房地產(chǎn)市場營銷策略(已修改)
2025-05-26 01:32 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場營銷策略 房地產(chǎn)營銷策略 ? 由于房地產(chǎn)具有投資價(jià)值大 ﹑ 不可移動性及區(qū)位性等特點(diǎn)，其銷售難度比一般商品要大得多。為了成功而有效地把房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售出去，必須根據(jù)營銷目標(biāo)及營銷市場的特點(diǎn)，采取一系列營銷策略。 ? 目前我國的房地產(chǎn)市場從總體趨勢上看，已經(jīng)進(jìn)入以需求為導(dǎo)向的發(fā)展階段，房價(jià)逐步向成本價(jià)和微利價(jià)靠近，市場化程度逐步加深。在市場營銷方面，無論是業(yè)內(nèi)人士還是消費(fèi)者都逐漸成熟，一個(gè)概念 ﹑ 一個(gè)點(diǎn)子已經(jīng)難以打動人心。消費(fèi)者開始注意產(chǎn)品的本身。目前購房者的經(jīng)驗(yàn)越來越多，日趨理性；違規(guī)項(xiàng)目糾紛的問題及房價(jià)的問題使部分消費(fèi)者更加謹(jǐn)慎。因此，房地產(chǎn)營銷的產(chǎn)品策略 ﹑價(jià)格策略 ﹑ 營銷渠道策略和促銷策略都必須根據(jù)目前的市場情況進(jìn)行合理的創(chuàng)新。 （一）房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略（ Product） ? 房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略是房地產(chǎn)營銷首要因素，房地產(chǎn)企業(yè)必須營銷市場所需要的產(chǎn)品，才能生存。房地產(chǎn)市場營銷組合中房地產(chǎn)產(chǎn)品是最重要的內(nèi)容。按營銷學(xué)中產(chǎn)品的概念及內(nèi)容，房地產(chǎn)產(chǎn)品可以分為三個(gè)層次： ? 1﹑ 核心產(chǎn)品。它是購買者實(shí)際上要
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