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住建局20xx年1-9月份工作總結(jié)及下半年工作思路(已修改)

2025-05-10 08:23 本頁面
 

【正文】 住建局 20XX 年 19 月份工作總結(jié)及下半年工作思路 第一篇:住建局 2021 年 19 月份工作總結(jié)及下半年工作思路 住建局 2021 年 19 月份工作總結(jié)及下半年工作思路 今年以來,我局在區(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大依法監(jiān)督下,在市業(yè)務(wù)主管部門的指導(dǎo)下,緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作的總體部署,不斷提高管理水平,提升服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)造性地開展工作,努力為閩江口金三角經(jīng)濟圈和福州新區(qū)建設(shè)提供有力保障?,F(xiàn)將 19月份工作任務(wù)完成情況匯報如下: 一、 19 月份工作完成情況 (一)房屋權(quán)屬登記與租賃管理再上新臺階 今年以來,我局通過開展作風(fēng)教育整頓和民主評議行風(fēng)工作,干部職工服務(wù)意識不斷增強,辦事效率顯著提高,各項工作進一步制度化、規(guī)范化。 19 月份完成房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證 1183 本,收取登記費 萬元;房產(chǎn)交易監(jiān)證面積 萬平方米,收取交易手續(xù)費 萬元,代征契稅 萬元、其他稅費 萬元;接待群眾查檔 362 次,審查和出具各類產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明材料 132件;受理房屋租賃登記 2021 件,收取租賃費 34萬元。 (二)直管公房經(jīng)營管理出新成績 今年以來,我局堅持管理與服務(wù)并重,強化管修,提高直管公房完好率,做好直管公房經(jīng)營管理工作。 19 月份辦理公房承租異動 25戶;公房修繕面積 萬平方米,共計投入修繕資金 萬元。同時,我局采取張貼通知、電話溝通、上門勸導(dǎo)等方式方法,認真做好管業(yè)中部分危舊公房租戶居住安全的防范工作,如:洋下新村公房、海王藥廠職工宿舍等,并及時將房屋現(xiàn)狀上報區(qū)政府和市國有房產(chǎn)管理中心,積極協(xié)調(diào)危舊公房改造工作,確保承租戶的生命財產(chǎn)安全。19 月份我局還進一步加強了金城福園、金山翠榕苑等廉租住房的日常管理,房管員實 行每月不定期上門巡查,實時掌握廉租住房的使用情況,對廉租住房管理中存在的違建、侵占空房等現(xiàn)象,及時予以制止、清理,確保我區(qū)廉租住房管理步入正軌。 19 月份完成職工住房補貼工齡補貼、拆遷安置房及保障房申請等各類檔案查詢及資料審核共計5345 戶。 (三)保障性安居工程建設(shè)管理工作有序開展。 今年以來,我局積極組織力量對我區(qū)桂湖地塊保障性住房建設(shè)開工情況進行適時跟蹤督導(dǎo), 19 月份已全部完成市政府下達我區(qū) 1000套保障性住房的開工建設(shè)任務(wù);按照我市經(jīng)濟適用住房歷史遺留問題清理工作的文件精神, 19 月份完成全區(qū) 955 人經(jīng)濟適用住房申請遺留問題的復(fù)核工作;完成中輝新苑、西園新苑、名桂佳園、西園雅居、東山新苑、棲鳳苑等經(jīng)濟適用住房入住鑒證 352 戶。 (四)住房補貼發(fā)放工作扎實推進。 根據(jù)省市區(qū)住房補貼相關(guān)文件精神, 19 月份我局受理了全區(qū)行政事業(yè)單位 430 名職工的住房補貼發(fā)放申請,并完成歷年遺留的 305人住房補貼款項的發(fā)放工作。 (五)物業(yè)行業(yè)管理工作持續(xù)規(guī)范。 一是認真落實我市物業(yè)管理工作“二級政府、三級管理、四級網(wǎng)絡(luò)”職責(zé)分工精神,努力培育物業(yè)管理市場,組織各街、鎮(zhèn)物業(yè) 站及物業(yè)公司深入開展學(xué)習(xí)《物業(yè)管理條例》的活動,引導(dǎo)物業(yè)管理逐步走向規(guī)范化、市場化。二是根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,認真落實物業(yè)企業(yè)備案制度,杜絕對不符合條件的企業(yè)進行備案,今年以來幫助和指導(dǎo)各街鎮(zhèn)依法組織成立 23 個住宅小區(qū)業(yè)主委員會,簽訂規(guī)范性新版合同 15 份;熱情接待群眾來訪,受理協(xié)調(diào)轄區(qū)物業(yè)管理投訴 500 多起,有效地促進了轄區(qū)物業(yè)管理水平的提高。三是抓好物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建復(fù)查迎檢工作,及時抽調(diào) 18 名干部配合物業(yè)科加大對街鎮(zhèn)物業(yè)小區(qū)的檢查,發(fā)出整改通知 1000 多份,同時積極協(xié)助公安、消防等部門對物業(yè)小區(qū)安全防 范工作進行檢查,有力推動了文明城區(qū)創(chuàng)建復(fù)查迎檢工作,為居民創(chuàng)建一個清靜優(yōu)美安全生活環(huán)境。 (六)嚴格辦好建設(shè)用地征收審批關(guān)口。 今年以來,我局房屋征收辦公室認真開展征收項目審核工作, 19月份已審核通過針染廠等 9個地塊的征收審批工作,涉及被征收戶 1563戶,拆除舊房約 萬平方米,提供建設(shè)用地 畝。 (七)房屋征收補償實施工作穩(wěn)步推進。 19 月份,我局征收工程處受 XX 市住房保障和房產(chǎn)管理局和 XX市民用建筑統(tǒng)建辦公室委托負責(zé)實施征收東山苗圃項目,征收總戶數(shù)共 195 戶,征收范圍內(nèi)總建筑面積 48000 ㎡,現(xiàn)已基本完成征收工作;繼續(xù)推進耀隆小區(qū)周邊地塊項目、河道安置地項目、新店溪綜合整治工程安置地項目、桂湖項目、橫嶼組團一二期、火車北站 c 地塊安置地、鶴林新區(qū)一二期等項目征收補償掃尾各項工作,力爭圓滿完成征遷工作;已完成機二三環(huán)項目(六一佳園) 42 戶 46 套、王莊危舊房改造項目 2150 戶 2836 套拆遷安置房回遷工作,做好機二三環(huán)項目 68安置地、 16安置地的回遷準備工作;協(xié)助辦理王莊舊屋區(qū)改造項目、琴亭湖項目、橫嶼組團一二期異地房源、東岳小區(qū)(一塑廠)、樟林新苑、溫福 鐵路園中新苑、西園 2安置地、登云 9安置地等地塊拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記工作。 (八)認真組織實施舊住宅小區(qū)綜合整治 今年我區(qū)計劃綜合整治舊住宅小區(qū) 116個,預(yù)估整治總金額 12385萬元。 19 月份已完成整治小區(qū)的整改方案、整改項目、整治資金的審定、落實,并通過公開隨機抽取的方式選定 6 家設(shè)計單位,完成施工圖紙出圖工作;同時在區(qū)發(fā)改局、財政局、環(huán)保局等部門的多方配合下,完成了項目可行性報告和環(huán)保論證,并以鎮(zhèn)街為單位進行了項目立項;完成舊住宅小區(qū)綜合整治項目 16 個標段工程預(yù)算編制,并經(jīng)市財政局審閱后 報市財政評審中心進行審核。 (九)機關(guān)效能建設(shè)和信訪工作深入落實。 為進一步改進工作作風(fēng),提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量,今年以來我局把機關(guān)效能建設(shè)工作作為重中之重來抓,設(shè)立領(lǐng)導(dǎo)信箱、舉報箱、舉報電話,聘請了 3 名區(qū)政協(xié)委員擔(dān)任民主監(jiān)督員,加強機關(guān)效能建設(shè)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督力度,認真接待群眾的來信、來訪和投訴工作。19 月份已接待群眾來訪 300 多人次,受理區(qū)人大、政協(xié)提案以及信訪件等 71 多件,辦結(jié)率達 100%,并及時反饋 XX市便民 12345 服務(wù)網(wǎng)上信訪 270 多件。 二、存在問題 在全局干部職工的共同努力下,我局工作取得了一定的成績,但也存在著一些困難和問題,主要表現(xiàn)在: (一)人員編制和工作經(jīng)費問題。 區(qū)房管局作為區(qū)政府成員單位之一,但有別其它行政部門,除領(lǐng)導(dǎo)行政編制工資由區(qū)財政全額撥款外,其余人員均為集體事業(yè)和企業(yè)編制僅靠職能管理收費發(fā)放工資,實行自收自支財政制度。隨著社會的發(fā)展,職能管理收費不斷萎縮,每年的職能管理收入不斷減少,約在 300 萬元左右。而我局干部職工多,工資待遇年年增加,且無固定的收入渠道,尤其近年來保障性安居工程管理、物業(yè)管理、保障性住房資 格審核認定、住房補貼發(fā)放、住房公積金擴面、經(jīng)濟適用住房居住管理等新的社會性服務(wù)工作不斷增多,作為自收自支單位感到經(jīng)濟負擔(dān)沉重,需請區(qū)政府給予更多支持。 (二)物業(yè)管理權(quán)限問題 目前,我區(qū)新建樓盤越來越多,當(dāng)前物業(yè)小區(qū)已達到 240 多個,新的小區(qū)管理要求也越來越高,群眾投訴逐年增多,人大代表、政協(xié)委員建議意見大多數(shù)是物業(yè)問題,物業(yè)管理糾紛成為當(dāng)前社會管理的熱難點問題,并呈快速發(fā)展趨勢。作為區(qū)級物業(yè)管理的職能單位,由于市里沒有充分放權(quán),我局和各街(鎮(zhèn))物業(yè)管理科(站)只有責(zé)任,沒有執(zhí)法權(quán)、沒有人員 編制、沒有工作經(jīng)費,在貫徹落實中央、省、市物業(yè)管理法律法規(guī)方面,很難做到充分履行職責(zé)。 (三)房屋征收辦工作開展方面 受區(qū)政府委托,我局于 2021 年今年成立了房屋征收辦公室,但到目前為止,征收辦工作人員、工作經(jīng)費均未到位,許多工作無法正常開展。需請區(qū)政府能夠盡快予以配齊工作人員、下?lián)芄ぷ鹘?jīng)費,確保征收辦各項工作順利開展。 三、下一階段工作思路 (一)規(guī)范管理,加大房屋交易登記和房屋租賃工作力度。進一步貫徹落實國家、省、市房地產(chǎn)管理法律法規(guī),簡化交易手續(xù)和辦事程序,優(yōu)化便民利民 服務(wù)措施,提高辦件效率,提升窗口服務(wù)水平和群眾滿意度;進一步規(guī)范各街鎮(zhèn)協(xié)管站的租賃管理,加強街鎮(zhèn)租賃監(jiān)理收費的檢查和抽查,完善租賃管理機制,將全區(qū)主干道店面全部納入網(wǎng)絡(luò)進行跟蹤監(jiān)控,對管理尚未到位的進行拾遺補漏,以擴大我區(qū)租賃管理覆蓋面。 (二)抓好直管公房和自管產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理工作。進一步加大集中清理公房征收漏管、轉(zhuǎn)租、違建,全力做好上級業(yè)務(wù)主管部門移交公房接管和清欠追欠工作力度;同時鞏固提升基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),突破經(jīng)營管理理念,進一步盤整存量公房,調(diào)整產(chǎn)業(yè)使用功能,引領(lǐng)服務(wù)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),盡快將余房資源推向市場 運作,增加產(chǎn)業(yè)收入,確保國有資產(chǎn)保值、增值。 (三)全力抓好保障性安居工程建設(shè)管理任務(wù)。一是加大力度推進保障性安居工程建設(shè)和管理,確保 2021 年我區(qū)住房保障工作目標如期完成。二是按照市、區(qū)部署,搞好區(qū)直機關(guān)行政事業(yè)單位的住房補貼發(fā)放工作,協(xié)調(diào)解決公房房改售房辦理產(chǎn)權(quán)證遺留問題,做好往年房改售房檔案資料的歸集、整理、裝訂和移交工作及全區(qū)住房公積金制度擴面建繳工作。三是做好經(jīng)濟適用住房歷史遺留問題清理工作。 加大物業(yè)行業(yè)管理和服務(wù)工作。一是加大物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的宣傳、培訓(xùn)工作力度,增強行業(yè)法制觀念,抓好物業(yè)行業(yè)管理的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作,持續(xù)推進市定無物業(yè)小區(qū)依法組建業(yè)委會工作,擴大物業(yè)管理工作覆蓋面;二是進一步建立健全物業(yè)管理服務(wù)矛盾、糾紛、投訴工作綜合協(xié)調(diào)處置機制,完善三級綜合管理聯(lián)席會議制度,進一步理順物業(yè)管理各方關(guān)系;三是嚴格按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”的原則,進一步落實物業(yè)管理“兩級政府、三級管理、四級網(wǎng)絡(luò)”的要求,強化街(鎮(zhèn))、社區(qū)屬地管理分工責(zé)任;四是依法履職,強化監(jiān)管 ,積極配合、協(xié)助相關(guān)部門開展物業(yè)小區(qū)各項整治工作,進一步加強和規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,落實物業(yè)小區(qū)長效管理機制,促進和諧社區(qū)建設(shè)和文明城市復(fù)查迎檢工作的穩(wěn)步推進。 (五)積極穩(wěn)妥地推進房屋征收補償實施工作 嚴格貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋征收法律法規(guī),加大房屋征收補償政策宣傳力度,依法依規(guī)、想方設(shè)法加快推進相關(guān)項目的房屋征收掃尾工作;
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