【正文】 目 錄 第一章 總 論 ........................................... 1 .............................................. 1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................... 2 項(xiàng)目概況 ............................................. 4 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 ................................ 5 .............................................. 5 ........................................ 5 第三章 場址選擇 ......................................... 6 場地所在位置現(xiàn)狀 ..................................... 6 .......................................... 7 第四章 工程技術(shù)方案 ..................................... 12 ............................... 13 ........................................... 13 ............................................. 14 ............................................. 14 ................................................. 15 ............................................. 15 ................................................. 15 第五章 節(jié)能節(jié)水設(shè)施 ..................................... 16 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ................................... 16 目能源消耗種類和數(shù)量分析 ........................... 20 第六章 環(huán)境影響評價 ..................................... 21 ..................................... 21 ..................................... 21 程建成后對環(huán)境的影響 ............................... 23 ......................................... 23 ......................................... 23 ..................................... 23 第七章 勞動安全與消 防 ................................... 24 危害因素分析 ........................................ 24 安全設(shè)施 ............................................ 24 消防 ................................................ 24 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ........................... 25 ............................................. 25 ......................................... 25 ............................................. 26 ......................................... 26 ......................................... 26 ......................................... 26 第九章 工程投資估算及資金籌措 ........................... 27 ............................................. 27 ......................................... 27 ............................................. 28 第十章 社會影響分析 ..................................... 28 社會影響效果分析 ................................... 28 社會適應(yīng)性分析 ..................................... 29 社會風(fēng)險及對策分析 .................................. 30 第十一章 結(jié)論與建議 ..................................... 31 項(xiàng)目研究概況 ........................................ 31 結(jié)論與建議 .......................................... 31 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ................................... 31 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ...................................... 31 招標(biāo)范圍 ......................................... 32 組織方式 ......................................... 32 招標(biāo)方式 ......................................... 32 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目 性質(zhì)：新建 承辦單位情況 承辦單位： ***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 ****電業(yè)局 法人代表： *** 聯(lián)系電話 : ******* 項(xiàng)目承辦單位簡介： ****電業(yè) 局組建于 1983年，是 ***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司直屬特大型供電企業(yè)，擔(dān)負(fù)全市 7 個旗縣（區(qū)）工礦企業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及 170 萬城鄉(xiāng)居民生活用電的重任。 可行性研究報(bào)告編寫依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國可再生能源法》； 《中華人民共和國環(huán)保法》； 《中華人民共和國水土保持法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 2 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005420xx）； 1《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ198120xx）； 1《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx）； 1 第三版《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx； 1《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022320xx； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 20xx 年版）》 GB5000920xx； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx)； 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057－ 20xx）； 1 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ620xx） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx（ 20xx 年版）； 2《 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (JGJ7391)； 2《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052－ 20xx）； 2《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB5035220xx)； 編制范圍 本項(xiàng)目編制范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性，工程規(guī)模分析確定、工程總體規(guī)劃布置、環(huán)境及社會影響分析、項(xiàng)目管理及實(shí)施、工程投資估算和經(jīng)濟(jì)評價等。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)不斷的發(fā)展和擴(kuò)大，電網(wǎng)建設(shè)的規(guī)模在不斷增 強(qiáng)，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多。 ***供電分局現(xiàn)有職工 235人，其中六個供電所共 74人，六個變電站共 27人，三個營業(yè)站 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 3 共 10人，辦公大樓及康立公司共 124人，其中單身職工有 76人，目前***供電分局職工宿舍僅有 10 間，能夠容納員工 20 余人，還有部分職工只能在辦公室搭張臨時床解決住宿，新進(jìn)的職工只能在附近租房，這給 ***供電分局的管理工作和職工生活帶來了很多的困難和不便，同時也存在不安全的隱患。新建職工公寓樓可以為 ***供電分局新增宿舍 29間，能夠?yàn)?58 名員工解決住宿問題，改善員工生活環(huán)境，提高工作人員積 極性。 伴隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)量的增加，電網(wǎng)的建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大， ***供電分局人員數(shù)量逐漸增多，員工餐廳就餐人員從以前幾十人，已達(dá)到近百人，但是現(xiàn)在餐廳面積較小，只能容納約 70 余人，給就餐員工帶來很多不便，尤其在全局性會議之后的就餐問題更為突出，剔除供電所、變電站、營業(yè)站、調(diào)度值班人員共 29 人因值班不參加會議，其余 200多人的基本工作餐需求更無法滿足，因此急需建設(shè)可滿足就餐人數(shù)的餐廳。 在工作之余為了豐富 ***供電分局職工的文體生活， ***供電分局建立了職工活動中心。但是伴隨著 ***供電分局職工人數(shù)日益增加 ，原有職工活動中心由于場地所限，經(jīng)?！叭藵M為患”，已不能滿足職工文化生活的基本需求， 制約了職工參與文體活動的積極性，為了豐富職工的文體生活及調(diào)動職工對于文體活動的積極性，急需建設(shè)新的職工活動中心，滿足職工日益增長的文化生活需求。 綜上所述為了給員工創(chuàng)造一個良好的生活及工作環(huán)境，所以本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 4 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目位于 ****市 ***縣鋼鐵路東，在現(xiàn)有 ***供電分局院內(nèi)北側(cè)。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本項(xiàng)目新建職工宿舍及活動場所樓一棟。建設(shè)總基底面積為 平方米，總建筑面積 ，大樓為兩層框架結(jié)構(gòu)，一層高度為 ，二層為 。 總投資與資金來源 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，資金來源全部為企業(yè)自籌。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目建筑面積 ㎡ 基底面積 ㎡ 2 總投資 萬元 3 資金來源 企業(yè)自籌 研究結(jié)論 項(xiàng)目成立后，可提高職工的福利待遇并解決單身員工住宿及職工就餐的難題，促 進(jìn) ***供電分局