【正文】 方安全、健康的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第五條其他相關費用的承擔方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔 ，______________由乙方承擔： （ 1）水費 （ 2）電費 （ 3）電話費 （ 4）物業(yè)管理費 （ 5）房屋租賃稅費 （ 6）衛(wèi)生費 （ 7）室內(nèi)設施維修費 （ 8） _____________________費用。 （二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 商品房合同篇 1 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 _______________________________________，建筑面積 _____平方米。 甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 擅自改變房屋用途的。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的 ，或乙方需提前退租的，應提前 _______日通知對方，并按月租金的 _______%向對方支付違約金。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。 甲方：（公章） 負責人：（簽章） 年月日 乙方：行 （公章） 負責人：（簽章） 年月日 擔保單位：（公章） 負責人：（簽章） 年月日 商品房合同篇 3 合同編號： _________ 出租方 (甲方 )： _________［出租］ 承租方 (乙方 )： _________ 預出租方 (甲方 )： _________［預租］ 預承租方 (乙方 )： _________ 根據(jù) (中華人民共和國合同法 )、 (無錫市房屋租賃條例以下簡稱：(條例 ))的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 _________(出租／預租 )的_________(房屋／商品房 )事宜，訂立本合同。 1． 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、(三 )中加以列明。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 _________個月，向甲方提 出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 4． 2 乙方應于每月 _________日前向甲方支付租金。 六、房屋使用要求和維修責任 6． 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修 復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 6． 4 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 (三 )乙方未 征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； (四 )因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； (五 )乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； (六 )乙方逾期不支付租金累計超過 _________月的； (七 )_________。 二、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 八、凡當事人一方要求登記備案， 而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。 商品房合同篇 4 借款單位： _________(以下簡稱甲方 ) 地址： _________ 電話： _________ 貸款單位： _________(以下簡稱乙方 ) 地址： _________ 電話： _________ 擔保單位： _________ 地址： _________ 電話： _________ 甲方經(jīng) _________批準，開發(fā) _________，面積 _________平方米，工作量 _________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。 五、甲方以 _________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息 (附還款計劃 )。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況 和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )(三 )中加以列明。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 __個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 __%支付違約金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 __日內(nèi) 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 ___元 /平方米 (__幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 ____倍支付違約金 。 (七 )_____________________________________. 十、違約責任 101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 ____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 ______(甲方 /乙方 )負責在本合同變更終止之日起的 15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決 (下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種 ) (一 )提交 ___________仲裁委員會仲裁 。 第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案 （一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。 第四條租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元 / 年 ， 租 金 總 計 ： 人 民 幣 _____________ 元 整 （ ￥ ：_________________）支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉賬支票 /□銀行匯款） （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 遲延交付房屋達 _______日的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。該房屋_________(［出租］實測／［預租］預測 )建筑面積為 _________平方米，房屋用途為 _________，房屋類型為 _________，結構為 _________。 二、租賃用途 2． 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。［出租］月租金總計為 (_________幣 )_________元。 4． 3 乙方支付租金的方式如下： _________。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7． 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _________元 ／平方米 (_________幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 10． 2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的 預租有關事宜 部分的條款。并相互交驗有關身份證明。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。 一、甲方向乙方借款 (大寫 )_________元，用作開發(fā) _________的周轉金。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后， 仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。 十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 [出租 ]月租金總計為 (___幣 )___元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。該房屋租金 __(年 /月 )內(nèi)不變。 三、交付日期和租賃期限 31甲乙雙方約定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付該房屋。 一、出租或預租房屋情況 11 甲方 ____(出租 /預租 )給乙方的房屋座落在本市 ____(區(qū) /縣 )____路 __(弄 /新村 )__(號 /幢 )___室 (部位 )__(以下簡稱該房屋 )該房屋 ___([出租 ]實測 /[預租 ]預測 )建筑面積為 ____平方米，房屋用途為 ____，房屋類型為 ____，結構為 (一 )甲方已向乙方出示： 1)[出租 ]房地產(chǎn)權證 /房屋所有權證 /______。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。 二、借款期限為 _________，即自 _________年 _________月_________日起，至 _________年 _________月 _________日止。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。 七、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。 四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。 10． 4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 _________倍向乙方支付違約金。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 6． 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 三、交付日期和租賃期限 3． 1 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該房屋。甲方已向乙方出示： (一 )［出租］房地產(chǎn)權證／房屋所有權證／ _________； ［證書編號： _________］。 十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。 五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還