【正文】 按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，抓好福平鐵路、連潘舊屋區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償準(zhǔn)備工作；妥善安排機(jī)二三環(huán)、溫福鐵路項(xiàng)目回遷安置工作；協(xié)助辦理已回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記工作。 （六）以加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)為抓手，全面提升整體工作效能 深入貫徹落實(shí)中央“八項(xiàng)規(guī)定”要求，以及《中央和省市改進(jìn)工作作風(fēng)，密切聯(lián)系群眾的若干文件的實(shí)施辦法》的通知精神，切實(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)，密切聯(lián)系群眾；切實(shí)改進(jìn)會(huì)風(fēng)，提高會(huì)議實(shí)效；嚴(yán)格遵守各項(xiàng)接待制度，做到厲行節(jié)約。進(jìn)一步完善領(lǐng)導(dǎo)班子議事規(guī)則和決策程序，增強(qiáng)班子整體功能和合力，認(rèn)真落實(shí)黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，扎實(shí)抓好黨的基層組織建設(shè)和反腐倡廉工作。進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部管理，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能和工作作風(fēng)建設(shè)，全力推動(dòng)各項(xiàng)工作積極有序開展并取得新成效。充分調(diào)動(dòng)全體 黨員、干部、職工的工作積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，營(yíng)造積極向上、奮勇爭(zhēng)先的良好工作氛圍，為全面超額完成區(qū)委、區(qū)政府和市業(yè)務(wù)主管部門下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，提供強(qiáng)有力的思想政治和組織保證。 第二篇：住建局 2021 年 19 月份工作總結(jié)及下半年工作思路 住建局 2021 年 19 月份工作總結(jié)及下半年工作思路 今年以來(lái)，我局在區(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大依法監(jiān)督下，在市業(yè)務(wù)主管部門的指導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作的總體部署，不斷提高管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造性地開展工作，努力為閩江口金三角經(jīng) 濟(jì)圈和福州新區(qū)建設(shè)提供有力保障?，F(xiàn)將 19月份工作任務(wù)完成情況匯報(bào)如下： 一、 19 月份工作完成情況 （一）房屋權(quán)屬登記與租賃管理再上新臺(tái)階 今年以來(lái)，我局通過(guò)開展作風(fēng)教育整頓和民主評(píng)議行風(fēng)工作，干部職工服務(wù)意識(shí)不斷增強(qiáng)，辦事效率顯著提高，各項(xiàng)工作進(jìn)一步制度化、規(guī)范化。 19 月份完成房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證 1183 本，收取登記費(fèi) 萬(wàn)元；房產(chǎn)交易監(jiān)證面積 萬(wàn)平方米，收取交易手續(xù)費(fèi) 萬(wàn)元，代征契稅 萬(wàn)元、其他稅費(fèi) 萬(wàn)元；接待群眾查檔 362 次，審查和出具各類產(chǎn)權(quán)產(chǎn) 籍證明材料 132件；受理房屋租賃登記 2021 件，收取租賃費(fèi) 34萬(wàn)元。 （二）直管公房經(jīng)營(yíng)管理出新成績(jī) 今年以來(lái)，我局堅(jiān)持管理與服務(wù)并重，強(qiáng)化管修，提高直管公房完好率，做好直管公房經(jīng)營(yíng)管理工作。 19 月份辦理公房承租異動(dòng) 25戶；公房修繕面積 萬(wàn)平方米，共計(jì)投入修繕資金 萬(wàn)元。同時(shí)，我局采取張貼通知、電話溝通、上門勸導(dǎo)等方式方法，認(rèn)真做好管業(yè)中部分危舊公房租戶居住安全的防范工作，如：洋下新村公房、海王藥廠職工宿舍等，并及時(shí)將房屋現(xiàn)狀上報(bào)區(qū)政府和市國(guó)有房產(chǎn)管理中心，積極協(xié)調(diào)危舊公房改造 工作，確保承租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。19 月份我局還進(jìn)一步加強(qiáng)了金城福園、金山翠榕苑等廉租住房的日常管理，房管員實(shí)行每月不定期上門巡查，實(shí)時(shí)掌握廉租住房的使用情況，對(duì)廉租住房管理中存在的違建、侵占空房等現(xiàn)象，及時(shí)予以制止、清理，確保我區(qū)廉租住房管理步入正軌。 19 月份完成職工住房補(bǔ)貼工齡補(bǔ)貼、拆遷安置房及保障房申請(qǐng)等各類檔案查詢及資料審核共計(jì)5345 戶。 （三）保障性安居工程建設(shè)管理工作有序開展。 今年以來(lái)，我局積極組織力量對(duì)我區(qū)桂湖地塊保障性住房建設(shè)開工情況進(jìn)行適時(shí)跟蹤督導(dǎo)， 19 月份已全部完 成市政府下達(dá)我區(qū) 1000套保障性住房的開工建設(shè)任務(wù)；按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問(wèn)題清理工作的文件精神， 19 月份完成全區(qū) 955 人經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)遺留問(wèn)題的復(fù)核工作；完成中輝新苑、西園新苑、名桂佳園、西園雅居、東山新苑、棲鳳苑等經(jīng)濟(jì)適用住房入住鑒證 352 戶。 （四）住房補(bǔ)貼發(fā)放工作扎實(shí)推進(jìn)。 根據(jù)省市區(qū)住房補(bǔ)貼相關(guān)文件精神， 19 月份我局受理了全區(qū)行政事業(yè)單位 430 名職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)，并完成歷年遺留的 305人住房補(bǔ)貼款項(xiàng)的發(fā)放工作。 （五）物業(yè)行業(yè)管理工作持續(xù)規(guī)范。 一是認(rèn)真落實(shí)我市物業(yè)管理工作“二級(jí)政府、三級(jí)管理、四級(jí)網(wǎng)絡(luò)”職責(zé)分工精神，努力培育物業(yè)管理市場(chǎng)，組織各街、鎮(zhèn)物業(yè)站及物業(yè)公司深入開展學(xué)習(xí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的活動(dòng)，引導(dǎo)物業(yè)管理逐步走向規(guī)范化、市場(chǎng)化。二是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)物業(yè)企業(yè)備案制度，杜絕對(duì)不符合條件的企業(yè)進(jìn)行備案，今年以來(lái)幫助和指導(dǎo)各街鎮(zhèn)依法組織成立 23 個(gè)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，簽訂規(guī)范性新版合同 15 份；熱情接待群眾來(lái)訪，受理協(xié)調(diào)轄區(qū)物業(yè)管理投訴 500 多起，有效地促進(jìn)了轄區(qū)物業(yè)管理水平的提高。三是抓好物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建復(fù)查迎檢工作，及時(shí) 抽調(diào) 18 名干部配合物業(yè)科加大對(duì)街鎮(zhèn)物業(yè)小區(qū)的檢查，發(fā)出整改通知 1000 多份，同時(shí)積極協(xié)助公安、消防等部門對(duì)物業(yè)小區(qū)安全防范工作進(jìn)行檢查，有力推動(dòng)了文明城區(qū)創(chuàng)建復(fù)查迎檢工作，為居民創(chuàng)建一個(gè)清靜優(yōu)美安全生活環(huán)境。 （六）嚴(yán)格辦好建設(shè)用地征收審批關(guān)口。 今年以來(lái)，我局房屋征收辦公室認(rèn)真開展征收項(xiàng)目審核工作， 19月份已審核通過(guò)針染廠等 9個(gè)地塊的征收審批工作，涉及被征收戶 1563戶，拆除舊房約 萬(wàn)平方米，提供建設(shè)用地 畝。 （七）房屋征收補(bǔ)償實(shí)施工作穩(wěn)步推進(jìn)。 19 月份，我局征收工程處受 XX 市住房保障和房產(chǎn)管理局和 XX市民用建筑統(tǒng)建辦公室委托負(fù)責(zé)實(shí)施征收東山苗圃項(xiàng)目，征收總戶數(shù)共 195 戶，征收范圍內(nèi)總建筑面積 48000 ㎡，現(xiàn)已基本完成征收工作；繼續(xù)推進(jìn)耀隆小區(qū)周邊地塊項(xiàng)目、河道安置地項(xiàng)目、新店溪綜合整治工程安置地項(xiàng)目、桂湖項(xiàng)目、橫嶼組團(tuán)一二期、火車北站 c 地塊安置地、鶴林新區(qū)一二期等項(xiàng)目征收補(bǔ)償掃尾各項(xiàng)工作，力爭(zhēng)圓滿完成征遷工作；已完成機(jī)二三環(huán)項(xiàng)目（六一佳園） 42 戶 46 套、王莊危舊房改造項(xiàng)目 2150 戶 2836 套拆遷安置房回遷工作，做好機(jī)二三環(huán)項(xiàng)目 68安置地、 16安置地的回遷準(zhǔn)備工作；協(xié)助辦理王莊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目、琴亭湖項(xiàng)目、橫嶼組團(tuán)一二期異地房源、東岳小區(qū)（一塑廠）、樟林新苑、溫福鐵路園中新苑、西園 2安置地、登云 9安置地等地塊拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記工作。 （八）認(rèn)真組織實(shí)施舊住宅小區(qū)綜合整治 今年我區(qū)計(jì)劃綜合整治舊住宅小區(qū) 116個(gè)，預(yù)估整治總金額 12385萬(wàn)元。 19 月份已完成整治小區(qū)的整改方案、整改項(xiàng)目、整治資金的審定、落實(shí)，并通過(guò)公開隨機(jī)抽取的方式選定 6 家設(shè)計(jì)單位，完成施工圖紙出圖工作；同時(shí)在區(qū)發(fā)改局、財(cái)政局、環(huán)保局等部門的多方配合下，完成了項(xiàng)目 可行性報(bào)告和環(huán)保論證，并以鎮(zhèn)街為單位進(jìn)行了項(xiàng)目立項(xiàng)；完成舊住宅小區(qū)綜合整治項(xiàng)目 16 個(gè)標(biāo)段工程預(yù)算編制，并經(jīng)市財(cái)政局審閱后報(bào)市財(cái)政評(píng)審中心進(jìn)行審核。 （九）機(jī)關(guān)效能建設(shè)和信訪工作深入落實(shí)。 為進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，今年以來(lái)我局把機(jī)關(guān)效能建設(shè)工作作為重中之重來(lái)抓，設(shè)立領(lǐng)導(dǎo)信箱、舉報(bào)箱、舉報(bào)電話，聘請(qǐng)了 3 名區(qū)政協(xié)委員擔(dān)任民主監(jiān)督員，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督力度，認(rèn)真接待群眾的來(lái)信、來(lái)訪和投訴工作。19 月份已接待群眾來(lái)訪 300 多人次，受理區(qū)人大、政協(xié)提案以及信訪件等 71 多件，辦結(jié)率達(dá) 100%，并及時(shí)反饋 XX市便民 12345 服務(wù)網(wǎng)上信訪 270 多件。 二、存在問(wèn)題 在全局干部職工的共同努力下，我局工作取得了一定的成績(jī)，但也存在著一些困難和問(wèn)題，主要表現(xiàn)在： （一）人員編制和工作經(jīng)費(fèi)問(wèn)題。 區(qū)房管局作為區(qū)政府成員單位之一，但有別其它行政部門，除領(lǐng)導(dǎo)行政編制工資由區(qū)財(cái)政全額撥款外，其余人員均為集體事業(yè)和企業(yè)編制僅靠職能管理收費(fèi)發(fā)放工資，實(shí)行自收自支財(cái)政制度。隨著社會(huì)的發(fā)展，職能管理收費(fèi)不斷萎縮，每年的職能管理收入不斷減少，約在 300 萬(wàn)元左右。而 我局干部職工多，工資待遇年年增加，且無(wú)固定的收入渠道，尤其近年來(lái)保障性安居工程管理、物業(yè)管理、保障性住房資格審核認(rèn)定、住房補(bǔ)貼發(fā)放、住房公積金擴(kuò)面、經(jīng)濟(jì)適用住房居住管理等新的社會(huì)性服務(wù)工作不斷增多，作為自收自支單位感到經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)沉重，需請(qǐng)區(qū)政府給予更多支持。 （二）物業(yè)管理權(quán)限問(wèn)題 目前，我區(qū)新建樓盤越來(lái)越多，當(dāng)前物業(yè)小區(qū)已達(dá)到 240 多個(gè)，新的小區(qū)管理要求也越來(lái)越高，群眾投訴逐年增多，人大代表、政協(xié)委員建議意見(jiàn)大多數(shù)是物業(yè)問(wèn)題，物業(yè)管理糾紛成為當(dāng)前社會(huì)管理的熱難點(diǎn)問(wèn)題，并呈快速發(fā)展趨勢(shì)。作為區(qū) 級(jí)物業(yè)管理的職能單位，由于市里沒(méi)有充分放權(quán)，我局和各街（鎮(zhèn)）物業(yè)管理科（站）只有責(zé)任，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)、沒(méi)有人員編制、沒(méi)有工作經(jīng)費(fèi)，在貫徹落實(shí)中央、省、市物業(yè)管理法律法規(guī)方面，很難做到充分履行職責(zé)。 （三）房屋征收辦工作開展方面 受區(qū)政府委托，我局于 2021 年今年成立了房屋征收辦公室，但到目前為止，征收辦工作人員、工作經(jīng)費(fèi)均未到位，許多工作無(wú)法正常開展。需請(qǐng)區(qū)政府能夠盡快予以配齊工作人員、下?lián)芄ぷ鹘?jīng)費(fèi)，確保征收辦各項(xiàng)工作順利開展。 三、下一階段工作思路 （一）規(guī)范管理，加大房屋交易 登記和房屋租賃工作力度。進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，簡(jiǎn)化交易手續(xù)和辦事程序，優(yōu)化便民利民服務(wù)措施，提高辦件效率，提升窗口服務(wù)水平和群眾滿意度；進(jìn)一步規(guī)范各街鎮(zhèn)協(xié)管站的租賃管理，加強(qiáng)街鎮(zhèn)租賃監(jiān)理收費(fèi)的檢查和抽查，完善租賃管理機(jī)制，將全區(qū)主干道店面全部納入網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，對(duì)管理尚未到位的進(jìn)行拾遺補(bǔ)漏，以擴(kuò)大我區(qū)租賃管理覆蓋面。 （二）抓好直管公房和自管產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作。進(jìn)一步加大集中清理公房征收漏管、轉(zhuǎn)租、違建，全力做好上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門移交公房接管和清欠追欠工作力度；同時(shí)鞏固提升基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)，突破經(jīng)營(yíng)管理理念，進(jìn)一步盤整存量公房，調(diào)整產(chǎn)業(yè)使用功能，引領(lǐng)服務(wù)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，盡快將余房資源推向市場(chǎng)運(yùn)作，增加產(chǎn)業(yè)收入，確保國(guó)有資產(chǎn)保值、增值。 （三）全力抓好保障性安居工程建設(shè)管理任務(wù)。一是加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)和管理，確保 2021 年我區(qū)住房保障工作目標(biāo)如期完成。二是按照市、區(qū)部署，搞好區(qū)直機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，協(xié)調(diào)解決公房房改售房辦理產(chǎn)權(quán)證遺留問(wèn)題，做好往年房改售房檔案資料的歸集、整理、裝訂和移交工作及全區(qū)住房公積金制度擴(kuò)面建繳工作。三是做好經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問(wèn)題清 理工作。 加大物業(yè)行業(yè)管理和服務(wù)工作。一是加大物業(yè)管理法律