前期物業(yè)服務合同全(已修改)
2025-05-24 14:30 本頁面
【正文】 在線免費法律咨詢 2021 前期物業(yè)服務合同 全 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿； 住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿； 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿； 住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿； 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿； 資質等級：＿＿＿＿＿＿＿＿； 證書編號：＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據《物業(yè) 管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱＿＿＿＿＿＿＿＿； 物業(yè)類型＿＿＿＿＿＿＿＿； 座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿； 建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至＿＿＿＿＿＿＿＿； 南至＿＿＿＿＿＿＿＿； 西至＿＿＿＿＿＿＿＿； 北至＿＿＿＿＿＿＿＿。 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細 見附件二）。 第二章 服務內容與質量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）； 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）； 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第＿＿＿種方式： 包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 高層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 別墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 辦公樓：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； ＿＿＿＿＿物業(yè)：＿＿＿＿＿元 /月 .平方米。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支： （ 1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 ； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （ 6）辦公費用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； （ 9）法定稅費； （ 10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤； （ 11）＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 高層住宅：＿＿ ＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 別墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 辦公樓：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米； 物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元 /月 .平方米。 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出
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