【正文】 關(guān)于商品房合同模板 [優(yōu)秀范文五篇 ] 第一篇：關(guān)于商品房合同模板 關(guān)于商品房合同模板匯編 5 篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是為大家收集的商品房合同 5 篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 商品房合同篇 1 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 _______________________________________，建筑面積 _____平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ________________________，房屋（□是 /□否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及 合同鑒證備案 （一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。 （二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計 _______ 年 _______個月。甲方應于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出（□書面 /□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元 / 年 ， 租 金 總 計 ： 人 民 幣 _____________ 元 整 （ ￥ ：_________________）支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款） （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費用的承擔方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔 ，______________由乙方承擔： （ 1）水費 （ 2）電費 （ 3）電話費 （ 4）物業(yè)管理費 （ 5）房屋租賃稅費 （ 6）衛(wèi)生費 （ 7）室內(nèi)設(shè)施維修費 （ 8） _____________________費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或 延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同。 遲延交付房屋達 _______日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 不按照約定支付租金達 _______日的。 欠繳各項費用達 ______________元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的 ，或乙方需提前退租的，應提前 _______日通知對方，并按月租金的 _______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應退還相應的租金。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 . 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 39。人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：鑒證機關(guān)（章） 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日年月日 商品房合同篇 2 合同編號房字第號 借款單位：（以下簡稱甲方） 地址： 電話： 貸款單位：（以下簡稱乙方） 地址： 電話： 甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。 現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。 二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。 四、逾期貸款，加計利息 30％，挪用貸款加罰利息 100％。 五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。 六、甲 方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。 七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。 九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。 十、其他事項，按照 《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。 十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。 甲方：（公章） 負責人：（簽章） 年月日 乙方：行 （公章） 負責人：（簽章） 年月日 擔保單位：（公章） 負責人：（簽章） 年月日 商品房合同篇 3 合同編號： _________ 出租方 (甲方 )： _________［出租］ 承租方 (乙方 )： _________ 預出租方 (甲方 )： _________［預租］ 預承租方 (乙方 )： _________ 根據(jù) (中華人民共和國合同法 )、 (無錫市房屋租賃條例以下簡稱：(條例 ))的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 _________(出租／預租 )的_________(房屋／商品房 )事宜，訂立本合同。 一、出租或預租房屋情況 1． 1 甲方 _________(出租／預租 )給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)／縣 )_________路 _________(弄／新村 )_________(號／幢 )_________室 (部位 )_________(以下簡稱該房屋 )。該房屋_________(［出租］實測／［預租］預測 )建筑面積為 _________平方米，房屋用途為 _________，房屋類型為 _________，結(jié)構(gòu)為 _________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示： (一 )［出租］房地產(chǎn)權(quán)證／房屋所有權(quán) 證／ _________； ［證書編號： _________］。 (二 )［預租］預售許可證［許可證編號： _________］。 1． 2 甲方作為該房屋的 _________(房地產(chǎn)權(quán)利人／代管人／法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _________(已／未 )設(shè)定抵押。 1． 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、(三 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2． 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2． 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3． 1 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至 _________年_________月 _________日止。 3． 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 _________個月，向甲方提 出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4． 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣 )_________元。［出租］月租金總計為 (_________幣 )_________元。 (大寫： _________萬 _________千 _________百______