【正文】 商業(yè)建筑調研報告（共 5 篇） 第一篇：商業(yè)建筑調研報告 商業(yè)建筑調研報告 有一個地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們在此不僅可以得到自己需要的物品，還因為這里的環(huán)境，使每一個看到或者與之互動的人，能夠得到精神上的滿足。這種環(huán)境，以及這種環(huán)境所產生的種種行為模式，便是商業(yè)建筑創(chuàng)造的。 時間： 地點：濟南泉樂坊商業(yè)區(qū)， 調研內容： 1 商業(yè)建筑造型以及尺度 2 商業(yè)建筑功能以及流線布置 3 商業(yè)建筑內外空間設計 一，濟南縣西巷，泉樂坊商業(yè)區(qū) 基本概況： 泉樂坊位于濟南市縣西巷兩側，北依大明湖，南連泉城路，占地約 4 萬平方米，建筑面積近 5 萬平方米，由香港四大地產商之一的新世界集團在濟投資建設。本項目歷史文脈厚重，設計上不僅考慮到濟南泉水文化，還有濟南歷史上最大的財神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項目地處泉城特色風貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟南七十二名泉冊中。 整個項目集購物、旅游、餐飲娛樂、創(chuàng)意 LOFT 于一體，擬建商鋪近千家。建筑 設計類似散文的“形散而神不散”，各種不同的室內空間看似獨立，但在各種不同的坡道，樓梯，通道的組合下，整體感卻很強烈。建筑外空間裝飾風格類似上海新天地的石庫門，以“修舊如舊”為目的，盡量還原濟南老城區(qū)上個世紀的風貌。 泉樂坊建筑造型以及尺度 相對于大型商業(yè)建筑而言，泉樂坊商業(yè)區(qū)不論占地還是總建筑面積，數據上看，應 該屬于 泉樂坊的功能流線看似非常復雜，邏輯上卻很簡單?？梢苑殖蔂I業(yè) 交通 景觀 后勤及公共區(qū)。 流線組織清晰，其中景觀區(qū)穿插于營業(yè)區(qū)中，比如水渠，景觀臺，噴泉 ，花圃等。其交通流線主要是貫穿南北的兩條主要通道，配以很有特色的坡道，樓梯加以點綴，使枯燥的步行變?yōu)橛腥さ挠斡[。雖然泉樂坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結構的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調，但是站在其內部的坡道，樓梯，觀景臺等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。再者，其貫穿南北的交通線與外界連接的通道也很有特色，空間營造上有上海石庫門的味道 幽深，古樸，有文化底蘊之感。 由于坡道，樓梯，以及觀景臺的設置，導致部分營業(yè)空間在使用上不便利，需要對不 規(guī)則的 室內空間進行改造，對室內設計提出了要求。這也是泉樂坊中，部分營業(yè)區(qū)空置的原因。 第二篇：商業(yè)建筑調研報告 商業(yè)建筑調研報告 9 月 2 號下午，我們小組成員對濰坊市銀座商場做了調研。調研的結果如下。 概況與基地位置 濰坊市銀座購物中心，位于濰坊市奎文區(qū)勝利東街以南、北海路以西，占地 34,674 平方米 ,總建筑面積 139788 平方米，為銀座目前面積最大門店，該購物中心是由山東銀座集團購置一未完工的商品樓后改建完成。 銀座商場位于十字路口的西南方向，它的東邊是人民廣場，東北方向是濰坊市市政府，南邊緊鄰 2 座已經完工的 32 層住宅樓與一座正在建設的商務樓。其中，在人民廣場上，濰坊市投入大筆資金在建的“濰坊市民文化活動中心”必將成為濰坊市未來的標志性建筑，“活動中心”集觀光，旅游，劇場，圖書館，科技館，兒童娛樂等為一體，是未來濰坊市民和旅游人群的在濰坊的集中點。這些位置上的優(yōu)越性為銀座商場提供的足夠的購物人群，基地位置對銀座的發(fā)展有很好的帶動作用，同時也考慮到了銀座未來的持續(xù)性發(fā)展。總平與入口的設置 銀座商場位于 交通上的十字路口，于是，建筑在十字路口形式位置的表達就成了其重要的一部分。銀座商場創(chuàng)意性的用一個相對路口 中心向內凹的半圓的形式，形成了一個退居性廣場，創(chuàng)造了一個人群的驅散與活動的優(yōu)質場所。并在這個凹的形式在立面上用不規(guī)則玻璃幕墻表達了其作為商場的重要位置，整個玻璃幕墻采用寶石藍色不規(guī)則造型，形體類似于在自然界中生長出的水晶晶體，棱角分明、高度參差不齊，因為材質和形體上的區(qū)別，使得該部分于矩形形體產生強烈的對比，無論是色彩還是材質都十分亮眼。而正是因為這兩部分的結合，整棟建筑的設計初衷正是在巖石中生 長出來的水晶晶體。張揚的晶體造型與樸素的矩形體塊，亮麗的玻璃色彩與低調的飾面材質相得益彰。這個豐富的立面可以由來自北向和東向的車流人流注意到。也是對十字路口，市政府，人民廣場，最好的回應。但是，在建筑實際的運用過程是，我們發(fā)現了其存在的問題，第一，廣場成為了一個室外的停車場所，圍繞了廣場的圓形中心停了幾圈車，這使得廣場作為人群活動的功能遭到了破壞，在視線上也對建筑本身造成了影響。第二，廣場的外圍種植了灌木和樹木，使得廣場的開放性變得不強，成為了一個相對圍合的空間，這樣的問題就是人流想要進入和離開這個廣場時有 了困難。（廣場與外界開放的道路比較窄，被樹木遮蔽，同時標志性比較差）。這個問題使得作為本該是重要入口的地方變得人流的進入量和出來量都減小了。商場同時在北向和東向上設置了出入口，地下停車場的入口在廣場的西側，地下一層的流入入口在廣場的南側（這個入口基本沒有被利用，標志性差）。 建筑的結構與空間 建筑結構上，與目前到大多數的商業(yè)建筑和其他建筑一樣，采用的是框架結構，我們小組根據地磚的大小推算出柱網的距離為 9 米。 在銀座內部，營業(yè)部分有通過地面的不同的地磚的來劃分出通道及不同的營業(yè)店區(qū)，或 者通過一定的頗具創(chuàng)意的隔斷（如家電區(qū)），沿邊稍稍下降的吊頂來劃分。 在商場的中心，有一個圓形的中央大廳，大廳的頂部采用三角形組成凹凸的頂棚，與建筑外觀上的凹凸玻璃幕墻形成對應，同時，陽光隨著時間的變化產生的光影移動，提高了建筑空間的質量和藝術感。以這個大廳為中心在東西南北上個設置了四種不同的交通空間。自動扶梯的形式相對于其他的商場來說會頗為豐富一點，有上下扶梯平行設置的，有單向運送人流的扶梯斜跨一個空間，從下至上或從上之下看呈相互交錯的形態(tài)，也有雙向扶梯平行卻如同直跑樓梯一般設置的，從而使得空間更為 豐富。這些樓梯上空則又吊置了一些裝飾物，讓本來較為空洞單調的地方變的生動活潑了起來。人們在購物時，可以感受到這些空間帶給大家的樂趣。在中央的圓形大廳，還有電梯間的上下貫穿空間里，商場設置了垂直的掛件和廣告等裝飾物品，這些裝飾，是上下貫通空間裝飾時通常采用的手法?？梢允瓜鄬Υ蟮目臻g不顯得很空曠，起到了貫穿連通空間的作用。 建筑在外觀上，中心的水晶狀玻璃幕墻的設計是建筑本身的一大亮點，可是，在建筑的內部，這一點并沒有被好好的利用，在功能平面的組織上存在欠缺，原本在這個位置可以形成與商場外部廣場與外 界環(huán)境相互交流的空間，但是玻璃幕墻的大部分被內部房間所阻擋，另一部分被商場的功能空間說遮蔽，使得商業(yè)建筑缺少了室內與外的交流。這種室內與室外的交流時目前各大商場所普遍缺少的。然而這種交流卻是提高購物環(huán)境的重要手段。 我們小組的成員特別注意了商場防火卷簾的設計。建筑在各個交通空間，中央大廳，商場的超市的四周都設置了防火卷簾。內部的防火疏散樓梯則是可以由兩邊都能逃生的剪刀樓梯。剪刀樓梯中間是承重墻。這樣就沒有了空隙，使逃生的安全性增強。 建筑的功能 在銀座內部， B1 是煙酒保健，精品家居，美食廣場，和家電區(qū)。其中 B1 也有直接對外的出入口，但是這兩個出入口是下沉式的，并不宜作為疏散出入口。一般來說，化妝品，首飾等較為昂貴的一類商品的銷售店面會放置于與入口直接相通的一層， 1F 是時尚男女裝和特色餐廳。 2F 是休閑裝，泳衣，按摩器材，健身器，特色餐廳和美容美發(fā)。 3F 有兒童早教，娛樂，美甲和生活館。4F 電玩城， KTV 和影城。 3F 和 4F 上的這些功能是商業(yè)