濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-09-20 22:32 本頁(yè)面
【正文】 1 濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則 第一條 為貫徹實(shí)施《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），結(jié)合工作實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 申請(qǐng)拆遷許可時(shí)提交的拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）申請(qǐng)拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)（或資格）證明及委托合同； （二）拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算； （三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明； （四）對(duì)低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低 套型面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案； （五）計(jì)劃實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施； （六）文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染及垃圾清運(yùn)方案； （七）與被拆遷房屋所在地街道辦事處、派出所協(xié)調(diào)配合方案； （八）其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。 第三條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《辦法》規(guī)定就拆遷補(bǔ)償方式書面征求被拆遷人或者公有住宅房屋承租人的意見。 被拆遷人或者公有住宅房屋承租人沒有在征求意見書規(guī)定的期限內(nèi)向拆遷人反饋書面選擇意見的，視為選擇房屋安置。 征求意見書規(guī)定的反 饋意見期限不得少于七日。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。 第四條 拆遷人委托拆遷、拆除的，應(yīng)當(dāng)與被委托的拆遷、拆除單位簽訂委托合同，并支付委托費(fèi)。 第五條 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或兩家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等，進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商或被拆遷人投票的方式確定。協(xié)商或投票不成的，由拆遷當(dāng)事人抽簽確定。拆遷當(dāng)事人放棄抽簽的，由房屋拆遷主管部門指定。拆遷 評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定過程，應(yīng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂拆遷評(píng)估委托合同，評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。重新評(píng)估或者專家委員會(huì)鑒定費(fèi)用按照《辦法》第四十條規(guī)定執(zhí)行。 第六條 拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。 2 第七條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規(guī)劃紅線圖及各類房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等拆遷評(píng)估所必須的依據(jù)、資料及有關(guān)數(shù)據(jù)，并協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)做好實(shí)地查勘記錄、拍攝反映被 拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影
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