【正文】 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ...................................................1 一、項(xiàng)目概況 ........................................................ 1 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要改造內(nèi)容 ...................................... 2 三、 XX農(nóng)資銷售有限公司 簡(jiǎn)介 .......................................... 3 四、項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性 ........................................ 4 第二章 經(jīng)營(yíng)模式、功能及策略 .....................................6 一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式 .................................................... 6 二、項(xiàng)目功能 ........................................................ 6 三、產(chǎn)品銷售策略： .................................................. 8 第三章 項(xiàng)目實(shí)施的原則、標(biāo)準(zhǔn)和特色 .................................9 一、項(xiàng)目實(shí)施的基本原則 .............................................. 9 二、項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn) ................................................... 10 三、項(xiàng)目的主要特色 ................................................. 10 第四章 項(xiàng)目選址分析 ............................................13 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ..................................................... 13 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ................................................... 16 三、項(xiàng)目所在鎮(zhèn)基本情況 ............................................. 17 四、項(xiàng)目選址條件 ................................................... 19 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ...........................................20 一、總圖運(yùn)輸 ....................................................... 20 二、配送中心總平面布置 ............................................. 20 三、內(nèi)外部運(yùn)輸 ..................................................... 21 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ....................................................... 21 五、公用工程 ....................................................... 21 第六章 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生 ......................................25 一、 設(shè)備保護(hù) ...................................................... 25 二、 作業(yè)安全 ...................................................... 25 三、 職業(yè)衛(wèi)生 ...................................................... 25 第七章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) ...........................................26 第八章 項(xiàng)目的組織管理及進(jìn)度 ...................................27 一、 項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo) ................................................ 27 二、 經(jīng)營(yíng)管理 ...................................................... 27 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................................... 28 四、 工程招標(biāo) ...................................................... 28 第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ...................................32 一、投資估算編制依據(jù) ............................................... 32 二、投資估算 ....................................................... 32 三、資金籌措與使用分配 ............................................. 32 第十章 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì) 效益 .................................34 一、 項(xiàng)目盈利能力分析 .............................................. 34 二、不確定性分析 ................................................... 35 三、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................... 36 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ....................................................... 37 第十一章 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ................................39 一、 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 ................................................ 39 二、項(xiàng)目的社會(huì)效益 ................................................. 39 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目概況 （一） 項(xiàng)目名稱 ： 農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目 （二） 承辦單位 ： （三） 建設(shè)地點(diǎn) ： （四）項(xiàng)目性質(zhì)：改 擴(kuò) 建 （五） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： （六）項(xiàng)目可研編制依據(jù)及研究范圍 編制依據(jù) （ 1《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于 2021 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》 （中發(fā) [2021]1 號(hào)） （ 2）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi) 的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2021]134 號(hào)）； （ 3）全國(guó)供銷總社《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”的通知》（供銷經(jīng)字 [2021]39 號(hào)）； （ 4）《新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程專項(xiàng)資金管理辦法》（財(cái)建[2021]630 號(hào)） （ 5）中華全國(guó)供銷總社《供銷合作社薄弱與空白縣經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)振興工作方案》（供銷經(jīng)字 [2021]46 號(hào)） （ 6）宿州市供銷合作社 聯(lián)合社 《關(guān)于申報(bào) 2021 年 市級(jí)“新網(wǎng)工程”項(xiàng)目的 的通知》 （ 7）建設(shè)承辦單位提供的相關(guān)資料。 研究范圍 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 2 報(bào)告的編制范圍包括項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目承擔(dān)單 位基本情況、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容和特色、項(xiàng)目的支出情況及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （七）項(xiàng)目 實(shí)現(xiàn)的 目標(biāo) 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)入初步的規(guī)范化發(fā)展軌道，形成具備公司總部、配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營(yíng)店、鄉(xiāng)村加盟店等各級(jí)功能網(wǎng)點(diǎn)構(gòu)成。農(nóng)資直營(yíng)店 6個(gè)（原有 2 個(gè)，發(fā)展 4 個(gè)），農(nóng)資經(jīng)營(yíng)加盟店 20 個(gè)（均為發(fā)展）。經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)鏈條已從原來(lái)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸至鄉(xiāng)村基層。 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍 全面 延伸， 擴(kuò)大 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的種類 、 數(shù)量 、農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù) 的地域范圍，同時(shí)覆蓋面由 現(xiàn)在 的不到 30%，提升 80%左右。 農(nóng)資配送率得到進(jìn)一步的提 升。公司總部配送中心對(duì)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的配送率由 現(xiàn)在 的不到 40%，提升至的 80%；直營(yíng)店對(duì)所在范圍的加盟店配送率達(dá)到了 100%。 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)多元化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)資直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)農(nóng)資商品 3 大類以上，鄉(xiāng)村農(nóng)資加盟店經(jīng)營(yíng)農(nóng)資商品 2 大類以上； 已改造實(shí)施的農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，基本做到了功能齊全、運(yùn)作協(xié)調(diào)、服務(wù)周到、區(qū)域市場(chǎng)占有率高的良好局面。 已改造網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)代物流設(shè)施建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)，連鎖配送流程和管理制度進(jìn)一步得到規(guī)范，信息和科技服務(wù)能力得到較為全面的提升。 二、 項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模及主要 改造 內(nèi)容 （一） 項(xiàng)目總占 地面積 48000 平方米，總建筑面積 11970。其中：配送中心占地面積 6000平方米，建筑面積 4970； 6個(gè)直銷點(diǎn)占地面積 12021平方米，建筑面積 4000 平方米； 20 個(gè)基層經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)占地面積 30000 平方 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 3 米，建筑面積 4000 平方米。 項(xiàng)目總投資 1500 萬(wàn)元。 配送中心 新建農(nóng)資超市、經(jīng)營(yíng)用房 2640 平方米， 新建 辦公用房 330平方米。 對(duì)原有的 2021 平方米農(nóng)資倉(cāng) 庫(kù) 進(jìn)行翻修。 設(shè)施進(jìn)行改造 。改造主要內(nèi)容為水電裝配，地面硬化 ，增添必備的防火、通風(fēng)、通訊、計(jì)量工具、配送車輛等設(shè)備。對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)基地圍墻進(jìn)行整修、院落綠化等。 （ 二 ）對(duì)原有的 2 個(gè)農(nóng)資直營(yíng)店按照“六統(tǒng)一”要求，進(jìn)行了規(guī)范化改造，同時(shí)配備必要的計(jì)量工具、配送車輛、通訊設(shè)備等。 （三） 按照改造后的直營(yíng)店標(biāo)準(zhǔn)， 新 發(fā)展 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)資直營(yíng)店。 （四） 按照有關(guān)規(guī)范的要求，發(fā)展鄉(xiāng)村“農(nóng)資農(nóng)家樂(lè)”（加盟店） 20個(gè)，分布于 全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。 （五） 充分利用改造后的配送中心、直營(yíng)店已有的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備，構(gòu)建 公司 農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，構(gòu)建信息化管理網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng) 農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和 農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù) 管理，節(jié)約管理成本，同時(shí)做到及時(shí)了解各農(nóng)資的市場(chǎng)需求、庫(kù)存，發(fā)布有效農(nóng)業(yè)、農(nóng)資信息，做到 全方位、有效性地服務(wù)。 三、 xx 農(nóng)資銷售有限公司 簡(jiǎn)介 xx 農(nóng)資銷售有限公司 成立于 2021 年 5 月，是蕭縣張莊寨供銷社參股（ 35%） 的農(nóng)資服務(wù)公司，注冊(cè)資金 500 萬(wàn)元 . xx 農(nóng)資銷售有限公司 位于宿州市蕭縣張莊寨鎮(zhèn) 中心 。主營(yíng)項(xiàng)目為：化肥、種子、農(nóng)藥、農(nóng)膜、中小型農(nóng)機(jī)具。公司目前員工 30 余人，年銷售化肥 3000 噸、農(nóng)藥 15 噸、種子 100 噸、農(nóng)機(jī)農(nóng)具 200 臺(tái) /套，年銷 售收入：化肥 1000 萬(wàn)元、農(nóng)藥 50萬(wàn)元、農(nóng)機(jī)農(nóng)具 1500 萬(wàn)元，年銷售收入 2500 萬(wàn)元以上。 公司一貫堅(jiān)持“ 質(zhì)量第一、用戶至上、盡心服務(wù)、信守合同 ” 的宗 旨。憑借高質(zhì)量的產(chǎn)品，良好的信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，全心全意的為廣大農(nóng)民朋友排憂解難，提 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 4 供高質(zhì)量的產(chǎn)品服務(wù)。 四、項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性 （一）項(xiàng)目建設(shè)是認(rèn)真貫徹中共中央國(guó)務(wù)院 1 號(hào)和國(guó)發(fā)〔 2021〕 40號(hào)文件的需要，是供銷社發(fā)展的需要，是推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)的客觀需要。農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作是黨中央、國(guó)務(wù)院的重大戰(zhàn)略部署，是一項(xiàng)具有深遠(yuǎn)意義的浩大工程。中央已連續(xù)四年出臺(tái)了 1 號(hào)文件， 2021 年的中央 1 號(hào)文件已對(duì)“ 三農(nóng) ” 工作作了明確要求和部署，指出： “ 繼續(xù)支持供銷合作社新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)，提升 “ 萬(wàn)村千鄉(xiāng) ” 超市和農(nóng)家店服務(wù)功 能質(zhì)量。大力發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，深入推進(jìn)示范社建設(shè)行動(dòng)，對(duì)服務(wù)能力強(qiáng)、民主管理好的合作社給予補(bǔ)助 ” 。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入，農(nóng)村正在發(fā)生深刻變革，國(guó)發(fā)〔 2021〕 40 號(hào)文件明確指出了供銷社改革發(fā)展的三個(gè)方面的新形勢(shì)任務(wù)： “ 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，要求供銷合作社發(fā)揮組織體系完整的優(yōu)勢(shì)，積極參與構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)