[合同協(xié)議]物業(yè)合同(已修改)
2025-05-28 09:46 本頁面
【正文】 BF—— 2021—— 2713 合同編號(hào)： 北京市 物業(yè)服務(wù)合同 委托方（甲方）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè) （乙方）： 北京市工商行政管理局 北 京 市 建 設(shè) 委 員 會(huì) 二 〇〇 八年四 月 監(jiān)制 說 明 本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定 ， 供業(yè)主委員會(huì) 或 業(yè)主 與 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 簽約時(shí) 使用。 本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主 通過 選聘物業(yè)服 務(wù)企業(yè)， 由 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 按照物業(yè)服務(wù)合同 的 約定， 對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù) 物業(yè) 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和 相關(guān) 秩序 ，并由業(yè)主支付費(fèi)用 的活動(dòng)。 本合同文本 [ ]中 選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 [ ]中 選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的 ，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì) 合同內(nèi)容 。 1 北京市 物業(yè)服務(wù)合同 委托方（甲方）： ［ 業(yè)主委員會(huì)］ ［ 業(yè)主］ 委托方登記號(hào)（身份證號(hào)） ： 通訊地址 ： 聯(lián)系電話： 郵政編碼 ： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼 ： 法定代表人 ： 聯(lián)系電話 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系電話 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 根據(jù) 《 中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》 、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等 有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定 ， 甲乙雙方在自愿、平等、 公平、誠實(shí)信用 的基礎(chǔ)上， 就 物業(yè)服務(wù) 有關(guān)事宜 ,協(xié)商 訂立本合同。 第一 部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 2 第一條 本物業(yè)項(xiàng)目 （以下簡稱“本物業(yè)”） 基本情況如下： 名稱 :[地名核準(zhǔn)名稱 ][暫定名 ] 。 類型 :［ 普通住宅］ ［ 經(jīng)濟(jì)適用 住房 ］ ［ 公寓］ ［ 別墅］ ［ 辦公］ ［ 商業(yè)］ 。 坐 落位置 : 區(qū)（縣） 路（街） 。 建筑面積 :[預(yù)測面積 ][實(shí)測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] 平方米 。 區(qū)域四至 : 東至 ： ； 南至 ： ； 西至 ： ； 北至 ： 。 規(guī)劃平面圖和 委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二 （ 以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn) ） 。 第二 部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 物業(yè) 交接 甲乙雙方和 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后 3 的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng) 當(dāng) 確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由 乙方 承擔(dān)。 原物業(yè) 服務(wù) 企業(yè) 應(yīng) 當(dāng) 在約定時(shí)點(diǎn) 將物業(yè)區(qū)域內(nèi) 的 檔案資料（見附件 六 ）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè) 共用設(shè)施 設(shè)備、 公共區(qū)域移交給乙方，由 甲方、 乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并 由三方 簽字確認(rèn)。 甲乙雙方 和 原物業(yè)服務(wù)企業(yè) 對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭議的，應(yīng) 當(dāng) 在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。 第三條 乙 方應(yīng) 當(dāng) 提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；
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