【正文】 金鷹 嘉宏 購物 廣場 中心 保潔 、晶面養(yǎng)護 服務外包招標項目 招標文件 2020 年 4 月 1 目 錄 第一部分 投 標邀請書 3 第二部分 投標人須知 4 一、總則 514 （一）項目 概況 項目名稱 項目簡介 3 招標范圍 5 工具、材料、人員要求及質量標準 服務內容、 質量 標準和相關要求 （二）投標費用 （三）投標資格要求 二、招投標文件 15 （一）招投標文件的組成 （二）招投標文件的澄清和修改 三、投標報價 15 四、投標文件的編制 16 五、投標文件的遞交 16 六、開標 17 七、評標 1720 八、授予合同 2021 第三部分 附件 22 一、 投標函格式 23 二、 法定代表人資格證明書 24 三、 授權委托書 25 四、 資格證明材料 26 五、 輔助資料表 2734 六、 投標報價表格式 3437 第四部分 合同部分條款 3857 2 第一部分 投 標邀請書 3 投 標 邀 請 書 招標單位： 常州金鷹 嘉宏 購物 廣場 有限公司 項目名稱： 常州金鷹國際購物中心 日常 保潔 、開荒 外包 服務 常州金鷹國際購物中心 晶面養(yǎng)護外包服務 招標方式 : 邀請招標 日 期： 1. 項目概況： 常州金鷹國際購物中心位于常州市吊橋路 25 號，地上六 層，集 購物、餐飲、休閑于一體。 詳細內容請參閱招標文件。 2. 本招標文件由招標單位發(fā)出。 標書發(fā)放時間 2020 年 4 月 18 日早上 9:004 月18 日下午 18:00（北京時間）午休時間 12:0013:00 除外。 聯(lián)系人： 劉賓 聯(lián)系方式： 051918906118607 3. 現(xiàn)場查勘 、供方考察 及答疑時間： 2020 年 4 月 25 日 下午 17:30 之前 完成 （ 北京時間）現(xiàn)場勘查聯(lián)系人： 常州金鷹物業(yè)服務有限公司 劉賓 聯(lián)系方式： 0519 18906118607 4. 投標截止時間： 2020 年 4 月 25 日下午 17： 30 之前 （ 北京時間） 投標地點： 常州市吊橋路 25號 常州金鷹 嘉宏 購物 廣場 辦公區(qū) 招標單位將于下列時間、地點公開開標： 開標時間： 2020年 4 月 26 日上午 10:00（ 北京時間） 開標地點： 常州市吊橋路 25 號 常州金鷹 嘉宏 購物 廣場 辦公區(qū) 5. 投標單位投標時需交付投標保證 金 元 ， 投標單位可以以現(xiàn)金或支票的形式在投標截止 日前遞交投標人。 聯(lián)系人： 劉賓 聯(lián)系方式： 18906118607 財務部門開具投標保證金收據(jù)給投標人。 6. 投標有效期：自招標文件發(fā)出起 2 個月，招標人在向中標人發(fā)放中標通知書 后7 個工作日后 退還所有 未中 標人的投標保證金 （無息） 。 7. 招標單位將不負責投標人準備標書和遞交標書所發(fā)生的任何成本和費用。 8. 有關此次招標邀請之事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標單位查詢。 電 話： 18906118607 傳 真： 0519－ 89898009 聯(lián)系人： 劉賓 4 第 一 部分 投標人須知 5 一、總 則 （一）項目概況 項目名稱 : 常州金鷹 嘉宏購物廣場 日常 保潔 、開荒 服務 外包項目 常州金鷹 嘉宏 購物 廣場 晶面養(yǎng)護服務外包項目 項目簡介： 常州金鷹嘉宏 購物 廣場 位于常州市 嘉宏盛世商務廣場 10101 號 ，地上六層。 招標范圍： 常州金鷹國際購物中心一至六 層建筑面積 約 35560M以圖紙公示面積為準，工作內容如下： 第一標段： 石材晶面養(yǎng)護（見各層附圖）： 石材晶面養(yǎng)護總面積 2440 M2，其中之 1F： 440 M2， 2F： 490 M2， 3F： 430 M24F： 510 M2， 5F： 480 M2， 6F 辦公區(qū)接待室 90 M2； 預算報價按本期圖示面積（ 2440 M2）報價 ，其它區(qū)域今后若業(yè)主要求增加，以業(yè)主書面通知和三方實測面積為準。 第二標段： 保潔服務 （ 1） 商場內 保潔 包含： 茶水間、男女衛(wèi)生間、 公共區(qū)域、安全與疏散通道、電梯前室 、扶梯 、所有空調散流器、回風口及濾網(wǎng) 、地毯清洗等。 （ 1F 總面積約 7000 平方、 2F 總面積約 7300 平方、 3F 總面積約 6800 平方、 4F 總面積約 6800 平方、 5F 總面積約 6800 平方、 6F 總面積約 560 平 方） （ 2）垃圾清運。 （ 3）純凈水接收保管、往商場各樓層送水。 服務期限： 本次招標項目合同期限為 1 年。時間自 2020 年 5 月 28 日 2020 年5 月 27日。 人員編制：其中保潔主管 1 人，領班 3 人，保潔人員 30 人 ，共 34 人 人員編制 表 ： 10樓： B1F6F 公共區(qū)域 保潔 保潔區(qū)域 班次 人數(shù)（人） 合計（人） B1 2 班制 2*2 4 1F 2 班制 2*2 4 2F 2 班制 2*2 4 6 3F 2 班制 2*2 4 4F 2 班制 2*2 4 5F 2 班制 2*2 4 6F（辦公區(qū)） 2 班制 1*2 2 夜班保潔 （ PA工） 商場打烊后進場 4*1 4 領班 2 班制 1*3 3 合計 33 人 管理人員 保潔區(qū)域 班次 人數(shù)（人） 合計（人） 主管 常日班 1 1 合計 1 人 總合計：人數(shù) 34 人 清潔工具及材料： 投標單位可依據(jù)項目情況進行 實地考察后自行擬定 清潔工具及材料 需求 方案。 保潔 所需工具及材料需同時 提供 品牌、型號等參數(shù)。 加班費用 及 保潔人員工資 ： 國家法定節(jié)假日及大廈活動、店慶、雙休日 需安排人員加班進行無間斷保潔 ，加班費用全部包含在此次投標總報價 當中。 合同履約期內不在附加其他加班費用。 投標書中應說明 并承諾保潔人 員每月實際收入金額 為 元 。 質量要求 ： 7 （ 1） 、 晶面保養(yǎng) ○ 1 整體與局部要求： 整體光亮整潔，局部 邊角保持一致，對柜臺墻柱不得造成污染 ，不得有可見的打磨痕跡。 ○ 2 保養(yǎng)光潔度 ： 保養(yǎng)初測光潔 度≮ 85。 現(xiàn)場維持光潔度≮ 65。 ○ 3 保養(yǎng)頻次要求： 原則上循環(huán)保養(yǎng)， 其中： 大 廳≮ 3 次 /月， 客梯間 ≮ 3 次 /月 、 過道≮ 2 次 /月， 柜 臺 內≮ 1 次 /月， ○ 4 護理 劑理化 要求： 護理劑必須為中性產(chǎn)品， 不得使用任何非中性水性產(chǎn)品使被保養(yǎng)石受到腐蝕出現(xiàn)坑點、變色、變脆等現(xiàn)象，不得使用任何非中性粉劑的大顆粒 研磨充填物，不得因其發(fā)生水性護理產(chǎn)品發(fā)生的問題及顆粒膨脹導致石材破裂。 附表： ○ 1 、 1 樓大廳、客梯間 、過道、柜臺內 序號 區(qū) 域 進場時間 翻新 頻率 保養(yǎng)頻率 標準 1 大 廳 21:00— 04:00 按二次承諾執(zhí)行 大廳≮ 3次 /月 初測光潔度≮ 85。 2 客梯間 21:00— 04:00 按二次承諾執(zhí)行 客梯間≮ 3次 /月 初測光潔度≮ 85。 3 過 道 21:00— 04:00 按二次承諾執(zhí)行 過道≮ 2次 /月 初測光潔度≮ 85。 4 柜臺內 21:00— 04:00 按二次承諾執(zhí)行 柜臺內≮ 1次 /月 初測光潔度≮ 85。 8 （ 2） 、 日常保潔 ○ 1 、外圍廣場、道路、停車場及附屬物 保潔區(qū) 域 保潔措施（方法） 保潔次數(shù) 保潔標準及備注 日 周 月 地面（含地磚、瓷磚、水泥等各種露天地面及附屬設施 ） 垃圾清理 不間斷 無垃圾、雜物 花壇邊緣擦拭 隨機 無積塵 積水清除 及時 無積水 積雪清理 及時 堆放整齊、合理 路面降塵 1 霧狀噴水 路面沖洗加機洗 2 循環(huán)清洗 商場附屬（ 3米以下）照明燈具、廣告牌、指示牌、標志牌、欄桿、座椅等 低處燈具、 銘 牌 擦拭 隨機 無積塵、污漬 高處燈具、 銘 牌 擦拭 1 視效清潔 欄桿、扶手類表面清潔 隨機 無積塵、污漬 座椅表面清潔 4 無積塵、污漬 停車場保潔 地面推塵。 1 無雜物 地面清洗。 2 無水跡、無雜物 墻面撣塵。 2 無灰塵 頂部管道撣塵。 2 無灰塵 進出口坡道拖洗。 1 無灰塵 ○ 2 、樓內公共區(qū)域 保潔區(qū)域 保潔措施（方法） 保潔次數(shù) 保潔標準及備注 日 周 月 大門入口 玻璃門、塑料門簾保潔 隨機 無明顯印記、手印 9 處及外圍玻璃櫥窗 外圍玻璃 清潔 1 循環(huán) 保潔 雨雪天氣配發(fā)傘套、鋪設防滑墊、樹立提示標牌等 地面（含地面附屬設施） 垃圾清理 不間斷 無垃圾、雜物 塵推除塵 不間斷 無腳印、污垢、積水 濕推推地 （規(guī)定樓層） 1 營業(yè)結束前進行 地面清洗（洗地機） 2 夜班 （循環(huán)清洗） 門口灰墊、防滑墊清理 1 干凈、干燥 墻壁、門窗、玻璃、立柱等（ 3米以下含附屬設施） 低處擦拭 2 無積塵、污漬 蜘蛛網(wǎng)、浮灰清除 及時 無蛛網(wǎng)、浮灰 高處擦拭 1 無積塵 墻面開關、插座等擦拭 2 無污漬、水漬、手印 消火栓箱、指示燈箱等擦拭 2 無積塵、污漬 沿途各類門窗、玻璃保潔 隨機 （每天清洗一次） 無明顯印跡、手印 垃圾箱、垃圾桶、痰盂等 垃圾清理 及時 不超過容積的 2/3 垃圾箱、桶身擦拭 2 無積塵、污漬 更換垃圾袋 及時 排風設施 排風扇隔柵清理 1 根據(jù)季節(jié)要求執(zhí)行 空調送 排風口清潔 1 燈、牌等 同室外要求 說明 其中如高處擦拭、浮灰清除、頂燈具擦拭等工作安排夜班進行