[合同協(xié)議]物業(yè)管理服務(wù)合同(已修改)
2025-05-28 09:46 本頁(yè)面
【正文】 1 （ ） 物業(yè)管理 有限責(zé)任公司 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 2 使用說(shuō)明 本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主通過(guò)公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。 本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充約定；文本中 [ ]是選擇內(nèi)容、（ ）是選擇事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 [ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；選項(xiàng)的應(yīng)在（ ）中填寫序號(hào)。對(duì) 于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 雙方當(dāng)事人共同協(xié)商 ,可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同文本條款的內(nèi)容增加或者減少的調(diào)整 ,可以書面形式對(duì)本示范文本未盡事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。對(duì)特定財(cái)物保管、車輛管理服務(wù)、特約服務(wù)等另行簽訂合同。補(bǔ)充的內(nèi)容及另行簽訂的合同內(nèi)容不得與本合同文本的規(guī)定相抵觸。 3 物業(yè)服務(wù)合同 甲 方（業(yè)主委員會(huì) /業(yè)主） 名 稱 : 代 表 人： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙 方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)） 名 稱 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電 4 話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜 ,協(xié)商訂立本合同。 第一章 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況名稱 : [地名核準(zhǔn)名稱 ][暫定名 ] ； 類型 : [經(jīng)濟(jì)適用住房 ] [辦公樓 ] ； 坐落位置 : 區(qū)（縣） 路（街）； 5 建筑面積 : [預(yù)測(cè)面積 ][實(shí)測(cè)面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] 平方米； 區(qū)域四至 : 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際查驗(yàn)清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第 二 條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。 物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。 物業(yè) 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四
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