【正文】 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本五篇范文 第一篇：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（精選 4 篇） 隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是精心整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（精選 4 篇），歡迎大家分享。 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 1 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 _____，土地面積為 ______平方米（折 ______畝）。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ___，綠化率不少于 ________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 土地的轉(zhuǎn)讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓 總價為人民幣 __________萬元。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ____%，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 ____個工作日內(nèi)支付。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān) 稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約職責 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個工作日內(nèi)支付此款。 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 甲方應(yīng)對乙方承擔連帶職責。 四、其他 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）： ____代表： ____ 乙方（蓋章）： ____代表： ____ 丙方（蓋章）： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 2 第一章總則 第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國 _______省（自治區(qū)、直轄市） ______市（縣） _____________；受讓人： _____________。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中 華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 _______，宗地編號為__________，宗地總面積大寫 _______平方米（小寫 _____________平方米），其中出讓土地面積為大寫 _________平方米（小寫 ___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 第四條本合同項下出讓宗地的用途為 __________。 第五條出讓人同意在 ___年 ___月 ___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第 ___款規(guī)定的土地條件： （一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 ___通，即通 ______________。 （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到 ___通，即通 ___________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： ________。 （三）現(xiàn)狀土地條件。 第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為 ________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 ________元（小寫 ___________元）；總額為人民幣大寫 ________元（小寫 _______元）。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后 ___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 _______元（小寫 __________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第九條受讓人同意按照本條第 ____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 （一）本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 （二）按以下時間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第一期人民幣大寫 ________元（小寫 ______元），付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第二期人民幣大寫 ________元（小寫 ______元），付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第期人民幣大寫 ________元（小寫 ______元），付款時間： ___年___月 ___日之前。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用 第十條本合同簽訂后 ___日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑 物性質(zhì) ______；附屬建筑物性質(zhì) ______；建筑容積率 ______；建筑密度 ______；建筑限高 ______；綠地比例 ______；其他土地