【正文】 佛山市南海區(qū)羅村街 道 采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 (重新招標(biāo) ) 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 采購方式：公開招標(biāo) 采購 監(jiān)督 機(jī)構(gòu)： 佛山市南海區(qū)羅村街道公物招標(biāo)采購辦公室 采 購 人： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處 政府采購代理機(jī)構(gòu) ：廣東華倫招標(biāo)有限公司佛山分公司 發(fā)布日期： 2020 年 12 月 22 日 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 1 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 ................................................ 2 第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容 ............................................... 5 一、 投標(biāo)人資格要求 ..................................................... 6 二、 采購項(xiàng)目服務(wù)要求 ................................................... 6 三、 采購項(xiàng)目商務(wù)要求 .................................................. 14 第三部分 投標(biāo)人須知 ............................................... 18 一、 概念釋義 .......................................................... 20 二、 招標(biāo)文件說明 ...................................................... 22 三、 投標(biāo)文件說明 ...................................................... 23 四、 評委會(huì)的組成及評審程序 ............................................ 25 五、 評審方法 .......................................................... 28 六、 確定評審結(jié)果 ...................................................... 29 第四部分 合同書范本 ............................................... 31 第五部分 投標(biāo)文件格式 .............................................. 39 第一章 資格性文件 ..................................................... 41 第二章 技術(shù)（服務(wù)）與商務(wù)部分 ......................................... 46 第三章 附 件 ........................................................ 54 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 2 第一部分 投標(biāo)邀請函項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 3 投標(biāo)邀請函 廣東華倫招標(biāo)有限公司佛山分公司 現(xiàn) 受 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處 委托 就 “ 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 ” 進(jìn)行公開招標(biāo) 采購 。歡迎符合資格的供應(yīng)商參加投標(biāo)，具體內(nèi)容如下： 一、招標(biāo)項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合 服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 資金來源： 財(cái)政性 資金 最高限價(jià)：人民幣 元 采購內(nèi)容： 本次招標(biāo)采購的羅村街道辦事處后勤一體化管理服務(wù)，包括羅村街道辦事處機(jī)關(guān)大院和羅村街道辦事處建委大樓的“ 園建設(shè)施的日常維護(hù)、清潔服務(wù)社會(huì)化”、“辦公區(qū)保潔服務(wù)社會(huì)化”和“保安及綠化養(yǎng)護(hù)管理社會(huì)化”三大部分 。 服務(wù) 期： 機(jī)關(guān)大院 24 個(gè)月，自 2020 年 2月 1日至 2020 年 01 月 31 日止。建設(shè)大樓初定 12 個(gè)月，自 2020 年 2月 1日至 2020 年 01 月 31 日止。交接時(shí)間： 2020 年 2月 1 日正式進(jìn)場，進(jìn)場 前 15 天內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容的交接 。 投標(biāo)保證金 ： 人民幣 6100 元 。 二、投標(biāo)人資格要求 參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符合下列要求： 投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有工商部門允許 的 本項(xiàng)目經(jīng)營范圍 ，注冊資金不低于人民幣 50 萬元。 投標(biāo)人須持有物業(yè)管理行業(yè)主管部門核發(fā)的 在 有效期內(nèi)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)證書 。 本項(xiàng)目不接受 聯(lián)合體方式 及分支機(jī)構(gòu) 投標(biāo)。 三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià) 獲取招標(biāo) 文件時(shí)間： 2020 年 12月 21日 至 2020 年 12 月 27 日 （辦公時(shí)間內(nèi)） 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處辦公大樓 3 樓招標(biāo)辦 招標(biāo)文件工本費(fèi)：人民幣 150 元 /套（售后不退） 獲取招標(biāo)文件方式及領(lǐng)取圖紙光盤 投標(biāo)人報(bào)名前須先繳款，然后憑銀行收款回執(zhí)原件到佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處辦公大樓 3 樓招標(biāo)辦領(lǐng)取招標(biāo)文件。銀行繳款單需注明以下資料： ① 收款人戶名：廣東華倫招標(biāo)有限公司佛山分公司 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 4 ② 收款人賬號(hào)： 44423301040001712 ③ 收款人開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行轉(zhuǎn)同華支行 ④ 款項(xiàng)來源 ： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件費(fèi) ⑤ 繳費(fèi)金額：￥ 150 元。 注：繳款單上 “繳款人 ”一欄及其它地方應(yīng)填寫單位名稱等信息。 如采用網(wǎng)上銀行劃款，須將證明頁面打印并加蓋公章后一并提交。 四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 遞交資格審查資料和投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 1月 10 日 下午 14:00 14:30。 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 1月 10日 下午 14:30。 開標(biāo)會(huì)投標(biāo)單位資格審查時(shí)間： 2020 年 1月 10 日 下午 14:30 15:00。 開標(biāo)會(huì)投標(biāo)文件審查時(shí)間： 2020 年 1月 10 日 下午 15:00。 開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處辦公大樓 4 樓會(huì)議室。 逾期或電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)文件恕不接受 。 五、有關(guān)本次采購之事宜，可按下列地址以書面或電話形式進(jìn)行咨詢： 政府采購代理機(jī)構(gòu) 聯(lián)系方式 政府采購代理機(jī)構(gòu) 名稱：廣東 華倫招標(biāo)有限公司佛山分公司 政府采購代理機(jī)構(gòu) 地址：佛山市汾江中路 215 號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈 16樓 1603 室 聯(lián)系人： 許 先生 聯(lián)系電話： (0757)83284195 傳真： (0757)83120345 采購人： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處 受委托人：佛山市南海 區(qū) 羅村街道黨工委辦公室 聯(lián)系人： 楊小姐 聯(lián)系電話： (0757) 86417117 采購辦地址：佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處辦公大樓 3樓招標(biāo) 采購 和資產(chǎn)交易 股 聯(lián)系人：譚先生 黃先生 聯(lián)系電話： (0757)86444949 六、相關(guān)信息公告網(wǎng)址： 中國政府采購網(wǎng)（ 廣東省政府采購網(wǎng)（ 佛山市政府采購網(wǎng)（ 羅村街道公眾信息網(wǎng)（ 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 5 第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 6 一、 投標(biāo)人資格 要求 參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符 合下列要求： . 投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有工商部門允許的本項(xiàng)目經(jīng)營范圍 ，注冊資金不低于人民幣 50 萬元。 . 投標(biāo)人須持有物業(yè)管理行業(yè)主管部門核發(fā)的 在 有效期內(nèi)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)證書 。 . 本項(xiàng)目不接受 聯(lián)合體方式 及分支機(jī)構(gòu) 投標(biāo)。 特別注意事項(xiàng)： 以上資格證明材料原件 須與投標(biāo)文件同時(shí)遞交， 經(jīng)評委會(huì)審核后退還。如出現(xiàn)原件缺漏 或 原件與復(fù)印件不符，評委會(huì)有權(quán)對其作無效投標(biāo)處理 (原件單獨(dú)包裝，獨(dú)立遞交，所需遞交原件詳見 P57 頁 ) 。 二、 采購項(xiàng)目 服務(wù) 要求 . 項(xiàng)目 背景： 為提高管理效能，節(jié)約管理費(fèi)用，對佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處機(jī)關(guān)辦公大樓和建設(shè)大樓兩座樓宇（包括主樓、副樓、門衛(wèi)辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施）實(shí)施物業(yè)一體化管理。 . 項(xiàng)目規(guī)模 ： 1） 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處機(jī)關(guān)辦公大樓：主樓高 8層帶一部電梯，其中 2－ 7 樓為辦公區(qū)域、 1 樓為停車場、 8 樓為雜物間）、副樓一座（樓高 4 層，其中一樓為政府招待所廚房、辦公室、大餐廳、職工飯?zhí)谩?2樓政府招待所接待餐廳、 3樓為教育組、 4 樓為廣播電視站。宿舍樓一座（樓高 4層， 12樓為計(jì)生服務(wù)所專用， 34 樓為宿舍區(qū)）。門衛(wèi)大樓一座（樓高 1層，主要是門衛(wèi)值班室）及籃球場、停車場等附屬設(shè)施，轄區(qū)占地總面積約 22020 平方米（建筑面積 20200 平方米） ； 2） 建設(shè)大樓（行政服務(wù)中心）：包括主體辦公樓一座（樓高 4 層，其中 2－ 4 樓為辦公區(qū)域、 1 樓為停車場、職工飯?zhí)?、門衛(wèi)值班室）及停車場等附屬設(shè)施，轄區(qū)占地總面積約 700 平方米（建筑面積 2900 平方米）。 . 項(xiàng)目范圍 ： 1. 將辦公大樓區(qū)域內(nèi)除餐飲服務(wù)、廣播電視站樓層、電梯維護(hù)、電器維修、會(huì)議服務(wù)、辦公室室內(nèi)保潔服務(wù)和電腦網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)管理外的其 他維護(hù)管理項(xiàng)目統(tǒng)一由一家物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)一體化管理，具體包括 ： 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 7 1） 樓宇管理： 房屋小維護(hù)及小修繕； 2） 辦公樓 公共區(qū)域 保潔； 3） 特定區(qū)域（指建設(shè)大樓） 保安服務(wù)； 4） 特定區(qū)域（指建設(shè)大樓）會(huì)議室及 領(lǐng)導(dǎo)辦公室服務(wù)； 5） 綠化及花草協(xié)助養(yǎng)護(hù)； 6） 除“四害”服務(wù)； 7） 垃圾清運(yùn)及排污服務(wù)； 8） 其他服務(wù)。 2. 具體工作： 1） 羅村街道辦事處機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理 ： ① 機(jī)關(guān)大院公共范圍 內(nèi) （辦公主樓、副樓、宿舍樓、大院）的保潔服務(wù)（副樓第四層除外），主要包括：大院、電梯、大堂、車庫、停車場、路面、走廊、過道、樓梯、扶手、桌椅、門窗、衛(wèi)生間、洗滌間、宣傳欄、 玻璃幕墻、外墻、綠化帶、排水溝及其他設(shè)施等保潔服務(wù) ； ② 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（注：由于 采購人 本身有綠化養(yǎng)護(hù)人員，只需要 中標(biāo)人 提供一名綠化養(yǎng)護(hù)人員協(xié)助） ； ③ 特定拋光、打臘服務(wù)按招標(biāo)人的要求（對特定區(qū)域進(jìn)行拋光、打蠟工作，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按服務(wù)面積另行計(jì)算。） ； ④ 電工協(xié)助維修、管理 服務(wù) （注： 采購人 已有一名專職電工，需增配一名電工協(xié)助維修、管理 服務(wù) ） 。 2） 羅村街道辦事處建委大樓物業(yè)管理 ： ① 建委大樓公共范圍的保潔服務(wù)，主要包括：大院、大堂、車庫、停車場、路面、走廊、過道、樓梯、扶手、桌椅、門窗、衛(wèi)生間、洗滌間、宣傳欄、外墻、綠化帶、排 水溝及其他設(shè)施等保潔服務(wù) ； ② 會(huì)議室保潔服務(wù)，并負(fù)責(zé)會(huì)議期間的茶水服務(wù) ； ③ 提供 24小時(shí)保安值勤服務(wù)，并指揮車輛有序停放（由于行政服務(wù)中心是對外窗口，要求不少于 3 名正式保安人員保證安全和維護(hù)秩序，其中安排 1 人當(dāng)班， 1 人配合值班， 1人休息的方式提供 24 小時(shí)保安值勤服務(wù)，保安人員對講機(jī)、安保裝備 （含服裝等） 由 采購人 提供，人員必須由 采購人 審定無不良紀(jì)錄才可擔(dān)任） ； ④ 派發(fā)報(bào)紙、信件服務(wù) ； ⑤ 特定拋光、打臘服務(wù)。 項(xiàng)目名稱： 佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處保潔綜合服務(wù)社會(huì)化采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： LC202028 8 . 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)功能要求： 1. 總體要求： 1） 確保建設(shè)大樓（行政服務(wù)中心）的辦公大樓及其設(shè)施的正常運(yùn)作，出現(xiàn)問題及時(shí)處理； 2） 建設(shè)大樓（行政服務(wù)中心）刑事案件、擾亂秩序等治安事件發(fā)生率為零； 3） 火災(zāi)事故發(fā)生率為零； 4） 對物業(yè)管理人員的投訴少于 2 宗 /月； 5） 有效投訴回訪率 100％；