商業(yè)地產(chǎn)策劃定位和規(guī)劃設計合同書模板(已修改)
2025-09-17 10:05 本頁面
【正文】 商業(yè) 地產(chǎn)策劃定位和 規(guī)劃設計 合同書 項目 名稱： 項目 地點： 合同編號： 委托人： （以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)過多次交流和友好協(xié)商， 就甲方委托乙方針對 （暫定名）商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱項目）進行商業(yè)策劃定位、商業(yè)規(guī)劃 設計 、建筑規(guī)范和設備配套建議、租售留建議及投資收益分析等專業(yè)服務，達成一致，雙方同意簽訂本合同。 第一條 項目概況 項目名稱： 四至范圍： 項目規(guī)模： 規(guī)劃 指標 ： 本合同服務項目范圍： 第二 條 服務團隊 為確保甲方項目的完整、高效、有價值的服務，乙方的董事長擔任本項目的首席顧問，并指派一名公司高層領導 全程負責 本項目的各項工作開展。 乙方每項專業(yè)服務必須配備充分和高素質(zhì)的專業(yè)團隊。服務人員名單和工作職位在每項服務工作開展之前以書面文件的形式報送甲方審核備案。 甲乙雙方確認的服務人員未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換 。 如甲方對乙方服務人員不滿意，或乙方人員有嚴重違規(guī)違紀行為，乙方應及時更換新的人員。如乙方因其工作 需要或因服務成員個人原因需更換人員，乙方應以書面形式報告甲方。 第 三 條 委托期限 本合同委托服務期限自 2020 年 月 日至 2020 年 月 日止。合作期滿后，雙方再根據(jù)項目的需要決定是否續(xù)約。 第四 條 委托策劃和規(guī)劃的主要內(nèi)容 項目的市場調(diào)查分析 乙方在本合同簽訂并收到甲方的履約定金后 3 個工作日內(nèi)組織好項目工作小組，根據(jù)項目服務內(nèi)容的需要，開展前期的項目市場調(diào)查。對 古冶區(qū) 的社會宏觀經(jīng)濟、人口規(guī)模、消費市場、房地產(chǎn)市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、商業(yè)企業(yè)經(jīng)營狀況、競爭狀況、商業(yè)鋪面的銷售價格、租賃條件、城市的發(fā)展?jié)摿Φ冗M行專題調(diào)查，研究分 析本項目的市場機會和投資需求。 項目的商業(yè)策劃定位 在對項目進行 初步的 市場調(diào)查的基礎上，結(jié)合項目的市場環(huán)境、地塊條件、甲方的投資目標、政府的規(guī)劃要求，策劃并確定項目的整體定位、產(chǎn)品定位、功能定位、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、服務功能定位、目標市場定位、經(jīng)營品類定位、目標客層定位、目標商圈定位、目標品牌定位、管理模式定位等等。 項目商業(yè)策劃定位工作成果 ： 根據(jù)上述各項分析和策劃論證，撰寫并提交 《項目商業(yè)策劃定位報告》。 項目的 商業(yè) 規(guī)劃設計 項目總平面概念規(guī)劃設計： 根據(jù)項目各項產(chǎn)品定位、功能定位、業(yè)態(tài)定位、品類定位及其面積比例、位置分布、交通關系，對項目進行概念規(guī)劃設計， 初步確定項目 涵蓋的 主力店、專業(yè)店、品牌店以及餐飲、休閑、娛樂、住宅、社區(qū)配套 等各項 建筑類型、建筑體量、方位四至 ，測算 主要經(jīng)濟技術指標 ，滿足建筑設計單位進行報規(guī)設計的初步需要， 繪制《項目總平面 概念 圖》 。 根據(jù)項目的定位和總平概念規(guī)劃設計，對項目的建筑方案進行設計，確定項目的柱距、層高、荷載、門廳、電梯位置、貨梯位置、車流、物流、停車場、設備間、消防分區(qū)等，并進行項目的平面、立面、 剖面、日景夜景鳥瞰、交通節(jié)點等表現(xiàn)設計，繪制《項目建筑概念表現(xiàn)效果圖》及設計說明一套。 項目商業(yè)規(guī)劃 布局 設計： 項目的 商業(yè)業(yè)態(tài)功能規(guī)劃。 確定項目涵蓋的 購物、餐飲、休閑、娛樂、健身、運動、社區(qū) 配套 等主要 商業(yè)服務 功能 、商業(yè)業(yè)態(tài)、業(yè)種 的區(qū)位分布、占地
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1