【正文】 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 吉林恒大綠洲項目工程監(jiān)理實施細則 目 錄 第一章 引言 2 第二章 編制依據(jù) 2 第三章 本工程土建專 業(yè)特點 2 第四章 監(jiān)理工作的流程 2 第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 3 第六章 監(jiān)理工作方法及措施 6 第七章 結束語 13 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第一章 引言 恒大綠洲首期項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 已編制完成，并經公司技術負責認審核批準。為了更好地指導監(jiān)理工作的具體實施，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎上，結合本工程土建專業(yè)的特點，編制了本工程土建專業(yè)監(jiān)理細則。 本細則把監(jiān)理規(guī)劃中的部分內容進一步細化，針對性強，進一步突出了質量控制工作的內容，使質量控制工作變 得更加詳細具體更具有操作性。 第二章 編制依據(jù) 1. 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021 2. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃。 3. 施工圖紙及變更洽商 、 圖紙會審記錄 、 工程地質勘察報告以及其他工程技術資料。 4. 相關的技術資料標準規(guī)范等。 5. 施工組織設計特殊關鍵部位的施工方案等。 6. 施工單位的質量規(guī)劃措施等。 第三章 本工程土建專業(yè)特點 工程特點 （ 1）本工程規(guī)模 較 大、投資 較 高、裝修質量標準高。 （ 2） 基礎形式以人工挖孔樁為主，且設有地下室，基礎定位難度大。 （ 3）結構 較 復雜， 預留埋件較多 ， 工程節(jié)點較多、 ，施工 中容易遺漏 。 （ 4）從專業(yè)上分，本工程集土建、水暖、電氣、通風空調、電梯 、消防等 為一體，后期交叉作業(yè)多，協(xié)調難度大。 （ 5）本工程 要求精裝修交樓 ，土建施工時需做好預留、預埋工作 。 （ 6）安全與功能項目要求高，分部及單位工程觀感質量要求高 。 （ 7）工期緊， 又逢雨季施工，對工期影響較大。 第四章 監(jiān)理工作的流程 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 針對上述特點，本細則指定了具有針對性的工作流程，重點突出了質量控制流程，使質量控制的工作更具備可操作性。（見后頁） 主要操作程序如下 1. 質量控制主程序 2. 進度計劃審核控制程序。 3. 月工程款支付監(jiān)理審核簽認程序。 4. 索 賠處理程序。 5. 原材料構配件質量控制程序。 6. 地基與基礎工程質量控制程序。 7. 回填土工程質量控制主程序。 8. 混凝土結構工程質量控制主程序。 9. 鋼筋工程質量控制程序。 10. 模板工程質量控制程序。 11. 混凝土質量控制程序。 12. 砌體結構工程質量控制程序。 13. 防水工程質量控制程序。 14. 門窗工程質量控制程序。 15. 地面工程質量控制程序。 第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 1. 質量控制的控制點設置以及相應的控制措施和目標分解。 質量控制點設置及控制措施、目標分解 序號 工程部位 質量控制點 質量 標準或 允許偏差 控制手段 1 工程測量定位 ＊標準軸線樁 定位軸線 標高 20 秒、 1/5000 20 秒、 1/5000 用全站儀、水準儀 量測 水準儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 ＊槽底標高 +200， 50 50 量測 量測 3 孔樁 垂直度 樁徑 % +50 量測 量測 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 3 基礎工程 各軸線位置 外形尺寸 ＊各種鋼筋型號、直徑、數(shù)量 砼強度、坍落度、配合比 地下管線預留及預埋 避雷接地極焊接 大截面梁模板的支撐、拉結 ＊ 施工縫位置 ＊后澆帶留設、 澆筑時間 1/2021 GB502042021 設計要求 設計要求 量測 量測 檢查 旁站、見證取樣、實驗報告 檢查 檢查 檢查 按設計或規(guī)范規(guī)定位置留設 按設計要求監(jiān)控、旁站 4 土方回填 ＊回填土質量：粒度、含水率、雜質、凍土塊 分層厚度、夯實過程 標高 ＊回填土取樣 GB50202— 2021及設計要求 檢查 旁站、記錄 測量（水準儀） 見證取樣 5 現(xiàn)澆鋼筋砼 主體結構 ＊軸線、高程、垂直度 斷面尺寸 ＊鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質量 ＊砼澆筑 ＊砼強度、配合比、坍 落度、試塊 預埋件位置、數(shù)量 模板支設強度、穩(wěn)定性、平整度 1/2021 + 5 設計要求 GB50204— 2021 設計要求 規(guī)范要求 量測 量測 檢查 旁站、記錄 見證取樣、實驗報告 檢查 檢查 6 砌體工程 ＊砂漿強度等級 墻體垂直、平整、預埋洞口位置 灰縫、錯縫 預埋件及埋設線管 ＊墻體配筋 GB50203— 2021及設計要求 配合比實驗報告、見證取樣 檢查 檢查 檢查 按規(guī)范、圖紙要求控制 7 裝飾工程 ＊各種裝飾材料質量 材料配合比 ＊抹灰平整度、垂直度 ＊粉刷 ＊地面平整度 相關材料規(guī)范的要求 GB50209— 2021 合格證、實驗報告、觀察 實驗 檢查、量測、樣板間 檢查、樣板間 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 門窗定位、安裝、嵌填、開關靈活度 觀察、量測、樣板間 檢查、觀察 8 防水工程 ＊ 各種防水材料質量 地下室防水： 防水砼抗?jié)B試塊情況 墻筋不外露、防止?jié)B水 止水條 屋面防水： 找平層厚度、坡度、平整度 ＊ ＊ SBS 防水卷材：粘結、平直、壓茬順序 天溝坡度、平整度 衛(wèi)生間防水： 找平層坡度、平整度 ＊ ＊ 陰陽角、管道根的施工質量 ＊ 閉水實驗 相關材料規(guī)范 GB50208— 2021 GB50207— 2021 合格證、檢測報告、 復試報告、準用證、觀察 復試報告、準用證、 實驗報告 檢查 檢查 檢查、實驗報告 觀察、旁站、記錄 觀察、旁站、記錄 檢查 旁站 旁站 檢查 旁站、記錄 9 室內給排水管 道安裝 ＊安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 ＊ 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、配件 排水系統(tǒng)通水試驗 GB50242— 2021 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗數(shù)據(jù)、巡視檢查 檢查 通水試驗記錄、檢查 10 電氣安裝 配電設 備安裝：位置、標高、線路連接 屏柜、附件安裝 ＊絕緣接地測試 GB50303— 2021 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 其中帶 “ ＊ ” 者做為重點控制 2. 進度控制。 進度目標分解圖及目標值（不含內外裝修） BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 工程名稱 棟數(shù) 計劃開工 日期 至177。 時間 結構封頂 竣工驗收 總工期 (日歷天 ) 首 期 工 程 土石方工程 30 小高層 34 305 幼兒園、綜合樓 各 1棟 182 道路管網 214 小區(qū)大門 ． 27 80 備注： 注：跨春節(jié)的節(jié)點工期中已包含了春節(jié) 20天假期， 各單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司下發(fā)的開工通知書為準，各單位工程自開工至完成至177。 、主體封頂、全部工程竣工的節(jié)點時間不變，總工期不變； 配套工程須在 2021年 06月 30日 前全部竣工， 竣工前 45天提供綜合樓