【正文】 綿陽市投資建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 辦 事 攻 略 綿陽市并聯(lián)審批辦 前 言 近年來，全市干群在搶抓機(jī)遇中積極作為，在攻堅(jiān)克難中追趕跨越，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢。進(jìn)一步提升了綿陽市的知名度、美譽(yù)度和影響力。真正展現(xiàn)出美好發(fā)展前景。這些成績的取得，凝聚著全市廣大干部群眾的艱辛汗水和卓越智慧，也飽含著各位企業(yè)家朋友的無私奉獻(xiàn)和關(guān)心支持。在此，謹(jǐn)向你們表示誠摯的感謝和崇高的敬意！ 綿陽的發(fā)展離不開外來投資企業(yè)的參與和支持。真誠希望廣大外來投資企業(yè)進(jìn)一步堅(jiān)定信心，依托綿陽 市資源優(yōu)勢，把企業(yè)做大做強(qiáng)，在新一輪的發(fā)展競爭中再創(chuàng)佳績。同時(shí)，希望通過你們推介綿陽、宣傳綿陽，吸引更多的外來投資者到綿陽投資興業(yè)。綿陽市政府將著力打造優(yōu)越完善的投資環(huán)境、公平競爭的市場環(huán)境、安全文明的生活環(huán)境、寬松和諧的社會(huì)環(huán)境，一如既往支持和幫助外來投資企業(yè)發(fā)展，使綿陽市真正成為有志之士投資興業(yè)的熱土、企業(yè)振興騰飛的搖籃！ 綿陽市并聯(lián)審批辦 2017 年 3 月 目錄 一、 房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目 流程圖 ...................................... ......... ................1 二 、辦事指南 測繪現(xiàn)狀地形圖 ................................ .....................................2 規(guī)劃條件 ................................................................. ..........3 耕地及占補(bǔ)平衡承諾 ........................................... ......................4 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 ....... ..................................... .......................5 企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目許可 ...... .............................. ..... ..................7 環(huán)境影響報(bào)告書或報(bào)告表 ..............................................................8 環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批 ....................................................................9 建設(shè)用地規(guī)劃許可 ...................................................................10 國有土地使用權(quán)租賃審核 .............................................................11 機(jī)場凈空環(huán)境保護(hù)區(qū)內(nèi)修建建筑物、構(gòu)筑物或其它設(shè)施許可 ..............................12 1 綿陽機(jī)場凈空區(qū)內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物航空限高審批 ......................................13 1建設(shè)工程項(xiàng)目方案（含總平面圖） ....................................................14 1專家評(píng)審 ..........................................................................15 1規(guī)委會(huì)方案 ........................................................................16 1建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查 ..........................................................17 1建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核 — 規(guī)劃總平面圖消防審 ..........................................18 1初步設(shè)計(jì)文件 ......................................................................19 1地質(zhì)工程勘察報(bào)告 ..................................................................20 1國家和省、市投資的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和有特殊規(guī)定的建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查 ..................21 危害地震監(jiān)測設(shè)施和地震觀測環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目審查 ........................................22 2水土保持方案報(bào)告書或報(bào)告表 ........................................................23 2生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批 ......................................................24 2強(qiáng)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ................................................25 2建設(shè)項(xiàng)目國家安全事項(xiàng)審查 規(guī)劃設(shè)計(jì) .................................................26 2建設(shè)工程規(guī)劃許可 ..................................................................27 2施工圖設(shè)計(jì)文件、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表 ....................................28 2設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見的回復(fù) ............................................29 2建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（含施工圖設(shè)計(jì)文件節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案） ................30 2建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核 ..............................................................31 建設(shè)工程的防震設(shè)防要求審查備案 ....................................................32 3工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 ..................................................................33 3工傷參保證明 ......................................................................34 3安全措施告知書 ....................................................................35 3農(nóng)民工工資支付擔(dān)保文書 ............................................................36 3資金證明或付款保函 ................................................................37 3建設(shè)工程施工許可 ..................................................................38 三、一般竣工驗(yàn)收流程圖 ....................................................................39 四、竣工驗(yàn)收辦事指南 竣工測繪報(bào)告 .......................................................................40 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí) ...............................................................41 消防設(shè)施檢測報(bào)告 ...................................................................42 建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收 ................................... ...........................43 防雷裝置竣工檢測報(bào)告 .... .................................. .......................44 防雷裝置竣工驗(yàn)收 . ................... ................... .........................45 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收檢測報(bào)告 .... ............... ........ .........................46 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收 .......... .............. .............................47 水土保持方案實(shí)施工作總結(jié)技術(shù)報(bào)告 .................. ................................48 生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收 ......... ......... ..................................49 1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案 . ........................ ...................................50 1工程建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程竣工驗(yàn)收 ............... ..................................51 1城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理 . ................... ..................................52 1人民防空工程竣工驗(yàn)收 ................... ............. ............................53 1建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書 ............................... ............................54 1房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工結(jié)算備案 ............. ..............................55 1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 ................................ .............................56項(xiàng)目報(bào)建篇 房地產(chǎn)開發(fā)類 1 房地產(chǎn)開發(fā)類流程圖 環(huán)保局：環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)：環(huán)境影響報(bào)告書或報(bào)告表） 發(fā)改委：企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目許可 規(guī)劃局：提出規(guī)劃條件（現(xiàn)狀測繪所：現(xiàn)狀地形圖） 國土局：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（國土局耕?？疲焊丶罢佳a(bǔ)平衡承諾） 規(guī)劃局：建設(shè)用地規(guī)劃許可。 國土局：國有土地使用權(quán)出讓劃撥、租賃審核（調(diào)查規(guī)劃所：地籍圖、卡、表） 民航管理局：民航限高 綿陽 95639 部隊(duì) ： 綿陽機(jī)場凈空區(qū)內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物航空限高審批 設(shè)計(jì) 機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目方案（含總平圖） 規(guī)劃局：專家評(píng)審 規(guī)劃局：項(xiàng)目方案（含總平圖審查） 規(guī)劃局：規(guī)委會(huì) 公安消防支隊(duì)、公安消防大隊(duì)：總平圖消防審查 住建局：初步設(shè)計(jì)審查（設(shè)計(jì)單位：初步設(shè)計(jì)文件） 防震減災(zāi)局：危害地震監(jiān)測設(shè)施和地震觀測環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目 水務(wù)局：水土保持方案審批（設(shè)計(jì)單位：水土保持方案報(bào)告書或報(bào)告表） 國安局：國家安全事項(xiàng)審查 規(guī)劃設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位：強(qiáng)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案） 規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可 防震減災(zāi)局：抗震設(shè)防要求 住建局：施工 圖設(shè)計(jì)文件審查備案（審圖機(jī)構(gòu)：施工圖審查報(bào)告、節(jié)能登記表，設(shè)計(jì)單位：意見回復(fù)） 公安消防支隊(duì)：消防設(shè)計(jì)審核（審圖機(jī)構(gòu)：施工圖