【正文】 商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告（共 5 篇） 第一篇：商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 有一個(gè)地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們?cè)诖瞬粌H可以得到自己需要的物品，還因?yàn)檫@里的環(huán)境，使每一個(gè)看到或者與之互動(dòng)的人，能夠得到精神上的滿足。這種環(huán)境，以及這種環(huán)境所產(chǎn)生的種種行為模式，便是商業(yè)建筑創(chuàng)造的。 時(shí)間： 地點(diǎn)：濟(jì)南泉樂坊商業(yè)區(qū)， 調(diào)研內(nèi)容： 1 商業(yè)建筑造型以及尺度 2 商業(yè)建筑功能以及流線布置 3 商業(yè)建筑內(nèi)外空間設(shè)計(jì) 一，濟(jì)南縣西巷，泉樂坊商業(yè)區(qū) 基本概況： 泉樂坊位于濟(jì)南市縣西巷兩側(cè)，北依大明湖，南連泉城路，占地約 4 萬平方米，建筑面積近 5 萬平方米，由香港四大地產(chǎn)商之一的新世界集團(tuán)在濟(jì)投資建設(shè)。本項(xiàng)目歷史文脈厚重，設(shè)計(jì)上不僅考慮到濟(jì)南泉水文化，還有濟(jì)南歷史上最大的財(cái)神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項(xiàng)目地處泉城特色風(fēng)貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟(jì)南七十二名泉冊(cè)中。 整個(gè)項(xiàng)目集購(gòu)物、旅游、餐飲娛樂、創(chuàng)意 LOFT 于一體，擬建商鋪近千家。建筑 設(shè)計(jì)類似散文的“形散而神不散”，各種不同的室內(nèi)空間看似獨(dú)立，但在各種不同的坡道，樓梯，通道的組合下，整體感卻很強(qiáng)烈。建筑外空間裝飾風(fēng)格類似上海新天地的石庫(kù)門，以“修舊如舊”為目的，盡量還原濟(jì)南老城區(qū)上個(gè)世紀(jì)的風(fēng)貌。 泉樂坊建筑造型以及尺度 相對(duì)于大型商業(yè)建筑而言，泉樂坊商業(yè)區(qū)不論占地還是總建筑面積，數(shù)據(jù)上看，應(yīng) 該屬于 泉樂坊的功能流線看似非常復(fù)雜，邏輯上卻很簡(jiǎn)單?？梢苑殖蔂I(yíng)業(yè) 交通 景觀 后勤及公共區(qū)。 流線組織清晰，其中景觀區(qū)穿插于營(yíng)業(yè)區(qū)中，比如水渠，景觀臺(tái)，噴泉 ，花圃等。其交通流線主要是貫穿南北的兩條主要通道，配以很有特色的坡道，樓梯加以點(diǎn)綴，使枯燥的步行變?yōu)橛腥さ挠斡[。雖然泉樂坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調(diào)，但是站在其內(nèi)部的坡道，樓梯，觀景臺(tái)等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。再者，其貫穿南北的交通線與外界連接的通道也很有特色，空間營(yíng)造上有上海石庫(kù)門的味道 幽深，古樸，有文化底蘊(yùn)之感。 由于坡道，樓梯，以及觀景臺(tái)的設(shè)置，導(dǎo)致部分營(yíng)業(yè)空間在使用上不便利，需要對(duì)不 規(guī)則的 室內(nèi)空間進(jìn)行改造，對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)提出了要求。這也是泉樂坊中，部分營(yíng)業(yè)區(qū)空置的原因。 第二篇：商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 9 月 2 號(hào)下午，我們小組成員對(duì)濰坊市銀座商場(chǎng)做了調(diào)研。調(diào)研的結(jié)果如下。 概況與基地位置 濰坊市銀座購(gòu)物中心，位于濰坊市奎文區(qū)勝利東街以南、北海路以西，占地 34,674 平方米 ,總建筑面積 139788 平方米，為銀座目前面積最大門店，該購(gòu)物中心是由山東銀座集團(tuán)購(gòu)置一未完工的商品樓后改建完成。 銀座商場(chǎng)位于十字路口的西南方向，它的東邊是人民廣場(chǎng)，東北方向是濰坊市市政府，南邊緊鄰 2 座已經(jīng)完工的 32 層住宅樓與一座正在建設(shè)的商務(wù)樓。其中，在人民廣場(chǎng)上，濰坊市投入大筆資金在建的“濰坊市民文化活動(dòng)中心”必將成為濰坊市未來的標(biāo)志性建筑，“活動(dòng)中心”集觀光，旅游，劇場(chǎng)，圖書館，科技館，兒童娛樂等為一體，是未來濰坊市民和旅游人群的在濰坊的集中點(diǎn)。這些位置上的優(yōu)越性為銀座商場(chǎng)提供的足夠的購(gòu)物人群，基地位置對(duì)銀座的發(fā)展有很好的帶動(dòng)作用，同時(shí)也考慮到了銀座未來的持續(xù)性發(fā)展?？偲脚c入口的設(shè)置 銀座商場(chǎng)位于 交通上的十字路口，于是，建筑在十字路口形式位置的表達(dá)就成了其重要的一部分。銀座商場(chǎng)創(chuàng)意性的用一個(gè)相對(duì)路口 中心向內(nèi)凹的半圓的形式，形成了一個(gè)退居性廣場(chǎng)，創(chuàng)造了一個(gè)人群的驅(qū)散與活動(dòng)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所。并在這個(gè)凹的形式在立面上用不規(guī)則玻璃幕墻表達(dá)了其作為商場(chǎng)的重要位置，整個(gè)玻璃幕墻采用寶石藍(lán)色不規(guī)則造型，形體類似于在自然界中生長(zhǎng)出的水晶晶體，棱角分明、高度參差不齊，因?yàn)椴馁|(zhì)和形體上的區(qū)別，使得該部分于矩形形體產(chǎn)生強(qiáng)烈的對(duì)比，無論是色彩還是材質(zhì)都十分亮眼。而正是因?yàn)檫@兩部分的結(jié)合，整棟建筑的設(shè)計(jì)初衷正是在巖石中生 長(zhǎng)出來的水晶晶體。張揚(yáng)的晶體造型與樸素的矩形體塊，亮麗的玻璃色彩與低調(diào)的飾面材質(zhì)相得益彰。這個(gè)豐富的立面可以由來自北向和東向的車流人流注意到。也是對(duì)十字路口，市政府，人民廣場(chǎng)，最好的回應(yīng)。但是，在建筑實(shí)際的運(yùn)用過程是，我們發(fā)現(xiàn)了其存在的問題，第一，廣場(chǎng)成為了一個(gè)室外的停車場(chǎng)所，圍繞了廣場(chǎng)的圓形中心停了幾圈車，這使得廣場(chǎng)作為人群活動(dòng)的功能遭到了破壞，在視線上也對(duì)建筑本身造成了影響。第二，廣場(chǎng)的外圍種植了灌木和樹木，使得廣場(chǎng)的開放性變得不強(qiáng)，成為了一個(gè)相對(duì)圍合的空間，這樣的問題就是人流想要進(jìn)入和離開這個(gè)廣場(chǎng)時(shí)有 了困難。（廣場(chǎng)與外界開放的道路比較窄，被樹木遮蔽，同時(shí)標(biāo)志性比較差）。這個(gè)問題使得作為本該是重要入口的地方變得人流的進(jìn)入量和出來量都減小了。商場(chǎng)同時(shí)在北向和東向上設(shè)置了出入口，地下停車場(chǎng)的入口在廣場(chǎng)的西側(cè)，地下一層的流入入口在廣場(chǎng)的南側(cè)（這個(gè)入口基本沒有被利用，標(biāo)志性差）。 建筑的結(jié)構(gòu)與空間 建筑結(jié)構(gòu)上，與目前到大多數(shù)的商業(yè)建筑和其他建筑一樣，采用的是框架結(jié)構(gòu)，我們小組根據(jù)地磚的大小推算出柱網(wǎng)的距離為 9 米。 在銀座內(nèi)部，營(yíng)業(yè)部分有通過地面的不同的地磚的來劃分出通道及不同的營(yíng)業(yè)店區(qū)，或 者通過一定的頗具創(chuàng)意的隔斷（如家電區(qū)），沿邊稍稍下降的吊頂來劃分。 在商場(chǎng)的中心，有一個(gè)圓形的中央大廳，大廳的頂部采用三角形組成凹凸的頂棚，與建筑外觀上的凹凸玻璃幕墻形成對(duì)應(yīng)，同時(shí)，陽光隨著時(shí)間的變化產(chǎn)生的光影移動(dòng)，提高了建筑空間的質(zhì)量和藝術(shù)感。以這個(gè)大廳為中心在東西南北上個(gè)設(shè)置了四種不同的交通空間。自動(dòng)扶梯的形式相對(duì)于其他的商場(chǎng)來說會(huì)頗為豐富一點(diǎn)，有上下扶梯平行設(shè)置的，有單向運(yùn)送人流的扶梯斜跨一個(gè)空間，從下至上或從上之下看呈相互交錯(cuò)的形態(tài)，也有雙向扶梯平行卻如同直跑樓梯一般設(shè)置的，從而使得空間更為 豐富。這些樓梯上空則又吊置了一些裝飾物，讓本來較為空洞單調(diào)的地方變的生動(dòng)活潑了起來。人們?cè)谫?gòu)物時(shí)，可以感受到這些空間帶給大家的樂趣。在中央的圓形大廳，還有電梯間的上下貫穿空間里，商場(chǎng)設(shè)置了垂直的掛件和廣告等裝飾物品，這些裝飾，是上下貫通空間裝飾時(shí)通常采用的手法。可以使相對(duì)大的空間不顯得很空曠，起到了貫穿連通空間的作用。 建筑在外觀上，中心的水晶狀玻璃幕墻的設(shè)計(jì)是建筑本身的一大亮點(diǎn)，可是，在建筑的內(nèi)部，這一點(diǎn)并沒有被好好的利用，在功能平面的組織上存在欠缺，原本在這個(gè)位置可以形成與商場(chǎng)外部廣場(chǎng)與外 界環(huán)境相互交流的空間，但是玻璃幕墻的大部分被內(nèi)部房間所阻擋，另一部分被商場(chǎng)的功能空間說遮蔽，使得商業(yè)建筑缺少了室內(nèi)與外的交流。這種室內(nèi)與室外的交流時(shí)目前各大商場(chǎng)所普遍缺少的。然而這種交流卻是提高購(gòu)物環(huán)境的重要手段。 我們小組的成員特別注意了商場(chǎng)防火卷簾的設(shè)計(jì)。建筑在各個(gè)交通空間，中央大廳，商場(chǎng)的超市的四周都設(shè)置了防火卷簾。內(nèi)部的防火疏散樓梯則是可以由兩邊都能逃生的剪刀樓梯。剪刀樓梯中間是承重墻。這樣就沒有了空隙，使逃生的安全性增強(qiáng)。 建筑的功能 在銀座內(nèi)部， B1 是煙酒保健，精品家居，美食廣場(chǎng)，和家電區(qū)。其中 B1 也有直接對(duì)外的出入口，但是這兩個(gè)出入口是下沉式的，并不宜作為疏散出入口。一般來說，化妝品，首飾等較為昂貴的一類商品的銷售店面會(huì)放置于與入口直接相通的一層， 1F 是時(shí)尚男女裝和特色餐廳。 2F 是休閑裝，泳衣，按摩器材，健身器，特色餐廳和美容美發(fā)。 3F 有兒童早教，娛樂，美甲和生活館。4F 電玩城， KTV 和影城。 3F 和 4F 上的這些功能是商業(yè)