【正文】 1 xxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī) 章 制 度 第一章 總 則 為適應公司發(fā)展需要，保護公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，維護公司正常的工作、經(jīng)濟秩序，促進公司不斷發(fā)展壯大，全面推動公司以提高經(jīng)濟效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實際情況，制定本規(guī)章制度。 第二章 組織機構(gòu) 第一條 股東會：公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，依照公司《章程》行使職權(quán)。 第二條 董事會：董事會對股東會負責，董事長是公司法定代表人，代 表公司行使職權(quán)。董事會參加人員：董事長 、董事。監(jiān)事列席董事會。 第三條 監(jiān)事會：依照公司《章程》行使權(quán)力。 第四條 總經(jīng)理辦公會：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、財務負責人、必要時各部、室負責人可列席。 第五條 公司機構(gòu)設立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分公司。 第三章 工作職責 第一條 公司董事會職責： 一、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案。 二、制定公司年度財務預、決算方案，利潤分配方案和彌補虧損方案。 三、決定內(nèi)部管理機構(gòu)的設置和職工報酬事項。 2 四、由董事長提名，董事會通過，聘任或解聘公司總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工 程技術(shù)負責人、財務負責人。 五、制定公司的基本管理制度。 六、負責召集公司股東會，向股東會報告年度工作。 七、執(zhí)行股東會的決議。 第二條 監(jiān)事會職責：對董事會成員、總經(jīng)理履行公司職務時，違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進行監(jiān)督，檢查公司財務。 第三條 總經(jīng)理辦公會職責： 一、組織實施公司的經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。 二、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和項目投資方案。 三、組織實施公司董事會授予的其它工作。 四、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案，擬訂公司的基本管理制度，制訂公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章。 五 、聘任或解聘公司部門負責人。 第四條 公司業(yè)務辦公會議職責：討論研究公司一般性日常工作及業(yè)務，匯報工作情況，接受工作任務及其他臨時性任務，參加人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技術(shù)負責人、財務負責人。 第五條 公司各級職責： 一、職務、崗位職責： 董事長職責 （一）代表公司依法行使法定代表人權(quán)力，承擔民事義務。 （二）決定公司經(jīng)營計劃，投資方案，財務預、決算方案，利潤分配和彌補虧損方案。 3 （三）負責主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。 （四）負責執(zhí)行股東會決議，主持召開公司董事會， 實施董事會決議。 （五）負責聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、財務負責人。 （六）決定公司員工的報酬事項。 總經(jīng)理職責 （一）負責組織實施公司項目部開發(fā)的經(jīng)營管理工作。 （一） 負責組織實施公司董事會的決議及授予的其它工作。 （二） 負責組織實施公司的經(jīng)營計劃投資方案。 （三） 負責主持召開總經(jīng)理辦公會和公司業(yè)務辦公會。安排和檢查工作。 （四） 擬訂公司內(nèi)部機構(gòu)設置方案和公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度。 （五） 聘任或解聘公司部門負責人。 工會主席職責 （一）負責工會的日常工作。 （二）參與公司經(jīng)營決策和經(jīng)營管理。代表和組織職工依照法律 規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理和民主監(jiān)督。 （三）組織職工進行業(yè)務知識和科學文化的學習。 （四） 開展健康向上的文化娛樂和體育活動。 （五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。 （六）協(xié)助公司做好勞動保險和勞動保護辦好公司福利、改善生活條件。 （七）抓好公司工會組織建設，鼓勵職工向公司提合理化建議。 （八）負責完成公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的各項工作。 4 副總經(jīng)理工作職責 (一） 協(xié)助公司總經(jīng)理工作。 （二）執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會決議。 （三）負責公司總經(jīng)理辦公會分工的分管工作。 （四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。 （五）負責公 司員工的業(yè)務培訓工作。 （六）組織和下達分管業(yè)務工作。 （七）負責分管業(yè)務的接待和協(xié)調(diào)工作。 （八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會分配的其他臨時性工作。 工程技術(shù)負責人職責 （一） 組織對開發(fā)項目在技術(shù)方面的考察論證和技術(shù)方案的設計工作。 （二）負責對施工圖的技術(shù)審查實施和組織工程技術(shù)交底工作。 （三）負責工程技術(shù)圖紙的設計的變更工作。 （四）負責對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。 （五）負責對工程部的工程技術(shù)指導工作。 （六）負責執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會的其他臨時性工作 。 財務負責人職責 （一）在公司董事會的領(lǐng)導下具體組織落實公司的 財務會計工作，熟悉并領(lǐng)導執(zhí)行國家有關(guān)會計、稅收等方面政策。 （二）組織制定修改公司內(nèi)部財務、會計制度，建立適應公司具體情況的會計核算和財務管理模式。 （三）組織編制全公司的財務成本計劃、籌資計劃，報批后組織實施。 （四）加強資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提高資金使用效益。 5 （五）參加公司經(jīng)營管理會議，運用財務、會計資料進行預測和分析，為公司董事會決策當好參謀。 （六）參與擬定和審查經(jīng)濟合同，協(xié)議及其它經(jīng)濟文件。 （七）負責向公司董事會報告財務狀況和經(jīng)營成果，領(lǐng)導完成對外報送財務報告和申報納稅等業(yè)務。 （ 八）組織會計人員學習專業(yè)技術(shù)和有關(guān)財經(jīng)制度、準則，考核和檢查會計人員的工作情況。 （九）協(xié)調(diào)處理與稅務、工商、銀行等經(jīng)濟管理部門的關(guān)系。 （十一）完成公司領(lǐng)導安排的其它臨時性工作。 辦公室主任職責 （一）負責組織實施公司辦公室的全面工作。 （二）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會的各項決議。 （三）負責草擬公司發(fā)展、經(jīng)營等工作計劃和公司工作總結(jié)。 （四）負責公司內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡工作。 （五）負責公司行政事務管理和人事工作。 （六）負責對公司資產(chǎn)設備的購置、維修、維護、登記和車輛管理工作。 （七）負責公司的日常管理和保衛(wèi)、衛(wèi) 生工作。 （八）負責公司公章和各類印章的保管工作。 （九）負責公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的其它工作。 秘書崗位職責 （一）接受辦公室主任的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責草擬公司各類文件、合同、材料。 （三）負責完成公司總經(jīng)理辦公會的文字記錄工作。 6 （四）負責協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。 （五）負責公司員工業(yè)務的考評工作。 （六）負責公司對外宣傳工作。 （七）負責完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。 辦公室資料檔案員崗位職責 （一）接受辦公室主任的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責對公司各類資料、文件、證 件、合同、人事檔案等的保管與整理工作。 （三）負責辦公室接待和上傳下達工作。 （四）負責公司辦公場地的清潔衛(wèi)生檢查工作。 （五）負責公司考勤工作。 （六）負責完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。 打字員崗位職責 （一） 受辦公室主任的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責公司內(nèi)部文件、資料、材料、合同等的文字打印工作。 （三）負責對公司內(nèi)部文件收發(fā)登記工作。 （四）負責對電腦、打印機、復印機、紙張的保管和維修工作。 （五）負責完成辦公室主任安排的其它臨時性工作。 駕駛員崗位職責 （一）接受公司辦公室主任的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責對公司業(yè)務車輛的駕駛工作。 （三）負責對公司車輛的管理和保養(yǎng)工作。 （四）負責對公司車輛的審證及辦證工作。 7 （五）負責完成辦公室安排的其它臨時性工作。 財審部經(jīng)理崗位職責 （一）負責組織財審部的全面工作。 （二）負責對公司財務、資金、投資運行的分析、研究工作。 （三）負責財務預算、結(jié)算工作。 （四）負責組織資金和銀行貸款手續(xù)的辦理。 （五）負責財會人員的業(yè)務培訓和公司勞資工作。 （六）負責督促財會制度、財經(jīng)紀律的落實。 （七）負責編制公司董事會關(guān)于項目投資的資金計劃。 （八）執(zhí)行公司董事會和總經(jīng) 理辦公會安排的其它臨時性工作。 會計員崗位職責 （一）接受財會部經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責會計的本職工作。 （三）負責公司財會賬本、資料的保管工作。 （四）協(xié)助財會部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù) （五）負責業(yè)務范圍內(nèi)的各類上報報表編制。 （六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。 出納員崗位職責 （一）接受財會部經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責公司的薪金發(fā)放和現(xiàn)金保管工作。 （三）負責資金和薪金發(fā)放的復核和票據(jù)審核工作。 （四）負責財務出納憑證的整理和保管工作。 （五）負責現(xiàn)金流量的記賬和銀行存款的記賬工 作。 8 （六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。 工程部經(jīng)理崗位職責 （一）負責組織工程部的全面工作。 （二）負責工程項目方案設計和申報工作。 （三）負責對工程項目的質(zhì)量監(jiān)督的指導工作。 （四）負責對開發(fā)項目的測算，工程項目的預決算審核工作。 （五）負責工程項目的招、投標及資料收集、文件草擬工作。 （六）負責施工合同、文件、通知、工程技術(shù)變更等的草擬工作。 （七）負責對工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收及工程檔案資料的辦理工作。 （八）負責對工程項目的技術(shù)交底工作。 （九）負責建設工程項目的施工安全工作。 （十 ）負責對已建工程商品房及管網(wǎng)設計的維修處理工作。 （十一）負責有關(guān)工程建設職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和施工各方的協(xié)調(diào)工作、保證工程保質(zhì)按期完成。 （十二）負責落實公司總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。 施工員崗位職責 （一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排。 （二）負責工程項目現(xiàn)場施工的質(zhì)量監(jiān)督工作。 （三）負責對工程項目變更設計后的實施工作。 （四）負責對已建工程、商品房、管網(wǎng)設施的善后維修工作。 （五）負責對工程承包合同、變更通知的辦理工作。 （六）負責對施工方的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作和對項目工程質(zhì)檢資料的送檢工作。 （ 七）負責對工程項目的施工安全工作。 9 （八）接受經(jīng)理安排的其它臨時性工