39 玻璃安裝 ............................................... 39 施工臨時(shí)用電 ........................................... 40 ........................................... 40 .......................................... 41 .......................................... 41 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 3 頁(yè) 共 42 頁(yè) 序號(hào) 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱(chēng) 編 號(hào) 1 北極閣三條 32翻改建工程建筑施工圖紙 2 北極閣三條 32翻改建工程施工組 織設(shè)計(jì) 3 設(shè)計(jì)交底記錄和設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2021 年版 5 《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 2021 年版 6 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021 7 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021 8 住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503272021 9 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 10 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512021 11 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 DBJ/T01262021 12 輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01292021 13 建筑外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01422021 14 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ 01482021 15 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01622021 16 住宅建筑構(gòu)造 03J9301 17 建筑構(gòu)造通用圖集（工程做法） 88J11 18 建筑構(gòu)造通用圖集（墻身 加氣混凝土） 88J23 19 建筑構(gòu)造通用圖集（居住建筑） 88J142 20 建筑構(gòu)造通用圖集（屋面） 88J5X1 21 建筑構(gòu)造通用圖集（樓梯） 88J71 22 建筑構(gòu)造通用圖集 88J133 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 4 頁(yè) 共 42 頁(yè) 2 工程概況 工程簡(jiǎn)述 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 工程名稱(chēng) 北極閣三條 32翻改建工程 工程地點(diǎn) 北京市東城區(qū)北極閣三條 建設(shè)單位 信遠(yuǎn)控股集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 工程監(jiān)理 北京遠(yuǎn)東工程項(xiàng)目管理有限公司 施工單位 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 工程質(zhì)量目標(biāo) 合格 建筑面積 8534 ㎡ 層 數(shù) 地下一層，地上五層、局部三、四 層 建筑高度 21m 合同工期 開(kāi)工日期： 2021 年 1 月 10 日；竣工日期： 2021 年 11 月 18 日 主要功能 地下部分主要有物業(yè)庫(kù)房、車(chē)庫(kù)、配電室、廚房、給水泵房等；地上部分主要大廳、會(huì)議室、客房等 耐火等級(jí) 二級(jí) 主要裝修概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 二次結(jié)構(gòu) 陶粒隔墻板 3 外裝修 外墻裝修 外墻涂料、外墻面磚 門(mén)窗工程 鋁合金窗 5 室內(nèi)裝修 頂棚工程 耐水膩?zhàn)? 地面工程 細(xì)石混凝土、地磚、水泥砂漿抹面層 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 5 頁(yè) 共 42 頁(yè) 內(nèi)墻裝修 耐水膩?zhàn)印⑺嗄佔(zhàn)有扪a(bǔ)找平拉 毛、耐水涂料 門(mén)窗工程 門(mén) 鋼質(zhì)防火門(mén)、木門(mén)（防火門(mén)） 窗 鋁合金窗 公共衛(wèi)生間 聚胺脂防水涂料 裝修工程特點(diǎn) 本工程裝修材料本身的質(zhì)量，尤其在規(guī)格、尺寸、顏色一致性上，比較難于控制。 本工程目前結(jié)構(gòu)尺寸、外觀觀感控制已達(dá)到預(yù)控目標(biāo)，因此裝飾裝修工程質(zhì)量必須克服材料本身帶來(lái)的施工難度，達(dá)到“粗量細(xì)做”保證觀感和實(shí)測(cè)達(dá)到質(zhì)量預(yù)控制的目標(biāo)。 另外，裝修裝飾工程施工工期比較緊，需合理安排各分包及各專(zhuān)業(yè)，保證施工進(jìn)度。 為了有效地組織本工程的裝修工作，我項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)成立管理機(jī)構(gòu) ，涵蓋各職能部門(mén)和相關(guān)的負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的有關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)系、溝通，以達(dá)到有效的運(yùn)做。并且由公司選出有豐富施工經(jīng)驗(yàn)且責(zé)任心強(qiáng)的裝飾管理、技術(shù)、質(zhì)量、安全、產(chǎn)、行政等各類(lèi)管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的各方面施工工作。做到各層次的統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)，統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理，統(tǒng)一組織指揮，統(tǒng)一物資供應(yīng)，統(tǒng)一對(duì)外聯(lián)絡(luò)等。 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 6 頁(yè) 共 42 頁(yè) 裝修階段組織機(jī)構(gòu) 各專(zhuān)業(yè)施工班組電 氣： 張崇榮 水 暖： 程久一安全員：徐其彬 工 長(zhǎng)： 劉修平 材料員：林先成質(zhì)檢員：王克榮技術(shù)員：周克富試驗(yàn)員：王宏進(jìn)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：夏國(guó)華 安全負(fù)責(zé)人：高繼生裝修負(fù)責(zé)人：王克榮技術(shù)負(fù)責(zé)人：李兆明生產(chǎn)經(jīng)理：王羽項(xiàng)目經(jīng)理：張桂德裝修階段組織機(jī)構(gòu)圖 職能分工與職責(zé) 裝修工程以項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量第一責(zé)任人，以項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量總監(jiān)為核心的質(zhì)量管理班子 ，以方案先行、樣板先行的原則，工長(zhǎng)、質(zhì)量員、技術(shù)員認(rèn)真貫徹落實(shí)方案、圖紙的各項(xiàng)要求，嚴(yán)格進(jìn)行各工種的過(guò)程控制，責(zé)任層層落實(shí)到人。 分項(xiàng)工程時(shí)間安排 施工安排總原則： （ 1）實(shí)行樣板先行制。 （ 2）室內(nèi)裝修原則為：地面 —— 頂棚 —— 墻面 —— 樓梯間，室內(nèi)濕作業(yè)完后，進(jìn)行頂棚及墻面的施工。 （ 3）室外裝修原則：塑鋼窗和玻璃幕墻由上往下進(jìn)行安裝；外墻修補(bǔ)及窗堵縫在外墻刮膩?zhàn)又巴瓿?；外保溫隨時(shí)插入。 （ 4）結(jié)構(gòu)封頂后，原有的結(jié)構(gòu)腳手架修改成裝修腳手架，外墻涂料及瓷磚施工前，外墻修補(bǔ)及塑鋼窗框安裝就位，并補(bǔ)縫完 畢； 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極閣三條 32翻改建工程施工方案 第 7 頁(yè) 共 42 頁(yè) 施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附圖 勞動(dòng)力安排 類(lèi)別 工 種 裝修人員安排 進(jìn)場(chǎng)日期 人數(shù) 裝修 油工 070810 20 瓦工 070620 40 木工 070610 10 鋁合金窗安裝 070925 10 架子工 070610 6 壯工 070610 30 專(zhuān)業(yè) 電氣 070620 25 水暖 070620 20 消防 070820 6 通風(fēng) 070820 10 電梯 07091 4 弱電 070820 8 市政工程 07101 15 玻璃幕墻 07925 15 裝修材料準(zhǔn)備 裝修材料品種繁多 ,提前組織材料的貨源 ,進(jìn)行各種材料的調(diào)查定貨工作 ,根據(jù)進(jìn)度安排材料進(jìn)場(chǎng)。 材料應(yīng)嚴(yán)格按照 ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證體系中的物資采購(gòu)程序操作 ,以保證進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。 各種材料、設(shè)備樣板必須通過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理的認(rèn)可簽字，根據(jù)確認(rèn)的樣板進(jìn)行采購(gòu)及檢驗(yàn)。 材料進(jìn)場(chǎng)后按照平面布置圖的材料堆放位置，分規(guī)格、品種碼放整齊。 裝修主要材料計(jì)劃表 序號(hào) 材 料 名 稱(chēng) 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 北極