【正文】 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 目 錄 第一章 總 論 .......................................... 1 項(xiàng)目背景 ......................................... 1 項(xiàng)目概況 ......................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................. 9 項(xiàng)目提出的背景 .................................... 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................. 15 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 .............................. 18 項(xiàng)目選址 ........................................ 18 建設(shè)條件 ........................................ 18 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .................................... 22 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ........................... 22 建設(shè)規(guī)劃方案 ..................................... 23 建筑設(shè)計(jì) ........................................ 26 配套設(shè)施建設(shè)方案 ................................. 28 第五章 環(huán)境影響分析與措施 .............................. 42 設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................ 42 環(huán)境概況 ........................................ 42 環(huán)境影響分析及措施 ............................... 42 環(huán)境保護(hù)工作要求 ................................. 49 環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)及建議 ............................... 50 第六章 節(jié)能、節(jié)水設(shè)計(jì) .................................. 52 節(jié)能措施 ........................................ 52 節(jié)水措施 ........................................ 57 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 電氣節(jié)能 ........................................ 58 節(jié)材措施 ........................................ 59 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 .............................. 60 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ..................................... 60 消防 ............................................ 61 第八章 組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度安排 .......................... 63 組織機(jī)構(gòu) ........................................ 63 建設(shè)工期 ........................................ 63 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................. 63 第九章 投資估算 ....................................... 65 項(xiàng)目基本情況 ..................................... 65 投資估算 ........................................ 65 資金籌措 ........................................ 66 第十章 招投標(biāo)方案 ...................................... 70 編制依據(jù) ....................................... 70 招標(biāo)范圍 ....................................... 70 招標(biāo)組織形式 .................................... 71 招標(biāo)方式 ....................................... 71 招標(biāo)信息發(fā)布 .................................... 71 第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...................................... 73 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ............................ 73 項(xiàng)目與所在地區(qū)互 適性分析 ........................ 74 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................... 75 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................... 77 第十二章 研究結(jié)論與建議 ................................ 78 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 研究 結(jié)論 ....................................... 78 建議 ........................................... 79 附件： 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)工程 項(xiàng)目主辦單位 項(xiàng)目承辦單位基本情況 可研報(bào)告編制單位 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(jiàn)》 20xx 年 中央一號(hào)文件； 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》； 《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃； 《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃（ 20xx2020 年）》； 《全國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》發(fā)改農(nóng)經(jīng) [20xx]1851號(hào)； 20xx 年 8 月 31 日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法〉的決定》修正； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx— 20xx 年）的通知》（國(guó)發(fā) ［ 20xx]4 號(hào)）； 《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》； 《國(guó)家中長(zhǎng)期人才發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》； 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 2 1《中共 某 省委 某 省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見(jiàn)》 20xx 年 3 月 21 日； 1《 某 省農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》（湘科農(nóng)字 [20xx]236號(hào) ）； 1《 某 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》； 1《 某市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)方案的建議》； 1 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資 [20xx]15號(hào)）； 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 1國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定； 1企業(yè)提供相關(guān)資料。 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 項(xiàng)目提出的理由 近年來(lái)， 某市 以搬遷與機(jī)構(gòu)整合為主線，謀劃本市農(nóng)林科技中心的建設(shè)，旨在打破多頭管理格局，把本市原農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所、林業(yè)科學(xué)研究所、蔬菜科學(xué)研究所和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心及新組建的畜牧水產(chǎn)科學(xué)中心（簡(jiǎn)稱“四所兩中心”）等部門(mén)加上農(nóng)民教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合并整 合，合并農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)，即“ 某市 農(nóng)林科技中心”，形成管事、管人、管財(cái)相統(tǒng)一的管理機(jī)制。其主要理由是： （ 1）適應(yīng) 某市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀需求。根據(jù) 20xx 年中央一號(hào)文件《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(jiàn)》和《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》，《中共 某 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 3 省委 某 省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見(jiàn)》，提出了“加大科技創(chuàng)新力度，強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技支撐”的需求，“ 積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技平臺(tái)建設(shè)和機(jī)制創(chuàng)新。重點(diǎn)抓好國(guó)家雜交水稻實(shí)驗(yàn)室、油茶工程技術(shù)研究中心、柑橘實(shí)驗(yàn)室、茶葉加工 國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等一批國(guó)家級(jí)、省級(jí)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)。”“加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化和推廣應(yīng)用 。” （ 2）具備發(fā)展農(nóng)村實(shí)用人才和農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)的基本條件。根據(jù)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》和《國(guó)家中長(zhǎng)期人才發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》的總體要求，著眼于為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供強(qiáng)有力的人才支撐，加快培育農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍，大力培養(yǎng)和引進(jìn)高層次創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)科技人才，采取多種形式，組織培育跨區(qū)域、跨部門(mén)、跨學(xué)科的優(yōu)秀科技創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。 （ 3）具有加強(qiáng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的優(yōu)勢(shì)。對(duì)增強(qiáng)農(nóng) 業(yè)公益性服務(wù)能力，加快基層農(nóng)技推廣體系改革和建設(shè)，改善工作條件，保障工作經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)新運(yùn)行機(jī)制，健全公益性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)體系；加強(qiáng)農(nóng)業(yè)有害生物監(jiān)測(cè)預(yù)警和防控能力建設(shè)，推行專業(yè)化統(tǒng)防統(tǒng)治，在糧食主產(chǎn)、農(nóng)作物病蟲(chóng)害重災(zāi)區(qū)和源頭區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋；加強(qiáng)動(dòng)物防疫體系建設(shè)，完善國(guó)家動(dòng)物疫病防控網(wǎng)絡(luò)和應(yīng)急處理機(jī)制，強(qiáng)化執(zhí)法能力建設(shè)，切實(shí)控制重大動(dòng)物疫情，努力減輕人畜共患病危害都能起到良好的推動(dòng)作用。并在湘西北地區(qū)獨(dú)一無(wú)二的農(nóng)林科技中心，必將產(chǎn)生輻射效應(yīng)，有利于加快常德及湘西北地區(qū)農(nóng)業(yè)科技和農(nóng)業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)。 （ 4）項(xiàng)目申報(bào)籌 建工作的準(zhǔn)備充分。 某市 農(nóng)林科技中心在 20xx年反復(fù)調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，即抓緊該項(xiàng)目的申報(bào)與籌建工作，并成立 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 4 了籌建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全力推進(jìn)籌建工作。目前 某市 農(nóng)科所、林科所、蔬菜所及國(guó)土局、市規(guī)劃局、市城建局、市環(huán)保局和市人社局等各職能部門(mén)均緊密配合，并整合相關(guān)科研及農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)資源，項(xiàng)目前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，急待上級(jí)審批、實(shí)施。 擬建項(xiàng)目隸屬 某市 政府農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組主管，并在稅費(fèi)、土地等優(yōu)惠政策和資金籌措方面給予大力支持。 項(xiàng)目提出的過(guò)程 某市 農(nóng)林科技中心由“四所兩中心”整合共建。 20xx 年， 某市人民政府成立農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，歸口市委農(nóng)村工作部管理?！八乃鶅芍行摹焙喜⒔ㄔO(shè)農(nóng)林科技中心，打破多頭管理格局，是某市 改善農(nóng)林科學(xué)研究相對(duì)薄弱環(huán)節(jié)的重要舉措。當(dāng)年， 某市 政府第78 次專題會(huì)議《關(guān)于市農(nóng)科所、市林科所、市蔬菜所實(shí)行“三所合一”有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》明確表示，市政府將在政策、資金上給予一定的傾斜，并協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)解決實(shí)施中存在的一些問(wèn)題。后又將“三所合一”調(diào)整為“四所兩中心共建”。 根據(jù)市委、市政府上述有關(guān)精神， 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組圍繞“四所兩中心”整合共建工程項(xiàng)目開(kāi)展了一 系列前期工作，并得到了農(nóng)業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的支持，特提出了本項(xiàng)目“ 某市 農(nóng)林科技中心”建設(shè)項(xiàng)目，并委托本公司編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)選址 某市 武陵區(qū)金丹路以西，洞庭大道以南，珠港路以東，人民路以北。該地塊地勢(shì)平坦，交通便利。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 5 (1)主體建筑：建設(shè) 17 層綜合大樓一幢，總建筑面積 26800 平方米，地上 17 層，建筑面積 24800 平方米