【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程 項(xiàng)目管理 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)人： 二 OO 七 年 十二 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 第一章 招標(biāo)公告 .............................................. 3 第二章 投 標(biāo) 須 知 ........................................... 5 投標(biāo)須知前附表 ............................................... 5 投 標(biāo) 須 知 .................................................. 6 第三章 合同條件及合同主要條款 ................................ 15 合同協(xié)議書 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 合同通用條款 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 合同專用條款 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 投 標(biāo)文件格式 ......................................... 44 一、投 標(biāo) 書 ................................................ 44 二、投標(biāo)保證金格式 .......................................... 46 三、法定代表人資格證明書格式 ................................ 47 四、授權(quán)委托書格式 .......................................... 48 五、建設(shè)管理工作方案 ........................................ 49 六、投標(biāo)文件附表格式 ........................................ 50 1. 投標(biāo)人基本情況一覽表 .................................... 50 投標(biāo)人業(yè)績(jī)一覽表 ........................................ 52 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的專業(yè)人員及簡(jiǎn)歷表 .................... 53 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的主要管理人員簡(jiǎn)歷表 .................. 54 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備清單 ............................ 55 第五章 評(píng)標(biāo)辦法及操作程序 ................................... 56 一 總則 .................................................... 56 二 投標(biāo)資格評(píng)審強(qiáng)制性條件 .................................. 57 三 初步評(píng)審 ................................................ 57 四 詳細(xì)評(píng)審 ................................................. 58 五 推薦中標(biāo)候選人 ........................................... 59 六 量化考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)分依據(jù) ................................ 60 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第一章 招標(biāo)公告 1. 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程 經(jīng) 成華發(fā)改【 2020】 291 號(hào) 立項(xiàng) 批準(zhǔn)， 作為 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程 的項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)該工程建設(shè)項(xiàng)目管理進(jìn)行公開招標(biāo)（采用資格后審方式），擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)單位。 ： 建設(shè)地點(diǎn)： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 。 招標(biāo)內(nèi)容： 有招標(biāo)代理資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司 （本工程項(xiàng)目管理內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)管理） 。 建管 期： 自簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后 28 天止 ：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。 ： 財(cái)政籌集 。 投資估算： 億 元 。 ，投標(biāo)人資格要求 如下： 投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的項(xiàng)目建設(shè)管理公司，具有建設(shè)項(xiàng)目管理經(jīng)營(yíng)范圍的獨(dú)立法人企業(yè)； 企業(yè)注冊(cè)資金不得少于人民幣 300萬(wàn)元； 企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢其中 一項(xiàng) 甲 級(jí)以上資質(zhì) ，招標(biāo)代理資質(zhì)需為甲級(jí) ； 投標(biāo)人近三年來(lái)具有 1 個(gè)以上單項(xiàng)項(xiàng)目投資金額在 5000 萬(wàn)元以上 的 項(xiàng)目管理工程業(yè)績(jī) ： 。 ，請(qǐng)?jiān)谙率鰰r(shí)間從下述地址購(gòu)買招標(biāo)文件和相關(guān)資料，招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣 150 元，售后不退。 購(gòu)買招標(biāo)文件的要求 （ 1） 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí) 間： 2020 年 12月 27 日 至 2020 年 12 月 29日 （ 2） 招標(biāo)文件發(fā)售地址： 建設(shè)北路一段 58 號(hào)成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 （ 3） 購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供下述證件，其中后 3項(xiàng)查驗(yàn)原件后留蓋鮮章復(fù)印件。 （ 4） 經(jīng)辦人介紹信（或委托書）原件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5） 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件 （ 6） 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件 （ 7） 相關(guān)資質(zhì)證書副本原件和復(fù)印件 7．投標(biāo)文件提交時(shí)間為 2020 年 1月 7日 提交到 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 ；逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。 8．本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)截止時(shí)間 2020 年 1 月 7 日 上午 10：00 時(shí) 在 成都市建設(shè)工程 交易服務(wù)中心 公 開進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。 招 標(biāo) 人： 成華區(qū)民政局 辦公地址： 建設(shè)北路一段 58號(hào)成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 聯(lián) 系 人： 戢龍 電 話 ： 66560801 傳 真： 83391476 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 投 標(biāo) 須 知 投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號(hào) 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 2 工程地點(diǎn) 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 3 資金來(lái)源 財(cái)政籌集 4 招標(biāo)內(nèi)容和范圍 本項(xiàng)目建設(shè)期 全過程 項(xiàng)目管理服務(wù)招標(biāo) 5 建管期 自 簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后 28天止 6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合 國(guó)家現(xiàn)行 有關(guān)驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn) 和設(shè)計(jì)要求 一次性驗(yàn)收合格 7 投標(biāo)人條件 詳見投標(biāo)須知第 條內(nèi)容 8 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式 費(fèi)率報(bào)價(jià) 9 投標(biāo)有效期 為： 60 日歷天數(shù)（從投標(biāo)截止之日算起） 10 投標(biāo)保證金 金 額： 壹 萬(wàn)元人民幣 ，按規(guī)定繳納至下述帳戶并換取收款單位收據(jù) 交付方式：現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)帳 收款單位： 開戶行： 銀行帳號(hào)： 11 履約保證金 按中標(biāo)金額扣除招標(biāo)人部分金額 (如有時(shí) )后的 10%計(jì)取，低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：按川府發(fā) [2020]14 號(hào)文件執(zhí)行 。 以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付方式提交。 12 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 地點(diǎn)： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 方式：投標(biāo)人自行踏勘 13 投標(biāo)答疑 投標(biāo)答疑方式 : 書面提問書面答疑 投標(biāo)質(zhì)疑書遞交時(shí)間及形式： 200年 月 日 17： 00 以前以傳真或其他書面方式提交給招標(biāo)代理人。 14 投標(biāo)文件份數(shù) 正本壹份，副本貳份，電子文檔壹份 (采用 U 盤或者光盤 )。 15 投標(biāo)文件遞交 截止時(shí)間： 200 年 月 日上午 10： 00 時(shí)以前 遞交地址： 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 16 開標(biāo)時(shí)間 200 年 月 日上午 10： 00時(shí) 17 開標(biāo)地點(diǎn) 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 18 評(píng)標(biāo)方法 綜合評(píng)分法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 投 標(biāo) 須 知 1總則 本工程的招標(biāo)人（業(yè)主）為 成華區(qū)民政局 ，招標(biāo)工作由 成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作，邀請(qǐng)相關(guān)行政監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。 本次招標(biāo)工程概況如下： 建設(shè)地點(diǎn)： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn) 建管期： 自簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后 28 天止 資金來(lái)源： 財(cái)政 籌 集 投資估算： 億 元。 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目管理服務(wù)招標(biāo)； 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容為： （ 1） 協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)； （ 2） 開展本項(xiàng)目招標(biāo)工作； （ 3） 依據(jù)授權(quán)權(quán)限，代表業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安全等方面依照國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)合同約定各承包商實(shí)施全方面、全過程控制與管理； （ 4） 協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)、外部各方面關(guān)系；創(chuàng)造、維護(hù)與完善項(xiàng)目建設(shè)與施工條件； （ 5） 組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主及其委托的審計(jì)單位辦理工程結(jié)算及權(quán)屬登記； （ 6） 業(yè)主 委托的其他工作。 本項(xiàng)目建設(shè)管理目標(biāo) （ 1） 質(zhì)量目標(biāo)：工程設(shè)計(jì)滿足使用功能需要；工程施工要達(dá)到設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求，并最終驗(yàn)收合格； （ 2） 進(jìn)度目標(biāo)：按計(jì)劃工期完成并竣工交驗(yàn)； （ 3） 投資控制目標(biāo)：投資控制有力，工程建設(shè)各階段費(fèi)用支出有計(jì)劃，有控制， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目結(jié)算總投資不超過概算額； （ 4） 安全目標(biāo)：無(wú)重大安全責(zé)任事故； （ 5） 文明施工目標(biāo)：施工文明滿足成都市有關(guān)規(guī)定要求。 本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)完全滿足以下條件： 資格要求 （ 1）投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人企業(yè)資格； （ 2）投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政管理部 門登記注冊(cè)的項(xiàng)目建