建設(shè)工程施工合同書(多層住宅樓a1棟)0102](已修改)
2025-05-30 21:56 本頁面
【正文】 ： [新雅房產(chǎn) 08]第 0103 號 建設(shè)工程施工合同 [新誠小區(qū) 綜合用房 A— 1 棟 ] 發(fā)包方：湖南省新雅置業(yè)有限公司 ● 承包方 ：湖南 省 西城建設(shè) 有限公司 建設(shè)工程施工合同 1 發(fā) 包 方 ： 湖南省新雅置業(yè)有限公司 承 包 方 ： 湖南 省西城建設(shè)有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：新誠經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)綜合用房 A1棟，總建筑面積約 ，其中辦公建筑面積約 2248平方米，底層商鋪建筑面積約 688平方米。樁基礎(chǔ)，主體五層框架結(jié)構(gòu)。 工程地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)望岳街道谷山村 工程內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電等工程 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 長發(fā)改投 [2021]666號 二、工程承包范圍、結(jié)算方式、合同價(jià)款及工程款支付 承包范圍： 以長沙中盛建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的新誠經(jīng)濟(jì)適用房 住宅 小區(qū)綜合用房 A1 棟建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電施工圖紙明示的所有內(nèi)容和 發(fā)包方 確認(rèn)的室內(nèi)裝修施工圖紙明示的所有內(nèi)容以及后述補(bǔ)充說明的內(nèi)容。①建筑：家電、家具不包括；屋面保溫中 40 厚擠塑聚苯板變更為 40 厚聚苯顆粒；所有塑鋼普通真空玻璃（ 5mm+6Amm+5mm）變更為鋁合金普通真空玻璃窗（ 5mm+6A mm+5mm）；包括該棟號室外明溝、散水、化糞池。②結(jié)構(gòu)：不包括樁基礎(chǔ)工程，但鑿樁頭包括在內(nèi)；③給排水：給水工程做到室外管網(wǎng)至本棟號供水的第一個(gè)閥門井（該棟總閥門水表井）含此棟號閥門井砌筑、蓋板及總水表、閥門；排水工程做到化糞池入水口；④電氣：電氣工程做到本棟號電源入戶箱，包含此棟入戶箱及箱內(nèi)的開關(guān)安裝；入戶箱處向墻外按圖紙要求預(yù)埋 PVC 管至散水外 1 米，供外線電纜引入，包括防雷及接地工程、電氣的重復(fù)接地工程。⑤弱電：除電視、電話、寬帶、不可視對講機(jī)的穿線套管預(yù)埋及接線盒安裝之外其余均不包括。⑥裝修： 發(fā) 包方 書面指定的由 發(fā)包方 自行采購的主要裝修材料其材料的價(jià)款不包括在內(nèi)；不包括第五層住宅套房的裝修。施工圖紙沒有明示的，但國家規(guī)范明確要做的，必須按規(guī)范要求施工到位，此部分包含在承包范圍之列。 建設(shè)工程施工合同 2 結(jié)算方式： ① 合同承包范圍的所有工程內(nèi)容均以定額計(jì)價(jià)， 土建工程按湖南省建筑工程單位估價(jià)表（執(zhí)行年份 1999 年） 定額 基價(jià)上浮 ％ ，計(jì)取主要材料價(jià)差和人工費(fèi)調(diào)整，主材的調(diào)差價(jià)格發(fā)包方有相應(yīng)指定價(jià)格的以指定價(jià)格為調(diào)差價(jià)格 ,沒有指定價(jià)格的以 《 長沙建設(shè)造價(jià) 》發(fā)布預(yù)算價(jià)格與工程進(jìn)度同期各期平均價(jià)格作為調(diào)差價(jià)格； 安裝工程按湖南省統(tǒng)一安裝工程單位估價(jià)表（執(zhí)行年份 2021 年） 定額 基價(jià)上浮 ％ ，計(jì)取人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整，主材價(jià)格由 發(fā)包方 書面指定確認(rèn) ；人工工資調(diào)差價(jià)格 46 元 /工日 。 ② 承發(fā)包雙方約定，施工圖紙明示的砼工程 承包方 必須采用商品砼。商品砼按平均價(jià)230 元 /m3 包干其材料價(jià)款，同時(shí)相應(yīng)扣減其定額子目中砼攪拌機(jī)臺班數(shù)量，并按每 10 立方米砼構(gòu)件 工日扣減人工費(fèi)， 不另計(jì)任何費(fèi)用。 ③ 施工用水用電費(fèi)用由 承包方 自行承擔(dān)，施工用電量按 承包方 實(shí)際用電量另加其 5％的線路損耗計(jì)量，其用電單價(jià)按長沙市電業(yè)局相應(yīng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)?。皇┕び盟堪?承包方 實(shí)際用水量另加其 5％損耗計(jì)量，其用水單價(jià)按長沙市自來水公司相應(yīng) 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。施工用水用電的總費(fèi)用在 承包方 工程結(jié)算款中扣除。 ④ 工程竣工結(jié)算價(jià)款以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，審計(jì)過程中有爭議的以湖南省建設(shè)工程定額管理站咨詢函文結(jié)果為準(zhǔn)。終審時(shí)間為承包范圍工程竣工驗(yàn)收合格后兩個(gè)月內(nèi)。 合同價(jià)款及工程款支付： ① 承包方向發(fā)包方交付 20 萬元人民幣作為簽訂 本合同支付 民工工資的保證金。發(fā)包方承諾上述保證金在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程完工后，退還 10 萬元，主體結(jié)構(gòu)封頂后退還 10 萬元。 ② 本合同暫定總價(jià)約 450 萬元，僅作為概算依據(jù)。 承包方 全部完成合同承包范圍竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)初審后三天內(nèi)， 發(fā)包方 支付 承包方 已完工程價(jià)值的 50％； 承包方 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并自新誠小區(qū)開盤后一周內(nèi)， 發(fā)包方 支付 承包方 工程款至合同總價(jià) 80％的
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