【正文】 1. 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 ? 樓宇設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng)是建筑智能弱電系統(tǒng)工程的一個(gè)重要的組成部分，通過對(duì)建筑選物內(nèi)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明、給排水、電梯等各類樓宇設(shè)備使用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)，進(jìn)行集中監(jiān)視、控制、測(cè)量和管理，做到運(yùn)行安全、可靠、節(jié)約能源和人力，提供舒適的環(huán)境，達(dá)到提高管理效率的目的。 系統(tǒng)內(nèi)容 ? 空調(diào)、給排水、電梯等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng) ? 電力自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) ? 智能照明系統(tǒng) ? 水、電、空調(diào)冷量自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) ? 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工和材料涉及的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；工程標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完全符合中華人民共和國的相關(guān)條例及規(guī)范，其中主要包括： ? 《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》 (建設(shè)部 1997290) ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ/T1692) ? 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ084795) ? 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1987) ? 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GBJ23292) ? 《系統(tǒng)接地的形式及安全技術(shù)要求》（ GB1405093） ? 土建、繪排水、暖通、供配電、照明、電梯等專業(yè)提供的圖紙和技術(shù)資料； 設(shè)計(jì)原則 ? xxx 商業(yè)辦公綜合大樓智能化 系統(tǒng)在符合需要的前提下，應(yīng)具有適當(dāng)?shù)某靶?，以滿足未來發(fā)展的需求，本著技術(shù)先進(jìn)，高效便利投資合理的精神，在 BA 設(shè)計(jì)中遵循以下原則： ? ? ? ? ? A、先進(jìn)性 ? xxx 商業(yè)辦公綜合大樓是以高標(biāo)準(zhǔn)建造的綜合性智能建筑。需要在今后相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)保持其技術(shù)領(lǐng)先地位。因此，大樓內(nèi)必須選用一流設(shè)備，在技術(shù)上適度超前，符合今后的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)又要注意其針對(duì)性、實(shí)用性，充分發(fā)揮每一設(shè)備的功能和作用。 ? B、成熟性與實(shí)用性 ? 樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)以實(shí)用為第一原則。在符合要求的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性與超前性，以避免片面追求超前性 而脫離實(shí)際，或片面追求經(jīng)濟(jì)性而損害大樓的智能性。同時(shí)，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)的已使用過的成熟可靠產(chǎn)品，與實(shí)用性相結(jié)合，充分發(fā)揮每一設(shè)備的功能和作用。 ? C、靈活性和開放性 ? 在滿足業(yè)主當(dāng)前要求的基礎(chǔ)上，面向 21 世紀(jì)，系統(tǒng)應(yīng)具有開放性和兼容性，可以與未來擴(kuò)展設(shè)備具有互聯(lián)性和互操作性，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)。 ? D、集成性和可擴(kuò)展性 ? 系統(tǒng)設(shè)計(jì)中充分考慮大樓的整體智能系統(tǒng)所涉及的各個(gè)子系統(tǒng)的信息共享，確保智能系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性，合理性，可擴(kuò)展性和兼容性，能集成不同廠商不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，使大樓的整個(gè)智能化水平可以 隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到充實(shí)和提高。 ? E、標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化 ? 嚴(yán)格按照國家和地區(qū)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備配置，并根據(jù)大樓智能系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)要求，將各子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化和標(biāo)準(zhǔn)化，綜合體現(xiàn)當(dāng)今世界先進(jìn)技術(shù)。 ? F、安全性和可靠性 ? 作為一幢先進(jìn)的智能化大樓，必須深刻理解大樓內(nèi)運(yùn)作設(shè)備和系統(tǒng)安全可靠的重要性，在設(shè)備選擇和系統(tǒng)設(shè)計(jì)中安全性和可靠性始終是放在第一位的。 xxx 商業(yè)辦公綜合大樓作為重點(diǎn)工程項(xiàng)目，并由于特殊的建筑使用功能，要求系統(tǒng)必須保持每天高峰小時(shí)連續(xù)運(yùn)行。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運(yùn)行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系 統(tǒng)之外的其它功能的運(yùn)行。 ? G、服務(wù)性與便利性 ? 為適應(yīng)大樓的各種功能要求，所采用的系統(tǒng)應(yīng)能充分體現(xiàn)對(duì)大樓管理者和使用者各方面的安全、先進(jìn)、可靠、舒適、方便、節(jié)能和高效等。 ? H、經(jīng)濟(jì)合理性 ? 設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)要確保滿足業(yè)主的要求，具有技術(shù)上的先進(jìn)性、可行性和實(shí)用性，達(dá)到功能與經(jīng)濟(jì)相統(tǒng)一的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 ? ? ? ? ? 為了配合以上的原則，系統(tǒng)設(shè)計(jì)同時(shí)有以下的安排：一、控制器設(shè)置在最接近空調(diào)主機(jī)、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、照明及其它設(shè)備的機(jī)房或弱電房內(nèi)，方便維修；二、盡量使用控制器的輸出輸入點(diǎn)，減少浪費(fèi)； ? I、易維護(hù)性 ? 因?yàn)楸敬髽强?制要求高，控制點(diǎn)多，要保證日常運(yùn)行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護(hù)性和易維護(hù)性，盡量做到所需維護(hù)人員少，維護(hù)工作量小，維護(hù)強(qiáng)度低，維護(hù)費(fèi)用低。 ? 系統(tǒng)目標(biāo) ? A、提供舒適良好的空氣環(huán)境 ? xxx 商業(yè)辦公綜合大樓在應(yīng)用樓宇自控系統(tǒng)之后，可以根據(jù)季節(jié)、空氣的狀態(tài)情況的變化，控制新風(fēng)機(jī)組的送風(fēng)溫度在要求值上，使室內(nèi)人員感覺最舒適。 ? B、降低能耗和管理成本 ? 在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運(yùn)行，使大樓的運(yùn)行費(fèi)用為最低。也就是說以能耗最低為控制目標(biāo)，進(jìn)行優(yōu)化系統(tǒng)控制。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，我們可以根據(jù) 季節(jié)、人員和空氣流動(dòng)情況的變化，將各區(qū)域的溫度加以合理調(diào)整，控制設(shè)備得以合理運(yùn)行，使大樓的能耗降至最低，而且系統(tǒng)可以在運(yùn)行一到兩年后分析歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)，提供優(yōu)化調(diào)整，使大樓能耗進(jìn)一步下降。例如：夏季空調(diào)的溫度設(shè)定值每升高 1℃，約可節(jié)省 8％的冷量。如要求室內(nèi)溫度不超過 26℃，控制精度為177。 2℃，則設(shè)定溫度為 24℃；如采用先進(jìn)的樓宇控制技術(shù)，控制精度可達(dá)到177。 ℃，則設(shè)定值可設(shè)為 ℃，使溫度設(shè)定值提高了 ℃，從而節(jié)省了運(yùn)行費(fèi)用。 ? C、提供突發(fā)故障的預(yù)防手段 ? 如果建筑的機(jī)電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機(jī)，將對(duì)建筑 產(chǎn)生嚴(yán)重后果。樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個(gè)方面預(yù)防這種局面的出現(xiàn)：監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺(tái)設(shè)備運(yùn)行異常，立即報(bào)警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；自動(dòng)記錄設(shè)備的累計(jì)運(yùn)行小時(shí)數(shù)，當(dāng)累計(jì)值達(dá)到規(guī)定的維修時(shí)間，自動(dòng)報(bào)告中央控制室，及時(shí)提醒進(jìn)行設(shè)備檢修；當(dāng)一組設(shè)備中的某臺(tái)設(shè)備出現(xiàn)故障不能運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，自動(dòng)切換到備用設(shè)備；通過這些檢測(cè)、報(bào)警和處理方式，使建筑對(duì)機(jī)電設(shè)備突發(fā)故障具有有效的預(yù)防手段，以確保設(shè)備和財(cái)產(chǎn)的安全。 ? ? ? ? ? ? ? D、提高設(shè)備運(yùn)行效率、減少管理人員的數(shù)量 ? 通過對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測(cè)、 診斷和記錄，早期發(fā)現(xiàn)和排除故障，及時(shí)通知維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，也保證了建筑的正常運(yùn)營。樓宇自控系統(tǒng)對(duì)設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時(shí)也使維修工人可以更有效的工作，及時(shí)解決設(shè)備出現(xiàn)的問題，因此可以減少維修人員的數(shù)量；一體化管理方式，使操作、值班和管理人員減少。 ? E、充分的擴(kuò)展――系統(tǒng)具有良好的擴(kuò)展性，保證今后擴(kuò)展的需要 ? 本方案僅對(duì)大樓的通用設(shè)備加以監(jiān)控，但是在系統(tǒng)投入運(yùn)行之后可能會(huì)增加新的監(jiān)控內(nèi)容，因此我們?cè)谙到y(tǒng)選用時(shí)遵循開放的原則，模塊化系統(tǒng)容量可以有充分的冗余，以適于今 后的擴(kuò)充。 ? 使用效果上達(dá)到： ? 發(fā)揮設(shè)備性能，提供安全舒適的環(huán)境 ? 節(jié)省能源消耗 ? 提高管理水平 ? 降低大樓的運(yùn)行成本 空調(diào)、給排水、變配電、電梯等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng) ? 西門子 蘭吉爾是全球樓宇自動(dòng)化領(lǐng)域著名的制造商， S600 APOGEE 是公認(rèn)的具有競爭力的產(chǎn)品。先進(jìn)、可靠和實(shí)用是我們一貫的追求。我們選用西門子 — 蘭吉爾 S600 APOGEE 系統(tǒng)作為 xxx 商業(yè)辦公綜合大樓空調(diào)、給排水、變配電、電梯等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，可將卓有成效地保證業(yè)主的投資效益。目前在全國 200 多棟采用了 SIEMENS 公司的產(chǎn)品 。 系統(tǒng)控制方案 xxx 商業(yè)辦公綜合大樓項(xiàng)目，將納入樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)監(jiān)控的對(duì)象包括： ? 冷凍站系統(tǒng) ? 柜式空氣處理機(jī)系統(tǒng) ? 新風(fēng)處理機(jī)系統(tǒng) ? 送排風(fēng)系統(tǒng) ? 給排水系統(tǒng) ? 變配電系統(tǒng) ? 電梯系統(tǒng) 冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控 ? 監(jiān)控設(shè)備：冷水機(jī)組 2 臺(tái)、冷卻水循環(huán)泵 3 臺(tái)、冷凍水循環(huán)泵 3 臺(tái)、冷卻塔 2 臺(tái)。 ? 機(jī)組將根據(jù)設(shè)定時(shí)間與環(huán)境溫度相結(jié)合的方式，采用程序控制機(jī)組及相關(guān)設(shè)備的啟停；并可在中央控制中心設(shè)置 /修改各種參數(shù)和狀態(tài)、控制機(jī)組的啟停、 ON/OFF 定時(shí)。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，中央監(jiān)控中心將馬上發(fā)出聲光報(bào)警，記錄備案，并在打印機(jī)上實(shí)時(shí)打印故 障的詳細(xì)信息，提示維修人員進(jìn)行解決。其主要功能包括： ? 1） 系統(tǒng)的時(shí)間控制。時(shí)間程序可由系統(tǒng)操作員在監(jiān)控界面上直接設(shè)定和修改，監(jiān)測(cè)冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、手 /自動(dòng)狀態(tài)、故障狀態(tài)。 ? 2） 冷凍水 /冷卻水的總供 /回水溫度檢測(cè)、流量檢測(cè)、壓差檢測(cè)。 ? 3） 實(shí)現(xiàn)冷水機(jī)組群控。根據(jù)冷凍水供回溫度、供回水流量計(jì)算冷負(fù)荷；根據(jù)實(shí)際冷負(fù)荷控制冷水機(jī)組和水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 ? 負(fù)荷計(jì)算根據(jù) Q=C*M*(T1T2) ? T1＝回水總管溫度， T2＝供水總管溫度 ? 當(dāng)負(fù)荷大于一臺(tái)機(jī)組的 15%，則第二臺(tái)機(jī)組運(yùn)行；當(dāng)負(fù)荷大于前兩 臺(tái)機(jī)組的 15％，則第三臺(tái)機(jī)組運(yùn)行，以此類推。 ? 4） 完成冷卻水循環(huán)泵、電動(dòng)蝶閥、冷卻水塔風(fēng)機(jī)、電動(dòng)蝶閥、冷水循環(huán)泵、電動(dòng)蝶閥、冷水機(jī)組的順序連鎖啟動(dòng)；冷水機(jī)組、電動(dòng)蝶閥、冷水循環(huán)泵、電動(dòng)蝶閥、冷卻水循環(huán)泵、電動(dòng)蝶閥、冷卻塔風(fēng)機(jī)的順序連鎖停機(jī)； 制冷系統(tǒng)開啟順序： ? 開啟順序： ? 開電動(dòng)蝶閥 ? 開冷卻塔風(fēng)機(jī) ? 開冷卻水泵 ? 開冷凍水泵 ? 水流開關(guān)信號(hào)指示 ? 冷凍機(jī)組開啟 關(guān)閉順序： ? 冷凍機(jī)組停機(jī) ? 冷凍水泵關(guān)閉 ? 冷卻塔風(fēng)機(jī)關(guān)閉 ? 冷卻水泵關(guān)閉 ? 電動(dòng)閥門關(guān)閉 ? 5) 測(cè)量冷卻水供回水溫度 ,以冷卻水供水溫度來控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停 臺(tái)數(shù)。維持冷卻水供水溫度 ,使冷凍機(jī)能在更高效率下運(yùn)行； ? 6) 在冷凍水總進(jìn)水管和總回水管之間設(shè)置壓差傳感器。通過電動(dòng)兩通閥調(diào)節(jié)壓差，使壓差保持在一定的設(shè)定值，保證整個(gè)空調(diào)制冷系統(tǒng)水力平衡。采用液壓驅(qū)動(dòng)器，保持?jǐn)?shù)十年無摩損和 PID 的調(diào)節(jié)方式。 ? 7) 監(jiān)測(cè)各設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，隔日切換冷凍機(jī)、冷卻塔、冷凍 /冷卻水泵的開啟順序， 累計(jì)每臺(tái)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，自動(dòng)選擇運(yùn)行時(shí)間最短的設(shè)備， 確保各設(shè)備的使用時(shí)間保持均衡，從而延長設(shè)備的使用壽命。 ? 8） 設(shè)定就地控制和 BAS 控制選擇開關(guān)， BAS 系統(tǒng)設(shè)定手動(dòng)開啟點(diǎn)； ? 9） 當(dāng)冷凍機(jī)組發(fā)生故 障時(shí)，根據(jù)指定順序，自動(dòng)切換冷凍機(jī)，保證大樓的空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。并自動(dòng)切換相應(yīng)的冷凍泵、冷卻泵等設(shè)備，保證冷凍水系統(tǒng)的正常工作為保證機(jī)組不頻繁啟動(dòng)，設(shè)定一時(shí)間，在該時(shí)間內(nèi)，禁止再啟動(dòng) /停止冷凍機(jī)組。 ? 10） 監(jiān)測(cè)冷凍回水流量低于設(shè)定值，立即關(guān)閉冷凍機(jī)組及相關(guān)設(shè)備 ? 11) 中央工作站通過彩色動(dòng)態(tài)圖形實(shí)時(shí)顯示冷水機(jī)組、冷凍 /冷卻水泵、電動(dòng)閥門等設(shè)備的開 /關(guān)、手動(dòng) /自動(dòng)、運(yùn)行狀態(tài)、故障等狀態(tài)和溫度、壓差、流量等參數(shù)；并記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄啟停時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其它的歷史數(shù)據(jù)等。 柜式空氣處理機(jī)系統(tǒng)的監(jiān) 控 ? 監(jiān)控設(shè)備：柜式空氣處理機(jī) 7 臺(tái) ? 1） 按時(shí)間程序和環(huán)境條件自適應(yīng)最佳啟?？刂骑L(fēng)機(jī)的運(yùn)行。根據(jù)溫度設(shè)定值，選擇最佳啟停功能，計(jì)算出機(jī)組啟停的最佳時(shí)間，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 ? 2) 根據(jù)室外溫度和回風(fēng)溫度，比例積分調(diào)節(jié)冷水閥的開度，達(dá)到節(jié)能的目的。 ? 3) 監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的手自動(dòng)狀態(tài)、啟停狀態(tài)、故障報(bào)警，并由風(fēng)壓差開關(guān)測(cè)量空氣過濾器兩側(cè)壓差。 ? 4） 空氣過濾網(wǎng) 堵塞時(shí)報(bào)警，提示清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。 ? 5） 機(jī)組與各設(shè)備進(jìn)行聯(lián)鎖控制：空調(diào)機(jī)停止時(shí)，關(guān)閉冷凍水二通閥。 ? 6） 通過鼠標(biāo)或鍵盤可控制 /修改機(jī)組的各種狀態(tài)、參數(shù)，以求 達(dá)到最佳工況。 ? 7) 中央工作站通過彩色動(dòng)態(tài)圖形實(shí)時(shí)顯示、記錄機(jī)組的各參數(shù)、狀態(tài)、聲光報(bào)警，記錄啟停時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。 ? ? 新風(fēng)處理機(jī)系統(tǒng)的監(jiān)控 ? 監(jiān)控設(shè)備：新風(fēng)機(jī)組 16 臺(tái) ? 1） 按時(shí)間程序和環(huán)境條件自適應(yīng)最佳啟停控制風(fēng)機(jī)的運(yùn)行。根據(jù)溫度設(shè)定值，選擇最佳啟停功能，計(jì)算出機(jī)組啟停的最佳時(shí)間，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 ? 2) 根據(jù)室外溫度和送風(fēng)溫度，比例積分調(diào)節(jié)冷水閥的開度，達(dá)到節(jié)能的目的。 ? 3) 監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的手自動(dòng)狀態(tài)、啟停狀態(tài)、故障報(bào)警，并由風(fēng)壓差開關(guān)測(cè)量空氣過濾器兩側(cè)壓差。 ? 4） 空氣過濾網(wǎng) 堵塞時(shí)報(bào)警 ，提示清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。 ? 5） 機(jī)組與各設(shè)備進(jìn)行聯(lián)鎖控制：空調(diào)機(jī)停止時(shí)，關(guān)閉冷凍水二通閥。 ? 6） 通過鼠標(biāo)或鍵盤可控制 /修改機(jī)組的各種狀態(tài)、參數(shù)，以求達(dá)到最佳工況。 ? 7) 中央工作站通過彩色動(dòng)態(tài)圖形實(shí)時(shí)顯示、記錄機(jī)組的各參數(shù)、狀態(tài)、聲光報(bào)警，記錄啟停時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。 變配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè) ? 監(jiān)控設(shè)備：低壓進(jìn)線柜 2 臺(tái)、發(fā)電機(jī) 1 臺(tái)、變壓器 2 臺(tái)。 ? 監(jiān)測(cè)低壓主進(jìn)線的開關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警 ? 監(jiān)測(cè)低壓主進(jìn)線的三相電流、三相電壓、有功功率、功率因數(shù) ? 監(jiān)測(cè)變壓器的超溫報(bào)警 ? 監(jiān)測(cè)發(fā)電機(jī)進(jìn)線的三相電流、三相電壓、有 功功率、功率因數(shù) ? 軟件控制內(nèi)容 ? 當(dāng)大樓出現(xiàn)負(fù)荷峰值時(shí)，將提醒配電值班室，保證大樓的電力系統(tǒng)正常工作，打印報(bào)表，以供物業(yè)管理部門利用對(duì)低壓配電的電壓、功率因數(shù)進(jìn)行監(jiān)察，與計(jì)算機(jī)內(nèi)的參數(shù)進(jìn)行比較，有誤差時(shí)，將會(huì)報(bào)警，以保證供電正常的工作。 給排水系統(tǒng)的監(jiān)控 ? 監(jiān)控設(shè)備：生活水池 1 個(gè)、生活水泵 3 臺(tái)、消防水池 1 個(gè)、消防水泵 3 臺(tái)、集水坑 6 個(gè)、潛污泵 7 臺(tái)。 ? 監(jiān)測(cè)生活水泵、潛污泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障信號(hào)。 ? 監(jiān)測(cè)生活水池、消防水池、集水坑的高低液位。