地籍測量第四章土地質量調查(已修改)
2025-05-26 23:04 本頁面
【正文】 第四章 土地質量調查 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 概述 土地性狀調查 土地分等定級概述 土地稅收情況調查 本章內容 2 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 概述 土地能作為資源被人類加以利用 ， 主要是因為土地有一定的質量表現 。 不同質量水平的土地被人們利用的程度是不一樣的 。 因而 ， 認識土地的質量 ， 客觀上是人們利用土地資源的基礎 。 一、土地質量與性狀 3 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 概述 土地質量 是土地相對于特定用途表現 （ 或者可能表現 ） 出效果的優(yōu)良程度 。 土地性狀 是指土地在自然 、 社會和經濟等方面的性質與狀態(tài) ， 是判斷土地質量水平的依據 。 土地評價 ， 如土地開發(fā)和利用的評價 、 土地生產潛力的評價 、 土地等級的評價 ， 都必須是以土地性狀為基礎 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 概述 土地性狀指標 ：通常是指土地的一些可度量或可測定的屬性 。 有： 自然屬性 ：包括土地的土壤 、 植被 、 地形 、地貌 、 氣候及水文地質等 自然條件 社會屬性 ：包括土地利用的現狀 、 地理位置 、交通 、 條件 、 單位面積產量 、 城市設施 、環(huán)境惡劣等因素 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地等級評價 土地等級 是反映土地質量與價值的重要標志。 注意：土地用途不同，衡量等級的指標也不同 土地等級評價 ：又叫土地分等定級，是指在特定的目的下，對土地的自然屬性和經濟屬性進行綜合鑒定并使鑒定結果等級化的工作 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地等級評價 土地等級評價在我國有著悠久的歷史 在古代 ，土地等級評價主要用以制定田賦等級標準和作為地租的依據； 現代而言 ，土地等級評價除了為土地估價提供控制區(qū)域，為確定土地稅額、土地征用補償等提供依據，還為土地利用規(guī)劃和合理組織城鄉(xiāng)土地利用提供基礎資料 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地等級評價 按城鄉(xiāng)土地的特點不同 土地等級評價可以分為 城鎮(zhèn)土地分等定級 和 農用土地分等定級 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地質量調查的目的 為制定各項計劃、規(guī)劃和土地政策提供重要基礎資料 為綜合農業(yè)區(qū)劃和農業(yè)生產服務 為城鄉(xiāng)土地分等定級、估價、稅收提供可靠資料 為城鄉(xiāng)土地資源的優(yōu)化配置提供科學依據 充分發(fā)揮土地資源的生產潛力 9 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地質量調查的目的 注意： 土地質量調查的目的是反映土地的質量水平，因而并不是每次必須對土地的自然屬性、社會屬性的每個內容進行全面調查。不同地區(qū)、不同用途下同義方面的內容所需要調查的具體指標也會不一樣，因此只能根據不同地區(qū)的自然、經濟條件選擇調查內容 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地質量調查的內容 土地質量調查 是根據土地評價的需要查清土地質量性狀指標。 土地質量性狀指標：也就是土地的自然屬性和社會屬性 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 土地性狀調查 土地性狀調查 土地社會經濟屬性調查 土地自然屬性調查 土地性狀調查 是指對 土地性狀指標 的調查 。 土地性狀指標 是土地的一些可度量或可測定的屬性 ，包括土地的 自然屬性 和 社會經濟屬性 。 12 第四章 土地等級調查 Cadastral Surveying and Land Management 氣候（太陽輻射、降水、溫度） 地形、地貌（山地、丘陵、平原、高原、盆地） 土壤（類型、剖面、 pH值、養(yǎng)分、鹽堿土） 水資源（地表水、地下水、水質） 植被（植被類型、森林覆蓋
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