商業(yè)地產(chǎn)策劃定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)合同書模板(已修改)
2024-09-22 10:05 本頁(yè)面
【正文】 商業(yè) 地產(chǎn)策劃定位和 規(guī)劃設(shè)計(jì) 合同書 項(xiàng)目 名稱： 項(xiàng)目 地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)多次交流和友好協(xié)商， 就甲方委托乙方針對(duì) （暫定名）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）進(jìn)行商業(yè)策劃定位、商業(yè)規(guī)劃 設(shè)計(jì) 、建筑規(guī)范和設(shè)備配套建議、租售留建議及投資收益分析等專業(yè)服務(wù)，達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同。 第一條 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 四至范圍： 項(xiàng)目規(guī)模： 規(guī)劃 指標(biāo) ： 本合同服務(wù)項(xiàng)目范圍： 第二 條 服務(wù)團(tuán)隊(duì) 為確保甲方項(xiàng)目的完整、高效、有價(jià)值的服務(wù)，乙方的董事長(zhǎng)擔(dān)任本項(xiàng)目的首席顧問(wèn)，并指派一名公司高層領(lǐng)導(dǎo) 全程負(fù)責(zé) 本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作開(kāi)展。 乙方每項(xiàng)專業(yè)服務(wù)必須配備充分和高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。服務(wù)人員名單和工作職位在每項(xiàng)服務(wù)工作開(kāi)展之前以書面文件的形式報(bào)送甲方審核備案。 甲乙雙方確認(rèn)的服務(wù)人員未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換 。 如甲方對(duì)乙方服務(wù)人員不滿意，或乙方人員有嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)行為，乙方應(yīng)及時(shí)更換新的人員。如乙方因其工作 需要或因服務(wù)成員個(gè)人原因需更換人員，乙方應(yīng)以書面形式報(bào)告甲方。 第 三 條 委托期限 本合同委托服務(wù)期限自 2020 年 月 日至 2020 年 月 日止。合作期滿后，雙方再根據(jù)項(xiàng)目的需要決定是否續(xù)約。 第四 條 委托策劃和規(guī)劃的主要內(nèi)容 項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查分析 乙方在本合同簽訂并收到甲方的履約定金后 3 個(gè)工作日內(nèi)組織好項(xiàng)目工作小組，根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的需要，開(kāi)展前期的項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查。對(duì) 古冶區(qū) 的社會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)、人口規(guī)模、消費(fèi)市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況、商業(yè)鋪面的銷售價(jià)格、租賃條件、城市的發(fā)展?jié)摿Φ冗M(jìn)行專題調(diào)查，研究分 析本項(xiàng)目的市場(chǎng)機(jī)會(huì)和投資需求。 項(xiàng)目的商業(yè)策劃定位 在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 初步的 市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、地塊條件、甲方的投資目標(biāo)、政府的規(guī)劃要求，策劃并確定項(xiàng)目的整體定位、產(chǎn)品定位、功能定位、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、服務(wù)功能定位、目標(biāo)市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)品類定位、目標(biāo)客層定位、目標(biāo)商圈定位、目標(biāo)品牌定位、管理模式定位等等。 項(xiàng)目商業(yè)策劃定位工作成果 ： 根據(jù)上述各項(xiàng)分析和策劃論證，撰寫并提交 《項(xiàng)目商業(yè)策劃定位報(bào)告》。 項(xiàng)目的 商業(yè) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目總平面概念規(guī)劃設(shè)計(jì)： 根據(jù)項(xiàng)目各項(xiàng)產(chǎn)品定位、功能定位、業(yè)態(tài)定位、品類定位及其面積比例、位置分布、交通關(guān)系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行概念規(guī)劃設(shè)計(jì)， 初步確定項(xiàng)目 涵蓋的 主力店、專業(yè)店、品牌店以及餐飲、休閑、娛樂(lè)、住宅、社區(qū)配套 等各項(xiàng) 建筑類型、建筑體量、方位四至 ，測(cè)算 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ，滿足建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行報(bào)規(guī)設(shè)計(jì)的初步需要， 繪制《項(xiàng)目總平面 概念 圖》 。 根據(jù)項(xiàng)目的定位和總平概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目的建筑方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定項(xiàng)目的柱距、層高、荷載、門廳、電梯位置、貨梯位置、車流、物流、停車場(chǎng)、設(shè)備間、消防分區(qū)等，并進(jìn)行項(xiàng)目的平面、立面、 剖面、日景夜景鳥瞰、交通節(jié)點(diǎn)等表現(xiàn)設(shè)計(jì)，繪制《項(xiàng)目建筑概念表現(xiàn)效果圖》及設(shè)計(jì)說(shuō)明一套。 項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 布局 設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目的 商業(yè)業(yè)態(tài)功能規(guī)劃。 確定項(xiàng)目涵蓋的 購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、健身、運(yùn)動(dòng)、社區(qū) 配套 等主要 商業(yè)服務(wù) 功能 、商業(yè)業(yè)態(tài)、業(yè)種 的區(qū)位分布、占地
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1