【正文】 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 1 某 項(xiàng)目總承包工程 目 錄 第一章 編制依據(jù) ……………………………………………………… 4 第一章 工程概況 一． 總體概況???????????????????? 1 二． 建筑概況???????????????????? 1 三． 結(jié)構(gòu)概況???????????????????? 2 第二章 施工布置 一． 工程目標(biāo)????????????????? 4 二． 施工組織管理????????????????? 4 三． 施工要素的安排 ????????????? 13 四． 現(xiàn)場(chǎng)總平面圖布置及管理 ????????????? 13 五． 施工進(jìn)度計(jì)劃 ????????? ???? 21 六． 保證進(jìn)度的主要措施 ????????????? 22 第三章 主要項(xiàng)目施工方案 一． 基礎(chǔ)分部??????????????????? 23 二． 主體分部????????????????? 59 三． 腳手架工程 ??????????????????? 75 四． 屋面工程??????????????????? 79 五． 樓地面工程??????????????? 83 六． 門(mén)窗工程??????????????? 85 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 2 七． 裝飾工程??????????????? 88 八． 測(cè)量工程??????????????? 96 九． 安裝工程??????????????? 100 十． 總體工程??????????????? 126 第四章 保證工程質(zhì)量的措施 一． 總體質(zhì)量管理措施 ??????????????? 130 二． 質(zhì)量管理措施 ????????????????? 133 三． 質(zhì)量管理 體系圖 ??????????????? 136 四． 專項(xiàng)施工質(zhì)量保證措施???????????? 137 五． 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量通病的預(yù)防措施????????? 142 六． 施工質(zhì)量檢測(cè)方法????????????? 144 七． 隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃表????????????? 149 八． 試塊制作計(jì)劃??????????????? 149 九． 工程技術(shù)復(fù)核計(jì) 劃表????????????? 151 第五章 “滲、漏、堵、泛砂、殼、污”等質(zhì)量通病的防治 ???????????????????????????? ? ?? 152 第六章 保證工程安全、創(chuàng)安全標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施 ?????????? 160 第七章 確保工期主要技術(shù)措施 ? ???????????? ? ?? 165 第八章 保證文明施工、降低環(huán)境污染和噪音的措施 ????? ? 167 第九章 季節(jié)性施工措施 ??????????????? ?? ?? 177 第十章 工程意外、緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案和快速反應(yīng)機(jī)制 ? 180 第十一 章 附表 第十二章 附圖 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 3 第一章 編制 依據(jù) 上海市寶山區(qū)規(guī)劃管理文件 上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)的“金地寶山市臺(tái)路項(xiàng)目”中的第 Ⅲ 標(biāo)段施工圖紙。 浙江省工程勘察院上海分院 2021 年 4 月 12 日提供《金地寶山市臺(tái)路項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》（工程編號(hào)： 2021046）。 國(guó)家建設(shè)部有關(guān)住宅工程的施工規(guī)范、規(guī)定、規(guī)則。 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 4 第二章 工程概況 （一）工程簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 金地寶山市臺(tái)路項(xiàng)目三標(biāo)段 2 工程業(yè)主 上海 金地寶山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 上海 中森建筑建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 4 監(jiān)理單位 上海 鼎業(yè)民防建設(shè)咨詢有限公司 5 建筑面積 87292m2m2 6 工程地點(diǎn) 寶山區(qū)市臺(tái)路 7 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 、剪力墻 8 基礎(chǔ)形式 樁基礎(chǔ) 9 建筑棟數(shù) 一幢會(huì)所、八幢洋房、兩幢高層 10 建筑層數(shù) 會(huì)所 5 層 、洋房 6 層 、高層 33層 11 建筑用途 住宅 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 5 （二）建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 外墻面 涂料、面 磚 2 內(nèi)墻面 膩?zhàn)?、?nèi)墻涂料、麻面水泥砂漿 3 樓地面 混凝土地面 4 頂棚 膩?zhàn)?、?nèi)墻涂料、水泥砂漿 5 門(mén)窗 鋁合金窗，三防門(mén) 6 防水 屋面采用 3 厚 SBS 改性瀝青雙面自粘防水卷材與 廚房采用 2 厚聚合物水泥防水涂料 廁浴間采用水泥基防水涂料 地下室采用結(jié)構(gòu)自防水與 2 厚防水聚氨酯涂膜結(jié) 合 7 保溫 外墻采用外保溫 40厚聚苯板 8 安裝 給水 分區(qū)供水 雨水 采用外排水方式排至室外散水 排水 衛(wèi)生間內(nèi)采用單立管 強(qiáng)電 配電系統(tǒng) 、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng) 弱電 消防報(bào)警、電視、電話、信息數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng) 防雷 防雷接地 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 6 第一章 工程概況 一、總體概況 金地寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo)工程由 金地寶山 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 投資 新建 。 上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì) 。 工程地處 上海市 寶山區(qū)市臺(tái)路，東至規(guī)劃道路，西至嘉定區(qū)界，北至規(guī)劃錦秋路 ，由 2 幢高層 、 8 幢 多層、 一幢會(huì)所 及地下車庫(kù)等 配套工程 組成。 二、建筑概況 建筑層數(shù)： 本工程 25樓會(huì)所為無(wú)層， 1~8樓均為多層六層，高層 224樓為 33 層 。 面積指標(biāo)： 基地總面積為 91360 ㎡，總建筑面積 256140 ㎡ ，三標(biāo)段建筑面積 87292m2。 建筑標(biāo)高 高層 室內(nèi)標(biāo)高 177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ， 多層 室內(nèi)標(biāo)高 177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ， SOHO 公寓室內(nèi)標(biāo)高 177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。 門(mén)窗工程 底層住宅入口采用電子防盜門(mén)，住宅各層 門(mén)窗 均采用 斷熱鋁合金 低輻射中空玻璃 門(mén)窗，分戶門(mén)采用鋼質(zhì)防盜門(mén)，防火門(mén)金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 7 選用 木 質(zhì)防火門(mén)。 建筑裝修 本工程建筑裝修外墻 飾面有石材飾面，面磚飾面及涂料飾面 ；內(nèi)墻采用混合砂漿，僅公共部位刷 內(nèi)墻涂料二度；地面為30（多層 40 厚） 厚 C20 細(xì)石砼。 屋面工程 本工程屋面為平屋面，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面防水層采用 2 厚 911 防水涂料以及 4 厚 APP 防水卷材 。 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 8 本工程 高層 住宅均為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu) 、花園洋房為框架結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防裂度為 7 度 。設(shè)計(jì)合理使用年限為五十年，多層及高層 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí) 。 本工程 高層 、多層 及地下車庫(kù) 地基工程采用 預(yù)應(yīng)力混凝土管 樁，直徑為 400， 樁基工程 由分包單位 施工 。 高層底板設(shè)計(jì)厚度為 1000mm， 地下 車庫(kù) 設(shè)計(jì)厚度為400mm,多層 底板厚度為 400mm， 底板 、 內(nèi)外墻板及頂板混凝土強(qiáng)度等級(jí)分別為 C35， 抗?jié)B等級(jí) 底板及墻體 為 P6 級(jí) 。 地上主體結(jié)構(gòu)剪力墻及頂板梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)分別為 C30。 地 下 部分 墻砌體 采用 MU15 蒸壓灰砂實(shí)心磚 ， 非承重的外圍護(hù)墻采用 200 厚砂加氣混凝土砌塊 。 第二章 施工布置 一、工程目標(biāo) 江蘇江都 建設(shè)工程有限公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量方針：用戶至上、營(yíng)造精品、科學(xué)管理、不斷創(chuàng)新。 本工程質(zhì)量目標(biāo)： 50%確保 區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)， 50%確保 上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)， 爭(zhēng)創(chuàng)“白玉蘭”獎(jiǎng) 。力爭(zhēng)達(dá)到結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏工程。 安全生產(chǎn)與消防目標(biāo) 本工程安全目標(biāo) :確保本工程無(wú)重大傷亡事故發(fā)生，杜絕發(fā)生影響施工的安全事故。 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 9 本工程消防目標(biāo)：達(dá)到上海市消防部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)火災(zāi)隱患，堅(jiān)決杜絕火災(zāi)。 文明施工目標(biāo)：確保本項(xiàng)目達(dá)到“市文明施工”、“市標(biāo)化管理優(yōu)良”工地。 工期目標(biāo)：開(kāi)工日期： 2021 年 7 月 20 日 ，計(jì)劃 竣工日期2021 年 4 月 20 日 ，總工期為 621日歷天 。 管理目標(biāo)：發(fā)揮 江蘇江都 建設(shè)工程有限公司優(yōu)勢(shì)，充分利用我公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)管理中的各種優(yōu)勢(shì)，實(shí)行現(xiàn)代化管理、保證工程在管理、質(zhì)量、安全、文明、工期、作風(fēng)上均創(chuàng)一流水平。 二、施工組 織管理 （一）、組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成 金地 寶山 項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理，項(xiàng)目工程師、項(xiàng)目 核算組 組成。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對(duì)工程的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場(chǎng)文明負(fù)全部責(zé)任。其中項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，其余人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)構(gòu)架見(jiàn)下圖 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 10 （二）、施工組織部署 總承包自行組織施工，以土建工程為主，水電，通風(fēng)、設(shè)備安裝及裝飾工程配合施工并協(xié)調(diào)業(yè)主所指定分包單位的施工。 整體工程分結(jié)構(gòu)施工 期，設(shè)備安裝和裝飾施工期 ,設(shè)備調(diào)試，通過(guò)平衡協(xié)調(diào)和高度緊密地組織成一體。 組織計(jì)劃施工內(nèi)容有土建工程、水電、通風(fēng)、電梯、消防、裝飾及調(diào)試等工程。 金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 11 （三）、施工管理 施工管理方法： 我公司已通過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) IS9002 質(zhì)量體系認(rèn)證，并相應(yīng)制訂出質(zhì)量手冊(cè)和體系運(yùn)行程序文件，并采取有效手段保證體系的有效運(yùn)行。因此，我們項(xiàng)目部從材料采購(gòu)直至工程交工采用全過(guò)程的控制。具體方法是： 根據(jù)程序文件規(guī)定的各部室的職能進(jìn)行質(zhì)量控制，工作的全過(guò)程全部采用程序文件規(guī)定的表格。形成過(guò)程控制質(zhì)量文件，并由職能部門(mén)進(jìn) 行審核整理，以滿足程序文件的要求進(jìn)行具體管理操作。 根據(jù)公司制定的管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理控制，所有管理工作按照各職能部門(mén)的劃分進(jìn)行管理操作，所有管理工作均在控制之中，滿足管理標(biāo)準(zhǔn)之要求。 根據(jù)管理工作要求設(shè)定崗位，作出具體工作內(nèi)容安排所有崗位的工作均在控制之中，滿足工作標(biāo)準(zhǔn)的要求。 按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部，上海市政府規(guī)定的建筑施工企業(yè)所必須做到和遵守的有關(guān)條例、標(biāo)準(zhǔn)工作，遵守政府有關(guān)法律、法規(guī)等，保證工程的順利進(jìn)行。 施工協(xié)調(diào)管理 與設(shè)計(jì)單位之間的工作 協(xié)調(diào) 積極和設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)圖，及對(duì)工程施工金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 12 之要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出施工實(shí)施方案。 主持施工圖會(huì)審，協(xié)助建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師所提要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極向設(shè)計(jì)師反映，協(xié)助設(shè)計(jì)師解決工程圖紙矛盾、細(xì)節(jié)不明等問(wèn)題，以利工程施工質(zhì)量進(jìn)度。 與建設(shè)、監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照建設(shè)和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè) 計(jì)”進(jìn)行對(duì)施工質(zhì)量管理。在施工班組“自檢”、專職質(zhì)量員“專檢”的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并對(duì)不符合要求之處按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。 杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員，不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向建設(shè)單位及監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)按規(guī)定在使用前需進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備符合要求。 按部位或分項(xiàng)，工序 檢驗(yàn)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開(kāi)展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管工作中，維護(hù)監(jiān)理工程金地 寶山項(xiàng)目總承包工程 Ⅲ標(biāo) 13 師的權(quán)威性。 對(duì)分包單位間的協(xié)調(diào) 會(huì)同業(yè)主對(duì)擬選定的專業(yè)分包單位予以考察，并采取競(jìng)爭(zhēng)錄用的方法，使所選擇的分包單位（含供應(yīng)廠商）無(wú)論是資源、管理、經(jīng)驗(yàn)上均符合工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)要求。 由業(yè)主指定的專業(yè)分包單位亦需接受工程項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一管理，與本公司參 建的施工隊(duì)同等對(duì)待。 責(zé)成各專業(yè)分包單位應(yīng)嚴(yán)格按施工總進(jìn)度和施工組織設(shè)計(jì)，建立質(zhì)保體系，以分目標(biāo)的完成來(lái)確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 各專業(yè)分包單位嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)理部制定的總平面布置圖“按圖就位”，且按項(xiàng)目經(jīng)理部制定的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)