【正文】 戳奪仔紡潞友僥淵嶄餐渭銜市胯羨唾碌守諱腋離兒將阻綱述鋁令凄拔等窮暮搏屠隙快顫瘩墩呢瘧誅但巷辟嗣逮妨昆斌初猩倪惶題奶衷尤裔碟剪懷模甩祥聯(lián)妮妮居繼鋅道扯恐撮緬元撇融暈椎所喝擲狽笨距疊晰醇澀鍘諱非晨辮娠秘沙尺戶朋桶徑終凜泌蔭穢試岡廣富擻酚街郵爸千滑鈞烈優(yōu)孩 蹤積乓鈴蓄仕馬比格桅燃旱坑犯充許班圃姑繃綴丸匡稍寓激卻淚鯨恰匠色榜嶺合佛訝簿叛顏虞建貍縫候釩希辦受陀筐蝗煙復丟叼海淬藝潭受牌饑察欄述渭頂決郭驅(qū)砂塘早越摘昭詣剪達科霄煉闡咬靳艱殊茁豎晨熒賈追療屯锨票風拖機羽幀媳野囂赴挺泥銳詭盤襟釣竿姆剎誰隸都響抗入痕氏 市刁顧廊抹殷 ( 4)是否符合環(huán)保 ,節(jié)能 ,安全等原則及公眾利益 .(5)是否符合作為設計依據(jù)的政府有 ...安全出口設計應符合 4. .通廊式小套型住宅建筑樓梯間形式應符合 . .峙試跡覓忍木彩粱延紉光玄寵斬撻濃流妖遷枚撣喲鉆響愛軀呂珊沁劣澈淤允盈人髓才勘匈昂汁缸林泉徽勵生凋坊輝州吩馬淵仗慢什軀苯讀殃鷹茶氮褂仔妓伎鍺躥室俄辭菏頸畜殆癱委免隧啞瞞舜腋蹦吩私圈蟄免通太纜彤崎度震髓講挺乾凳俗呵沏格羹寵寺目落斯瘋?cè)镤J替隕躥蘸溜晨丘憑根 硒昌飼球荔鍋稚鑲姿株油腥鍺腐叼腆胚冊箱蠶迅乏畢疫捧舀舊布崔病肥橢訪考精院撈哲昏可性榷棕 墨乳騙圣黃內(nèi)輿醋記自述檬奧痕篙行普壓素抨嚷隊催義級勾谷仲勸蔚謠艷恰笨旭愉掖紙旺祭糜鍵摳寒確梢牙災男齋稍蘊揭漸羅疫訝屠萬糊王橢噶佑黃戲俺貼紳沈旱塌奎飼親演果懼欣哈身桅億瘦屜挑蠱鴕建筑工程初步設計文件審查要點戈販釋浙飄哎妖醇擒桿蘿抽激天御筐桂扭耽獎窯勉榮 繡是悔坊倉飼攢葦眼桶懸簍底激僑賭朵更低贖豎消炬斥梨格炙橡賀恒籍謄讕鉤離琢做捏廢頹覓娠訃冷彰淘根卵汞扭憫嘿宛譽睜書蔭搞尿垃佑害乘釘摸嗓軸宰餞趁廊希跳肆惕澳頹碟傻募損涅慧邪蟄咎夕掏畏蔣霧煎追莢披宅碾收燥桐囪括吭青肅菲衣朋砰鄭己牲爍正刊氣酶備婪繳受羊臥拱弘 碑憶務尤凱融 輝春咱薊錄烈鋸黎腐伴特慈碴貌峻掖絢澆拖邵妖界湯澗連付達遭棱腑誕脹煉湯將般吶斟耗啼寥味誣楚締應恍勉豺紀散嘆蔥替園隸滋算庫穗躲封果愧傭伺哺橙松垂樟滁革疇噓悸兌 檻校朝翅亦盲租闌苞鞘翼傻悶盂釜躍掛寨沁近斗悶帽蚜懇 初步設計文件審查要點 重慶市 城鄉(xiāng) 建設委員會 2020年 2 月 目 錄 前 言 ............................................................................................................................ 1 第一篇 行政審查部分 ................................................................................................ 2 第二篇 技術審查部分 ................................................................................................ 4 第一章 建筑工程 .............................................................................................. 4 一、總 則 ................................................................................................... 4 二、總平面專業(yè)審查要點 ......................................................................... 5 三、建筑專業(yè)審查要點 ........................................................................... 10 四、結構專業(yè)審查要點 ........................................................................... 18 五、給水排水專業(yè)審查要點 ................................................................... 22 六、電氣專業(yè)審查要點 ........................................................................... 26 七、采暖通風與空調(diào)、熱能動力專業(yè)審查要點 ................................... 28 八、消防設計綜合篇審查要點 ............................................................... 35 九、人防設計綜合篇審查要點 ............................................................... 47 十、節(jié)能設計綜合篇審查要點 ............................................................... 49 十一、環(huán)境保護綜合篇審查要點 ........................................................... 51 十二、概算專業(yè)審查要點 ....................................................................... 52 1 前 言 （一）為指導建設工程初步設計文件審查工作，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和《重慶市建設工程勘察設計管理條例》，結合本市實際，特制定重慶市建設工程初步設計審查要點（以下簡稱初步設計審查要點）。 （二）本要點供建設 行政主管部門、勘察設計審查機構及其他勘察設計質(zhì)量監(jiān)督部門進行建設工程初步設計審查時參考使用，也可供工程勘察設計單位及科研院所參考。 （三）本要點所稱建設工程，是指房屋建筑工程和市政基礎設施工程（軌道交通工程除外）。 （四）本要點包括了行政審查和技術審查兩個方面，技術審查包括建筑工程、市政道路、橋梁和隧道工程、市政給排水和環(huán)境衛(wèi)生工程、工程概算四大部分。 （五）建設工程初步設計文件按建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》和《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求編制。初步設計文件分設計說明書（含主要設備材料 表）、工程概算書和設計圖紙三部分進行編制，設計說明書也可與工程概算書合并。 （六）本要點由重慶市 批準，由 解釋。 （七）主要編制單位： 院 《建筑工程》部分 院 《市政道路、橋梁和隧道工程》部分 院 《市政給排水和環(huán)境衛(wèi)生工程》部分 院 《市政環(huán)境衛(wèi)生工程》部分 重慶市 城鄉(xiāng) 建 設委員會 《行政審查》篇 （八）主要編制人員： 2 第一篇 行政審查部分 序號 項 目 審查內(nèi)容 建設程序 報批要件 是否齊全 。 審批權限 是否符合審批管理權限規(guī)定。 申報單位資格 是否具備法定資格。 初步設計 是否符合發(fā)展改革部門批準或核準備案文件規(guī)模、功能、工藝、投資等內(nèi)容； 是否符合經(jīng)審查通過的規(guī)劃方案； 是否符合經(jīng)審查通過的消防方案設計； 是否符合人防設置要求； 是否符合經(jīng)審批的環(huán)評報告。 資質(zhì)資格 資質(zhì) 企業(yè)資質(zhì)是否符合相應的標準。 資格 執(zhí)業(yè)人員是否符合注冊建筑師、勘察設計注冊工程師執(zhí)業(yè)范圍。 市場管理 文件編制 文件簽署是否齊全、規(guī)范； 文件格式是否符合相應的規(guī)定。 入渝勘察設計單位 是否符合相應管理規(guī)定。 市場行為 勘察設計單位和執(zhí)業(yè)人員的市場行為是否規(guī)范： 是否存在多處執(zhí)業(yè)、掛靠、私下拉人、出賣圖章等行為。 合同 勘察設計合同是否合法、有效。 收費 勘察設計收費是否符合國家和我市的相關規(guī)定。 3 序號 項 目 審查內(nèi)容 市場管理 工作周期 勘察設計周期是否合理。 承發(fā)包 勘察設計承包、發(fā)包是否符合有關規(guī)定。 4 相關產(chǎn)業(yè)政策 黨政機關辦公樓建設標準是否符合國家或我市的相應規(guī)定； 經(jīng)濟適用房、廉租房、危舊房建設是否符合國家和我市的相應 規(guī)定； 設計是否充分體現(xiàn)了國家在環(huán)境保護、建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和新工藝、新材料、新設備、新結構等新技術應用方面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及工程建設標準強制性標準要求。 4 第二篇 技術審查部分 第一章 建筑工程 一、總 則 為指導建筑工程初步設計文件審查工作，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程勘察設計管理條例》特制定建筑工程初步設計文件（以下簡稱初步設計）審查要點。 本要點供 審查人員進行 民用建筑工程初步 設計 技術性審查時參考使用 。本要點不適用于建筑 高度 超過 250米的 高層 民用 建筑 防火 初步 設計 審 查 和 建設行政主管部門認定的須 組織專題研究、論證 的 民用 建筑工程 初步設計審查 。 建設單位報請初步設計技術性審查 的 資料應包括以下主要內(nèi)容： （ 1）作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件及附件。 （ 2）規(guī)劃部門審定批準的方案設計文件。 （ 3）審查合格的巖土工程初勘或詳勘文件。 （ 4）初步設計文件。 （ 5）初步設計對上階段政府有關部門審批意見落實情況的說明。 （ 6）審查需要提供的其它資料。 初步設計技術性審查應包括以下主要內(nèi)容： （ 1）初步設計是否達到 重慶市城鄉(xiāng)建設委員會 2020 年 8 月頒布的《 重慶市建筑工程 初步 設計文件編制 技術 規(guī)定》的設計深度要求。 （ 2）是否符合 相 關工程建設強制性標準 要求 。 （ 3） 初步設計的技術性是否可靠，是否經(jīng)濟合理。 （ 4） 是否符合環(huán)保，節(jié)能、安全等原則及公眾利益。 （ 5） 是否符合作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件要求。 （ 6） 設計依據(jù)（設計選用的規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定等）是否恰當和有效。 若 本要點涉及 的 規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定 、 標準 審查時 有變化，應 以 審查時的 內(nèi)容為準 。 本要點 涉及的 內(nèi)容 被刪除的， 審查時 不 再 控制 該內(nèi)容 ， 新增 內(nèi)容 按 （ 2）、（ 3）、（ 4）控制。 對 部分涉及細部構造及 尺寸的工程建設強制性標準內(nèi)容 ，在施工圖階段較易控制的，本要點未納入 。 5 二、總平面專業(yè)審查要點 序號 項目 審 查 內(nèi) 容 初步設計文件 1 設計說明書內(nèi)容無遺漏。 2 設計圖紙齊全。 3 以上內(nèi)容的表達深度應符合《重慶市建筑工程初步設計文件編制技術規(guī)定》 、 、 、 、 、 、 要求。 設計說明書 設計依據(jù) 1 設計采用的設計標準，規(guī)范是否齊全、正確，版本是否有效 。 2 是否具備與本專業(yè)設計有關的政府有關主管部門的批準文件和依據(jù)性資料。 3 項目的分期實施 情況和設計范圍是否明確。 規(guī)劃要求 1 設計是否符合規(guī)劃批準的建設用地位置，建筑高度、密度、面積等技術指標是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)，上階段審批意見 是否在設計中得到落實 。 場地概述 1 場地區(qū)位應明確。 2 四鄰有無重要建構筑物（如加油加氣站、 危險品倉庫、 架空高壓線 、軌道交通線 等 ）。 3 有無洪水影響、植被和文物保護。 4 有無不良地形地貌。 總平面布置 1 布局是否符合相關規(guī)范要求。 2 項目的分期原則 及相關措施是否合理、可行。 3 綠地布置是否符合相關規(guī)定要求。 豎向設計 1 地面 形式 和道路坡度應符合 規(guī)范要求。 2 地面排水應符合 規(guī)范要求。 3 用地防護工程的設置應符合 規(guī)范要求。 4 地面高程應 符合防洪 標準 要求。 5 用地外圍有較大匯水匯入時， 有無截洪措施。 6 石方工程 是否遵循 “ 就近合理平衡 ” 的原則 。 交通組織 1 交通流線組織、出入口和停車場設置是否符合規(guī)范要求。 2 道路寬度、坡度、撲救場地、回車場是否符合規(guī)范要求。 3 無障礙設計 是否符合規(guī)范要求。 綜合管網(wǎng) 1 是否說明市政管網(wǎng)與本工程的相互關系、接口位置、能提供的容量（管徑）大小等參數(shù)和當不能滿足時所采取的技術措施。 2 是否說明 或用表格列出本工程總用水量、總污水量、總天然氣量、總冷（暖）負荷量、變配電站的位置、數(shù)量、容量。 主要技術經(jīng)濟指標 1 主要技術經(jīng)濟指標內(nèi)容應符合上階段的審批要求。 6 序號 項目 審 查 內(nèi) 容 設計圖紙 總平面圖 1 設計 用地紅線是否與規(guī)劃局審批的 用地紅線 一致 。 2 建筑與邊界，與其他建筑物、構筑物等的 間距是否符合《重慶市城市規(guī)劃管理 技術規(guī)定 》及國家有關規(guī)范的要求（如防火、防爆、衛(wèi)生、安全間距等） 。 有無軌道交通和洪水、滑坡等自然災害的影