【正文】 酒店工程部管理制度及應(yīng)急預(yù)案 工程部巡檢制度 為保證設(shè)備正常運(yùn)行 ,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患 ,工程 部各系統(tǒng)必須對所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。 (1) 運(yùn)行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查轄區(qū)的設(shè)備。 (2) 運(yùn)行值班人員外出巡檢 ,必須隨身帶對講機(jī) ,隨時與當(dāng)值主管保持聯(lián)系。 (3) 運(yùn)行值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運(yùn)行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。 (4) 運(yùn)行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定 ,在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到。 (5) 運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況 ,對 “手動 ”檔運(yùn)行 的設(shè)備和有異常苗頭、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。 (6) 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷 ,設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞 ,安全保護(hù)元件有變化 ,均應(yīng)即時調(diào)整或更換 ,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。 (7) 發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、 振動、泄漏等又不能迅速排除的 ,必須立即報告 當(dāng)值主管 ,并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施 ,防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。 (8) 系統(tǒng) 工程 師每周一次對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查 ,發(fā)現(xiàn)問題追查原因 ,如屬人 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理規(guī)程 運(yùn)行管理規(guī)定 (1) 所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備保持 24 小時運(yùn)行。 (2) 每天用相應(yīng)工具整理主、備服務(wù)器磁盤碎片。 (3) 保持設(shè)備表面清潔。 (4) 嚴(yán)禁于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上運(yùn)行自帶軟件及游戲。 (5) 嚴(yán)禁私自接駁互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。 (6) 機(jī)房空調(diào)應(yīng)保持開啟。 (7) 根據(jù)保養(yǎng) 計劃 做設(shè)備保養(yǎng)。 (8) 各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、接線、元器件不得隨意更改。 (9) 防火墻、服務(wù)器、主干交換機(jī)路由器故障應(yīng)于 4 小時內(nèi)修復(fù) 。接入交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)線故障應(yīng)于 8 小時內(nèi)修復(fù)。 維修保養(yǎng)規(guī)程 (1) 接用戶投訴故障后 ,需利用相應(yīng)設(shè)備確認(rèn)故障范圍。 (2) 留意后備電源電池充放電情況。 (3) 保養(yǎng)時注意檢查各插件情況 ,并填寫《網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查表》。 (4) 維修保養(yǎng)時主、備服 務(wù)器不可同時退出。 (5) 當(dāng)服務(wù)器硬盤故障可于帶電情況下更換 ,但只限于規(guī)格型號相同的情況下。 (6) 掃描硬盤時若發(fā)現(xiàn)壞區(qū) ,應(yīng)嘗試用軟件修復(fù) ,修復(fù)失敗則將之隔離。 (7) DDN 專線中斷時應(yīng)立即向互聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商報故障。 中央空調(diào)操作程序 1 目的 為 規(guī)范 中央空調(diào)操作人員的工作 ,確 保正常運(yùn)行。 2 適用范圍 適用于總部物業(yè)管轄內(nèi)中央空調(diào)的管理。 3 中央空調(diào)的操作規(guī)程 總則 本規(guī)程適用于短期停車 (如周休日 )后的正常開關(guān)車 。 值班人員必須 嘌島細(xì)窈螅 嬌繕細(xì)冢 ?br 值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程 ,并應(yīng)根據(jù)不同情況作相應(yīng)妥善的處理 。 非工作人員不宜進(jìn)房 ,停機(jī)無人時應(yīng)鎖門。 3. 2 準(zhǔn)備工作 冷卻水系統(tǒng) 檢查貯水水量及補(bǔ)水是 否正常 :有貯水池的還檢查水位計是否有效 。 如有水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng) ,使之正常投入 。 啟動冷卻水泵 ,將水量調(diào)到正常值 (80—120%)。 冷卻塔風(fēng)機(jī)是否開啟 ,視水溫和天氣而定 (主要決定于濕球溫度的高低 )。 冷水系統(tǒng) 根據(jù)系統(tǒng)狀況 (開始或閉式 ),檢查貯水以及補(bǔ)水狀況 。 啟動冷水泵調(diào)到正常流量 (80—120%)。 可根據(jù)需要調(diào)整旁通閥 —視是否需要冷水調(diào)至所 需溫度才送出等要求而定 。 閉式系統(tǒng)還需根據(jù)壓力狀況 (部分風(fēng)機(jī)盤管無負(fù)荷時切斷冷水進(jìn)水 )調(diào)節(jié)旁通閥。 檢查 蒸汽電磁閥前的閥應(yīng)全開 ,后邊的閥應(yīng)關(guān)閉 。 蒸汽凝水閥是否打開 ?(開 ) 冷劑水旁通閥是否關(guān)閉 ?(關(guān) ) 冷卻水溫度 ?(t≥18℃ ,如果低于此值應(yīng)調(diào)整 ) 聯(lián)系或檢查供汽條件是否具備。 開機(jī) 啟動機(jī)組調(diào)整液體 。 必須將 D—1 撥至有安全保護(hù)位置 ,再合上電源 。 按啟動鈕 C—1 溶液泵啟動 。 調(diào)整發(fā)生器液體保持穩(wěn)定。 檢查手動自抽裝置視鏡中氣泡多少 ?如氣泡過多短時間不能消除 ,則先啟動真空泵 ,排除機(jī)內(nèi)不凝性氣體。 供汽 供汽時管道及機(jī)組預(yù)熱開始時 P≈ ,切不可過猛 ,在半小時左右逐步達(dá)到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負(fù)荷大小而定。凝水放水閥處見有蒸汽 ,即可關(guān)閉放水閥。 及時調(diào)整發(fā)生器液位尤其高發(fā)的液位 。 供汽開始以及負(fù)荷增加時 ,冷劑蒸汽蒸發(fā)量也增加 ,應(yīng)加大溶液循環(huán)量 。 如熱交換器里發(fā)生響聲 ,應(yīng)及時加大循環(huán)量 。 應(yīng)將正常運(yùn)行時的液位作為調(diào)整依據(jù) 冷劑水液位正常后 ,啟動冷劑泵。 運(yùn)行 按時準(zhǔn)確抄錄《組運(yùn)轉(zhuǎn)記錄表》 ,一般每班四次。 每次抄表時 ,還應(yīng)檢查下列各項與平時數(shù)據(jù)是否正常 ? 屏蔽泵 :振動、電流、溫 度、壓力 。 冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī) (包括水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng) ):壓力、電流、 振動、補(bǔ)水、水量 (給藥、補(bǔ)水、排污、水至等 )。 冷凝器進(jìn)蒸發(fā)器的冷劑水溫度 (t1)是否正常 ? t1≤t2+()℃ 式中 t2 是冷凝器的冷卻水出水溫度。如超過范圍則打開冷凝器抽氣閥 , 抽取五分鐘后關(guān)閉。 隨時注意下列項目 : 發(fā)生器液位 ,尤其高發(fā)。 酒店工程部應(yīng)急方案 當(dāng) 工程 部員工發(fā)現(xiàn)酒店內(nèi)有煙火時 ,以下幾點必須注意 切勿急躁 ,保持冷靜 用最近的電話通知總機(jī) ,撥零接通 報上你的姓名、部門、及員工號 說清楚發(fā)生地點 (數(shù)層及道聽部位 ) 說清楚是什么東西在著火 留在現(xiàn)場直到消防隊員來到 確認(rèn)酒店所有 工程 部區(qū)域、所有員工已得到火警通知 聽從火警控制中心關(guān)于水、電、煤氣、空調(diào)通風(fēng)、直燃機(jī)、鍋爐等重要設(shè)備的控制指令 工程 部的員工已接 受過消防相關(guān) 培訓(xùn) ,用滅火器消滅較小火焰 。如果沒有可能滅火 ,則盡可能減少助長火勢的因素 ,如關(guān)門、窗、可燃?xì)怏w閘等 ,然后立即離開現(xiàn)場。 勿試著去消滅用滅火器不可能消滅的火源。如果不能確定 ,則限制住火或煙的區(qū)域 ,并立即撤走。 生命寶貴 ,請務(wù)必注意您自己的安全。 切勿使用電梯 切勿恐 慌 電梯應(yīng)急程序 工程 師。 ,及被困人數(shù)。 工程 部維修人員立即到達(dá)電梯所在樓層 , 同時確定電梯維修公司是否應(yīng)知道并給予幫助及維修服務(wù)。如果是 ,致電電梯維修公司以使其采取應(yīng)急措施。 部維修人員應(yīng)通知當(dāng)班的大堂經(jīng)理或前廳經(jīng)理電梯緊急情況。大堂經(jīng)理接到通知需立即前往電梯被困樓層 ,并確認(rèn)是否應(yīng)通 知總經(jīng)理 ,留在附近與被困在電梯中的人交流并 建議 他們采取什么行動。 部維修人員將停留在此樓層直到電梯維修 公司人員來到 ,然后盡可能地配合電梯維修公司人員給予協(xié)助。 ,當(dāng)事員工及當(dāng)班 工程 師應(yīng)書寫 報告 ,敘 述緊急狀況已消除 ,電梯已恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn) ,并詳述維修過程。 注意 : 當(dāng)確實發(fā)現(xiàn)有客人或其它人被困在電梯中 ,切勿試圖只憑酒店人員去營救人員 ,應(yīng)該在電梯維修公司及受權(quán)處理此事的人的協(xié)助下進(jìn)行。 嚴(yán)重漏水及煤氣泄漏應(yīng)急措施 給排水 : 漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低溫、供水系統(tǒng)壓力的變化等。在漏水事件中 ,首先找到供水開關(guān) ,切斷水源 ,然后打開泄水閘。 利用一切可用之物 ,防止漏水滲入電梯、強(qiáng)電豎井等危險部位 ,并將電梯升到最高樓層 ,防止機(jī)件 受損。 特別注意變壓器、照明與動力控制柜、電氣設(shè)備、電線槽附近發(fā)生漏水時。如果不能避免漏電 ,關(guān)閉電閘確保員工安全及設(shè)備安全。 工程 部員工應(yīng)立刻行動搶險 ,盡量減少漏水造成的財務(wù)損失 ,并協(xié)助客房部一起將積水排出。 消火栓水系統(tǒng)破裂請立刻前往 20 層平臺水管井關(guān)閉消火栓水系統(tǒng)供回 水總節(jié)門 ,在跑水的消火栓附近用正常的消火栓在水管井瀉水 ,在壓力降低后設(shè)法封堵?lián)p壞的管路與節(jié)門。 水噴淋系統(tǒng)破裂后 ,應(yīng)立刻關(guān)閉本層的水噴淋系統(tǒng)節(jié)門 ,并打開泄水閥門。 恒壓給水系統(tǒng) (1)發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障 ,應(yīng)停止故障水泵 ,開啟備用水泵。 (2)水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器 ,由專人手動操控水泵 ,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。 (3)及時 報告 主管 工程