建設工程施工合同書(多層住宅樓a1棟)0102]-展示頁
2025-05-26 21:56本頁面
【正文】 計取。 ② 承發(fā)包雙方約定，施工圖紙明示的砼工程 承包方 必須采用商品砼。施工圖紙沒有明示的，但國家規(guī)范明確要做的，必須按規(guī)范要求施工到位，此部分包含在承包范圍之列。⑤弱電：除電視、電話、寬帶、不可視對講機的穿線套管預埋及接線盒安裝之外其余均不包括。①建筑：家電、家具不包括；屋面保溫中 40 厚擠塑聚苯板變更為 40 厚聚苯顆粒；所有塑鋼普通真空玻璃（ 5mm+6Amm+5mm）變更為鋁合金普通真空玻璃窗（ 5mm+6A mm+5mm）；包括該棟號室外明溝、散水、化糞池。樁基礎，主體五層框架結構。： [新雅房產(chǎn) 08]第 0103 號 建設工程施工合同 [新誠小區(qū) 綜合用房 A— 1 棟 ] 發(fā)包方：湖南省新雅置業(yè)有限公司 ● 承包方 ：湖南 省 西城建設 有限公司 建設工程施工合同 1 發(fā) 包 方 ： 湖南省新雅置業(yè)有限公司 承 包 方 ： 湖南 省西城建設有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：新誠經(jīng)濟適用房小區(qū)綜合用房 A1棟，總建筑面積約 ，其中辦公建筑面積約 2248平方米，底層商鋪建筑面積約 688平方米。 工程地點：長沙市岳麓區(qū)望岳街道谷山村 工程內(nèi)容：建筑、結構、給排水、電氣、弱電等工程 工程立項批準文號： 長發(fā)改投 [2021]666號 二、工程承包范圍、結算方式、合同價款及工程款支付 承包范圍： 以長沙中盛建筑勘察設計有限公司設計的新誠經(jīng)濟適用房 住宅 小區(qū)綜合用房 A1 棟建筑、結構、給排水、電氣、弱電施工圖紙明示的所有內(nèi)容和 發(fā)包方 確認的室內(nèi)裝修施工圖紙明示的所有內(nèi)容以及后述補充說明的內(nèi)容。②結構：不包括樁基礎工程，但鑿樁頭包括在內(nèi)；③給排水：給水工程做到室外管網(wǎng)至本棟號供水的第一個閥門井（該棟總閥門水表井）含此棟號閥門井砌筑、蓋板及總水表、閥門；排水工程做到化糞池入水口；④電氣：電氣工程做到本棟號電源入戶箱，包含此棟入戶箱及箱內(nèi)的開關安裝；入戶箱處向墻外按圖紙要求預埋 PVC 管至散水外 1 米，供外線電纜引入，包括防雷及接地工程、電氣的重復接地工程。⑥裝修： 發(fā) 包方 書面指定的由 發(fā)包方 自行采購的主要裝修材料其材料的價款不包括在內(nèi)；不包括第五層住宅套房的裝修。 建設工程施工合同 2 結算方式： ① 合同承包范圍的所有工程內(nèi)容均以定額計價， 土建工程按湖南省建筑工程單位估價表（執(zhí)行年份 1999 年） 定額 基價上浮 ％ ，計取主要材料價差和人工費調整，主材的調差價格發(fā)包方有相應指定價格的以指定價格為調差價格 ,沒有指定價格的以 《 長沙建設造價 》發(fā)布預算價格與工程進度同期各期平均價格作為調差價格； 安裝工程按湖南省統(tǒng)一安裝工程單位估價表（執(zhí)行年份 2021 年） 定額 基價上浮 ％ ，計取人工費價差調整，主材價格由 發(fā)包方 書面指定確認 ；人工工資調差價格 46 元 /工日 。商品砼按平均價230 元 /m3 包干其材料價款，同時相應扣減其定額子目中砼攪拌機臺班數(shù)量，并按每 10 立方米砼構件 工日扣減人工費， 不另計任何費用。施工用水用電的總費用在 承包方 工程結算款中扣除。終審時間為承包范圍工程竣工驗收合格后兩個月內(nèi)。發(fā)包方承諾上述保證金在基礎結構工程完工后，退還 10 萬元，主體結構封頂后退還 10 萬元。 承包方 全部完成合同承包范圍竣工驗收合格并經(jīng)初審后三天內(nèi)， 發(fā)包方 支付 承包方 已完工程價值的 50％； 承包方 工程經(jīng)竣工驗收合格并自新誠小區(qū)開盤后一周內(nèi)， 發(fā)包方 支付 承包方 工程款至合同總價 80％的工程款；承包方 所有竣工資料符合城建檔案館備案資料要求后三天內(nèi)， 發(fā)包方 支付至 承包方 合同總價 95％的工程款，但因提交的資料文件是由于 發(fā)包方 的原因，致使竣工資料不能符合城建檔案館備案要求的，則由 發(fā)包方 完善并自駁回檔案資料之日起兩個月內(nèi)， 發(fā)包方 支付至 承包方 合同總價 95％的工程款；剩余工程款留 作質量保修金，按照國家有關質量保修期的規(guī)定期滿后一周內(nèi)退還。 若 承包方 未將工程款直接用于項目建設， 則下次工程款的支付由 發(fā)包方 直接支付 項目 各項款項 。 四、質量標準 合格工程質量標準，爭取達到優(yōu)良工程。當合同文件內(nèi)容
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