【正文】 北京佰瑞管理咨詢有限公司二〇一〇年十二月京山縣中小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)市場調(diào)研項(xiàng)目報告調(diào)研綜述項(xiàng)目目標(biāo)總體目標(biāo)：全面了解在京山縣開辦村鎮(zhèn)銀行所面臨的市場環(huán)境，為使用部門在進(jìn)入京山縣市場之前對所面臨的局面有一個整體的掌握，從而在此基礎(chǔ)上制定出科學(xué)的經(jīng)營決策。具體內(nèi)容：為達(dá)成上述目標(biāo)，本項(xiàng)目需要完成以下內(nèi)容的調(diào)查研究，并據(jù)此形成對京山縣銀行市場的綜合評判：1． 關(guān)于京山縣的市場環(huán)境和客戶方面的信息2． 關(guān)于京山縣銀行同業(yè)方面的信息3． 關(guān)于在京山縣開展業(yè)務(wù)可能涉及的法規(guī)環(huán)境與信用運(yùn)行環(huán)境的信息調(diào)研方法216。 佰瑞咨詢現(xiàn)已完成對京山縣中小企業(yè)市場的基礎(chǔ)調(diào)研? 佰瑞咨詢公司的項(xiàng)目組于2010年11月20日11月30日期間全面走訪調(diào)研了京山縣的政府部門、商業(yè)銀行、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)企業(yè)、專業(yè)市場、在售樓盤等，累計(jì)用時11天。? 佰瑞咨詢公司采用的實(shí)地調(diào)研方法包括：– 深度訪談：與受訪者進(jìn)行面對面訪談，每次訪談歷時一小時左右。– 入戶訪談：對樣本企業(yè)和商戶隨機(jī)抽樣入戶調(diào)研，填寫調(diào)查問卷。– 電話咨詢：以電話形式對銀行開展的業(yè)務(wù)進(jìn)行咨詢。– 陌生體驗(yàn)：對銀行、樓盤、4S店等進(jìn)行實(shí)地體驗(yàn)。216。 佰瑞咨詢在京山縣訪談的樣本企業(yè)和受訪者清單佰瑞從以下四個角度選擇訪談對象，以保證調(diào)研結(jié)果的客觀性和全面性。? 政府部門：11類，分別為銀監(jiān)會、中小企業(yè)發(fā)展局、金融辦、國土局、房管局、工商局、車管所、人民銀行、開發(fā)區(qū)管委會、糧食行業(yè)協(xié)會、機(jī)械行業(yè)協(xié)會；? 企業(yè)及商戶：37家，分別為機(jī)械制造企業(yè)7家、農(nóng)副食品加工企業(yè)6家、紡織服裝加工企業(yè)5家、批發(fā)零售企業(yè)17家、塑料加工企業(yè)2家；? 銀行：6家；? 其他相關(guān)單位：評估公司3家，樓盤12個。? 佰瑞對于主要行業(yè)中的企業(yè)及商戶訪談清單類別行業(yè)龍頭企業(yè)中小企業(yè)微小企業(yè)合計(jì)制造業(yè)農(nóng)副食品加工業(yè)2226通用設(shè)備制造業(yè)2327紡織服裝行業(yè)235塑料包裝行業(yè)112批發(fā)零售業(yè)糧食經(jīng)銷22汽車經(jīng)銷22農(nóng)機(jī)經(jīng)銷22建材經(jīng)銷55農(nóng)副食品經(jīng)銷44服裝經(jīng)銷22合計(jì)4141937? 佰瑞項(xiàng)目組的京山縣調(diào)研行程表時間調(diào)研組訪談部門11月21日（星期日）調(diào)研一組京山縣車友有限公司京山縣昌源車業(yè)有限公司京山縣億豐汽車商貿(mào)有限公司京山縣安慶農(nóng)機(jī)大市場調(diào)研二組馬可波羅衛(wèi)浴京山總代理京城玻璃門業(yè)批發(fā)總匯美豪鋁合金塑鋼湖北京山鑫龍工貿(mào)有限公司海爾整體廚房京山旗艦店服裝店A服裝店B11月22日（星期一）調(diào)研一組京山縣銀監(jiān)會京山縣中小企業(yè)發(fā)展局京山縣金融辦調(diào)研二組京山縣國土局京山縣房管局京山縣工商局博源房地產(chǎn)評估咨詢有限公司京山正中土地評估有限公司湖北金恒會計(jì)師事務(wù)有限公司11月23日（星期二）調(diào)研一組京山縣糧食行業(yè)協(xié)會京山縣機(jī)械行業(yè)協(xié)會調(diào)研二組員工訪談（原農(nóng)信社）京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會11月24日（星期三）調(diào)研一組京山輕工機(jī)械股份有限公司湖北金茂科技有限公司戴蒙德電力機(jī)械有限公司湖北金亞制刀有限公司調(diào)研二組農(nóng)業(yè)銀行京山支行訪談湖北尤迪可測控科技有限公司京山新瑞達(dá)通用機(jī)械有限公司11月25日（星期四）調(diào)研一組京山縣美勝米廠京山縣全興米業(yè)有限公司京山縣萬群米廠調(diào)研二組京山縣京天米業(yè)有限公司京山縣金牛米業(yè)有限公司京山五豐米業(yè)有限公司11月26日（星期五）調(diào)研一組京山縣青龍制衣有限公司京山怡威制衣有限公司京山縣運(yùn)達(dá)制衣有限公司京山艾米雅服飾有限公司京山佳緣制衣有限公司調(diào)研二組京山縣金珠機(jī)械公司京山編織袋廠京山江南彩印包裝有限公司員工訪談（原工商銀行）京山縣工商局注冊分局11月27日（星期六）調(diào)研一組中國銀行客戶經(jīng)理訪談中國銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)綠林廣場、領(lǐng)秀城等樓盤走訪調(diào)研二組中國工商銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)中國建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)京山縣農(nóng)信社網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)京山縣郵儲銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)11月28日（星期日）調(diào)研一組建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)情況郵儲銀行信貸業(yè)務(wù)情況核實(shí)各銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn)情況調(diào)研二組文平糧油新大眾批發(fā)京山糧油批發(fā)和平糧油批發(fā)11月29日（星期一）調(diào)研一組人民銀行京山支行京山車管所建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)情況郵儲銀行信貸業(yè)務(wù)情況調(diào)研二組飛龍面粉加工廠湖北京山綠林有限公司適用范圍216。 本報告是對縣域經(jīng)濟(jì)狀況與銀行業(yè)縱覽的基礎(chǔ)理解。216。 鑒于定性調(diào)研的本質(zhì)，報告內(nèi)的銀行產(chǎn)品價格、授信門檻及擔(dān)保品要求，上下游交易、付款條件等，僅代表受訪對象的情況，不等同整體縣域的準(zhǔn)則。216。 本報告的框架設(shè)計(jì)，涵蓋“村鎮(zhèn)銀行經(jīng)營管理層”，“業(yè)務(wù)條線”，“產(chǎn)品設(shè)計(jì)”，及“風(fēng)險管理”等部門的意見，因此報告內(nèi)容覆蓋面廣。建議使用本報告時，先行查閱目錄，再閱讀相關(guān)的內(nèi)文部分，以求實(shí)效并較具相關(guān)性。216。 基于本報告是于村鎮(zhèn)銀行開設(shè)前所調(diào)研制作的，適合作為經(jīng)營管理層開業(yè)之前的市場與競爭狀況的初步信息，及新進(jìn)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、風(fēng)控人員的市場培訓(xùn)基礎(chǔ)讀物。216。 確實(shí)而細(xì)致的信息，如某銀行的流動資金貸款條件、某產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)階段企業(yè)家數(shù)、某專業(yè)市場中符合貴公司授信門檻的潛在客戶數(shù)量等，此類可能因時間與環(huán)境而改變的信息并非本報告所能提供的范圍，也非報告制作的原意。216。 本項(xiàng)目報告的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)為年銷售收入1億元以下的規(guī)模以上企業(yè)。正文目錄調(diào)研綜述 1第一章 京山縣宏觀經(jīng)濟(jì)概況 12一、京山縣整體經(jīng)濟(jì)情況 12（一）京山縣發(fā)展概況 12（二）京山縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 16（三）京山縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 20二、京山縣中小企業(yè)發(fā)展情況 22（一）京山縣中小企業(yè)數(shù)量及分布 22（二）京山縣中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈特征 23（三）京山縣中小企業(yè)發(fā)展政策 26三、京山縣微小企業(yè)發(fā)展情況 27（一）京山縣微小企業(yè)數(shù)量及分布 27（二）京山縣微小企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈特征 28（三）京山縣微小企業(yè)發(fā)展政策 30四、京山縣企業(yè)集聚發(fā)展情況 31（一）京山縣產(chǎn)業(yè)集群分析 31（二）京山縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 33（三）京山縣專業(yè)市場分析 34第二章 京山縣中小企業(yè)重點(diǎn)行業(yè)分析 38一、京山縣中小企業(yè)重點(diǎn)行業(yè)篩選 38（一）京山縣工業(yè)行業(yè)中小企業(yè)市場機(jī)會評分 38（二）京山縣工業(yè)行業(yè)中小企業(yè)市場風(fēng)險評分 43（三）京山縣工業(yè)行業(yè)中小企業(yè)“機(jī)會—風(fēng)險”篩選結(jié)果 45二、農(nóng)副食品加工業(yè) 47（一）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)中小企業(yè)市場摘要 47（二）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)中小企業(yè)市場規(guī)模分析 48（三）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈狀況 50（四）京山縣農(nóng)副食品加工企業(yè)SWOT分析 55（五）京山縣農(nóng)副食品加工企業(yè)風(fēng)險因素分析 55（六）京山縣農(nóng)副食品加工企業(yè)發(fā)展趨勢分析 56三、通用設(shè)備制造業(yè) 57（一）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)中小企業(yè)市場摘要 57（二）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)中小企業(yè)市場規(guī)模分析 58（三）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)中小企業(yè)細(xì)分行業(yè)分析 60（四）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)中小企業(yè)SWOT分析 66（五）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)主要風(fēng)險因素分析 66（六）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)中小企業(yè)發(fā)展趨勢分析 67四、紡織服裝行業(yè) 69（一）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)市場摘要 69（二）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)市場規(guī)模分析 70（三）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 71（四）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)SWOT分析 74（五）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)風(fēng)險因素分析 74（六）京山縣紡織服裝行業(yè)中小企業(yè)發(fā)展趨勢分析 75五、批發(fā)零售業(yè) 75（一）京山縣批發(fā)零售業(yè)中小企業(yè)市場摘要摘要 75（二）京山縣批發(fā)零售業(yè)規(guī)模分析 76（三）京山縣糧食經(jīng)銷分析 76（四）京山縣汽車經(jīng)銷分析 78（五）京山縣農(nóng)機(jī)經(jīng)銷分析 79（六）京山縣批發(fā)零售業(yè)SWOT分析 81第三章 京山縣微小企業(yè)重點(diǎn)行業(yè)分析 82一、農(nóng)副食品加工業(yè) 82（一）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)微小企業(yè)市場摘要 82（二）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)微小企業(yè)市場規(guī)模分析 83（三）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)微小企業(yè)細(xì)分行業(yè)分析 84（四）京山縣農(nóng)副食品加工微小企業(yè)SWOT分析 88（五）京山縣農(nóng)副食品加工微小企業(yè)風(fēng)險因素分析 88（六）京山縣農(nóng)副食品加工業(yè)微小企業(yè)發(fā)展趨勢分析 89二、通用設(shè)備制造業(yè) 89（一）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)市場摘要 89（二）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)市場規(guī)模分析 90（三）京山通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)細(xì)分行業(yè)分析 90（四）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)SWOT分析 95（五）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)風(fēng)險因素分析 95（六）京山縣通用設(shè)備制造業(yè)微小企業(yè)發(fā)展趨勢分析 95三、紡織服裝行業(yè) 96（一）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)市場摘要 96（二）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)市場規(guī)模分析 97（三）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 97（四）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)SWOT分析 101（五）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)風(fēng)險因素分析 102（六）京山縣紡織服裝行業(yè)微小企業(yè)發(fā)展趨勢分析 102四、批發(fā)零售業(yè) 103（一）京山縣批發(fā)零售業(yè)摘要 103（二）京山縣批發(fā)零售業(yè)規(guī)模分析 103（三）京山縣建材經(jīng)銷分析 104（四）京山縣農(nóng)副食品經(jīng)銷分析 106（五）京山縣服裝經(jīng)銷分析 107（六）京山縣批發(fā)零售業(yè)SWOT分析 109第四章 京山縣信用運(yùn)行環(huán)境分析 110一、京山縣信用運(yùn)行環(huán)境綜述 110二、京山縣企業(yè)信用審查情況 112（一）京山縣企業(yè)信用情況 112（二）京山縣企業(yè)信用審查機(jī)構(gòu) 114（三）個人收入證明方式 114三、京山縣抵押登記情況 114（一）京山縣土地抵押登記情況 114（二）京山縣房產(chǎn)抵押登記情況 115（三）京山縣動產(chǎn)抵押登記情況 117（四）京山縣車輛抵押登記情況 117（五）京山縣應(yīng)收賬款質(zhì)押登記情況 118四、京山縣抵押評估情況 120（一）京山縣土地評估情況 120（二）京山縣房產(chǎn)評估情況 124（三）京山縣動產(chǎn)評估情況 126五、京山縣抵押物處置情況 128（一）京山縣資產(chǎn)清收的渠道 128（二）京山縣資產(chǎn)清收的法律流程 129（三）京山縣不良貸款處置方式 130第五章 京山縣銀行同業(yè)競爭分析 131一、京山縣銀行同業(yè)經(jīng)營特征分析 131二、京山縣銀行同業(yè)業(yè)務(wù)格局分析 132（一）京山縣各銀行存款格局分析 132（二）京山縣各銀行信貸格局分析 134（三）京山縣各銀行信貸質(zhì)量分析 140三、京山縣銀行同業(yè)業(yè)務(wù)操作分析 141（一）京山縣銀行同業(yè)業(yè)務(wù)操作綜述 141（二）京山縣銀行同業(yè)個人貸款業(yè)務(wù)分析 143（三）京山縣銀行同業(yè)對公貸款業(yè)務(wù)分析 150（四）京山縣銀行同業(yè)個人存款業(yè)務(wù)分析 152（五）京山縣銀行同業(yè)對公存款業(yè)務(wù)分析 157（六）京山縣銀行同業(yè)財(cái)富管理業(yè)務(wù)分析 159（七）京山縣銀行同業(yè)SWOT分析 160四、京山縣各銀行網(wǎng)點(diǎn)分布及服務(wù)體驗(yàn) 163（一）京山縣各銀行網(wǎng)點(diǎn)分布情況 163（二）京山縣各銀行外觀設(shè)計(jì) 166（三）京山縣各銀行網(wǎng)點(diǎn)體驗(yàn) 167第六章 京山縣銀行業(yè)監(jiān)管信息 169附錄1：財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算公式 171附錄2：關(guān)于調(diào)研信息的說明 172圖表目錄 173佰瑞咨詢版權(quán)聲明 177第一章 京山縣宏觀經(jīng)濟(jì)概況一、京山縣整體經(jīng)濟(jì)情況（一）京山縣發(fā)展概況京山境內(nèi)山地、丘陵、平原兼而有之，全縣概括為“七山一水兩分田”，各類自然資源較為豐富，為發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供了有利條件。全縣版圖面積3520平方公里，轄14個鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，409個行政村。1．京山縣經(jīng)濟(jì)總量名列全市第三作為中部地區(qū)的一個縣域經(jīng)濟(jì)體，京山縣的經(jīng)濟(jì)情況與東部等沿海地區(qū)仍有較大差距，但在湖北省來看，該縣近些年發(fā)展一直較為迅速。從2004年起，該縣連續(xù)六年躋身全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展二十強(qiáng)。近兩年，在“武漢8+1”城市圈的發(fā)展帶動下，發(fā)展速度得到了進(jìn)一步的提升。2009年，%，在荊門市排名第三位，增速排名第二位，同時也是湖北省唯一一個進(jìn)入發(fā)展前二十強(qiáng)的行政縣。2．招商成果初見成效當(dāng)?shù)卣疄榇龠M(jìn)工業(yè)發(fā)展，一直致力于招商引資，在浙江、江蘇等地派駐專員常年招商，目前已初見成效，全縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從2005年的34:35:31調(diào)整為2009年的25：48：27；同時，地區(qū)生產(chǎn)總值、人均地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、社會消費(fèi)品零售總額、地方一般預(yù)算收入等指標(biāo)都得到大幅提升。按照目前京山縣的經(jīng)濟(jì)情況，以及我們實(shí)地調(diào)研的了解，該縣實(shí)際上已經(jīng)達(dá)到縣級市的經(jīng)濟(jì)水平，但受城鎮(zhèn)人口數(shù)量的限制，仍被劃分為行政縣。3．形成了機(jī)械、農(nóng)副產(chǎn)品兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)同許多中部地區(qū)的縣市一樣，在國家中部崛起的戰(zhàn)略下，京山也在大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，并將機(jī)械、建材、冶金、化工、紡織服裝和農(nóng)副食品加工六個產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)培植，并初步形成機(jī)械、橋米、礦業(yè)、畜禽四個產(chǎn)業(yè)集群。通過實(shí)地的調(diào)研了解，并結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)分析，上述六個產(chǎn)業(yè)基本已經(jīng)包括了京山絕大部分的工業(yè)行業(yè)。其中，以輕機(jī)集團(tuán)為核心的機(jī)械產(chǎn)業(yè)集群和以國寶橋米為核心的橋米產(chǎn)業(yè)集群以形成一定規(guī)模，預(yù)計(jì)2010年產(chǎn)值均能超過60億元。這兩個產(chǎn)業(yè)都屬于自生性產(chǎn)業(yè)，發(fā)展時