國有劃撥土地使用權(已修改)
2025-05-29 04:35 本頁面
【正文】 國有劃撥土地使用權 河北新業(yè)律師事務所 張霄云 202 0 23 本所 公有制 （兩種所有制形式） 國有土地所有權 （國務院） 集體土地所有權 （集體組織或村委會） 劃 撥 出 讓 出 租 作價入股或出資 授權經營 占用審批 基礎設施用地 農村宅基地 公共配套 村委會、小學、 診所等 一、土地的所有制形式及供地方式圖 二、國有土地的二級市場 集體土地不能進入市場交易 國有土地 的市場 劃撥 出讓 出租 作價入股 出資 授權 經營 轉讓 （審批） 轉讓 （審核） 租賃 轉讓 轉讓 ? 土地不能買賣，只能依法取得和轉讓。 紫色部分是一級市場，特點是政府是 “售方”。 ? 二級市場還有作價入股或出資、租賃、抵押、典當等。 綠色部分是二級市場，特點是土地使用權人是“售方” 。 土地的市場分級 土地的一級市場 政府處置土地資源 土地的二級市場 土地使用者處置 出讓、劃撥、出租 作價入股授權經營 轉讓租賃抵押 政府以土地所有者 的身份處置 土地使用人處置 使用權 土地的市場分級及資源配置 全地價 （土地出讓總價） 成本價 政府收益 征收集體土地補償 拆遷補償安置 （前
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