【正文】 物業(yè)管理服務簡單合同在現(xiàn)行立法上，物業(yè)管理合同自應屬于無名合同之一種，今天小編就給大家來參考一下服務合同，歡迎大家來參考哦 　　表達物業(yè)管理服務合同 　　甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會 　　地址：_____________________________________ 　　郵碼：_____________________________________ 　　電話：_____________________________________ 　　法定代表人：_______________________________ 　　職務：_____________________________________ 　　乙方(受委托方)：____________ 物業(yè)管理公司 　　地址：_____________________________________ 　　郵碼：_____________________________________ 　　電話：_____________________________________ 　　法定代表人：_______________________________ 　　職務：_____________________________________ 　　為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。 　　第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 　　(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。 　　(二)管理事項包括： 　　、維修、養(yǎng)護。 　　、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理。 　　(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　第二條 委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營、自負盈虧。 　　第三條 物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。 　　第四條 雙方權(quán)利、義務 　　(一)甲方權(quán)利、義務 　　。 　　，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　(%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù)。 　　(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用。 　　。 　　。 　　，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。 　　。 　　。包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交、催改。 　　、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。 　　。 　　(二)乙方權(quán)利、義務： 　　、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 　　，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 　　、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。 　　，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目。 　　，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 　　、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。 　　。 　　，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。 　　。 　　、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 　　。 　　，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 　　第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 　　(一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。 　　(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。 　　第六條 風險抵押 　　(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。 　　(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方