【正文】 1 35號 小高層 商業(yè) 住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章 編制說明 1 第一節(jié) 編制依據(jù) 1 第二節(jié) 編制原則 1 第三節(jié) 編制目的 1 第四節(jié) 編制內(nèi)容 2 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 3 第一節(jié) 工程概況 3 第二節(jié) 工程特點(diǎn)與施工條件 5 第三章 施工部署 7 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 7 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) 9 第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計(jì)劃表、項(xiàng)目分包轉(zhuǎn)包情況） 11 第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 11 第五節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表） 12 第六節(jié) 場區(qū)用電、用 水計(jì)劃 15 第七節(jié) 物資供應(yīng) 16 第八節(jié) 施工配合 17 第四章 地下室工程施工方案 20 第一節(jié) 土方開挖 20 第二節(jié) 地下室底板施工方法 20 2 第三節(jié) 地下室施工方法 22 第四節(jié) 地下室防水施工 23 第五節(jié) 回填土方施工方法 24 第五章 主體工程施工方案 26 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 26 第二節(jié) 工程測量 26 第三節(jié) 鋼筋工程 27 第四節(jié) 模板工程 34 第五節(jié) 腳手架工程 40 第六節(jié) 混凝土工程 43 第七節(jié) 砌體工程 49 第八節(jié) 防水工程 52 第九節(jié) 裝飾裝修工程 58 第十節(jié) 門 窗安裝 68 第十一節(jié) 冬雨季施工 70 第十二節(jié) 沉降觀測 72 第六章 安裝工程施工方案 74 第一節(jié) 工程概況 74 第二節(jié) 施工配合 76 第三節(jié) 分部、分項(xiàng)施工方案 77 第四節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃與勞動力安排 87 第七章 關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施 89 3 第一節(jié) 防止墻體開裂施工方案 89 第二節(jié) 大體積混凝土施工 90 第三節(jié) 本工程擬采用的新技術(shù)、新工藝 92 第八章 施工現(xiàn)場總平面布置及管理 94 第一節(jié) 總則 94 第二節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置 94 第三節(jié) 現(xiàn)場道路及臨時(shí)設(shè)施布置 94 第四節(jié) 現(xiàn)場辦公室布置 94 第五節(jié) 臨時(shí)用電、臨時(shí)用水及場區(qū)排水平面布置 95 第六節(jié) 施工臨時(shí)用地表 95 第七節(jié) 解決現(xiàn)場狹窄的措施 95 第九章 施工進(jìn)度計(jì)劃 97 第一節(jié) 總體施工工期控制及分級施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 97 第二節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃保證措施 98 第十章 質(zhì)量等級、質(zhì)量保障措施 98 第一節(jié) 質(zhì)量等級目標(biāo) 98 第二節(jié) 質(zhì)量管理 98 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 98 第四節(jié) 成品保護(hù) 98 第五節(jié) 質(zhì)量通病與預(yù)防措施 98 第六節(jié) 質(zhì)量管理制度 98 第七節(jié) 施工中的計(jì)量管理 98 4 第十一章 安 全生產(chǎn)與文明施工 98 第一節(jié) 文明施工 98 第二節(jié) 安全生產(chǎn) 98 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 工程設(shè)計(jì)施工圖紙及總平面圖。 對現(xiàn)場和周邊環(huán)境的調(diào)查。 國家、四川省頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 四川省、華鎣市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 宏云建設(shè)集團(tuán)有限公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 1 1 15 號高層住宅主樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。 第二節(jié) 編制 原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。 第三節(jié) 編制目的 5 本施工組織設(shè)計(jì)大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 35 號 小 高層住宅樓工程土建的全部內(nèi)容。 （一）具體施工范圍如下： 主樓土建及安裝工程（包括調(diào)試）。 a、 基礎(chǔ) 及 177。 以上全部土建工程， 包括主樓周邊 1 米內(nèi)的土建工作量，及臺階、坡道（到坡頂）、花池。 b、基坑排水，基坑回填（夯實(shí)）至設(shè)計(jì)標(biāo)高。 c、室內(nèi)全部給排水進(jìn)戶、消防的設(shè)備及管道安裝工程，各管線均以室外 1 米為界； d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括各強(qiáng)弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。電氣與照明住戶內(nèi)到配電箱，配電箱以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 e、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動； f、通信、閉路電視、對講。住戶內(nèi)對講到門口暗盒。住戶內(nèi)通信、閉路電視均到多媒體盒，多媒體盒以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 g、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒 6 和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預(yù)埋穿墻、穿樓層鋼套管； i、電梯的安裝配合； j、附于外墻上的沉降觀測標(biāo)志裝置； （二）不包括以下內(nèi)容： a、電梯設(shè)備的購置、安裝工程； b、屋頂及地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝。 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程名稱：宏云御景小區(qū) 35 號 小 高層 商業(yè) 住宅樓工程 工程地點(diǎn)：華鎣市紅星西路三段 建設(shè)項(xiàng)目法人：匡純國 設(shè)計(jì)單位：重慶 大有建筑 設(shè)計(jì)院 結(jié)構(gòu)型式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 12 層。 （一）建筑概況 35 號樓工程位置，緊靠紅星西路及環(huán)城路公路，交通十分便利，三通一平己經(jīng)完成，場地比較開闊。 35 號樓平面幾何形狀為“ 方 ”形，東西向長度為 27 米，南北向長度為 米； 35 號樓為鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)為11+1F 層。樓總高 米，總建筑面積 平方米，一層 A— M 軸 為 商業(yè)門面 ， M— D1 為住宅，二層 — 十二層 均 為住宅。 室內(nèi)外高差為 2 米 。 7 結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn) 本工程分為 11+1F 鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6 級。 本工程平面上形式為點(diǎn)式建筑，上下左右基本 對稱，為全剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程剪力墻截面寬度主要為 200mm。 樓板厚度主要為： 100mm 結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土 挖孔樁 基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級， 挖孔樁基礎(chǔ)C25，基礎(chǔ)墊層為 C10，177。 以下基礎(chǔ) 地梁 JL C30 混凝土， 地梁DL C25 混凝土， 剪力墻、梁、板 C30，樓梯及零星構(gòu)件 C25?；A(chǔ) 主筋 保護(hù)層厚度 ：樁身 50mm，地梁 30mm。177。 以上縱向受力鋼筋混凝土板墻 20mm，梁柱 30mm。 主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 （ 1） 混凝土強(qiáng)度等級： 剪力墻：基礎(chǔ)頂至 C30 梁板：177。 以上 為 C30， 樓梯 為 C25。 砌體材料及砌體砂漿 墻體除圖中標(biāo)注外，其余為 200 厚 輕質(zhì)空心磚 砌塊。所有填充墻采用 燒結(jié) 空心砌塊。填充墻采用 M5 混合砂漿砌筑，地平標(biāo)高以下采用M5 水泥砂漿砌筑。 第二節(jié) 工程特點(diǎn)與施工條件 本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護(hù)坡已基本完成，進(jìn)場后僅有少量人工挖土方量。 8 基礎(chǔ)施工階段因?yàn)檫吰伦匀环牌潞笫沟脠龅剌^狹窄，部分通道僅容斗車通過。我們在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時(shí)設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及 機(jī)械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在現(xiàn)場，以保證施工的正常有序進(jìn)行。 施工用水用電已經(jīng)接入現(xiàn)場?，F(xiàn)場已經(jīng)有一個(gè)配電房，但布置同整個(gè)現(xiàn)場不協(xié)調(diào)，進(jìn)場后應(yīng)對其進(jìn)行規(guī)劃，以滿足文明施工要求。 本工程電梯基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚達(dá) ，一次性澆筑 C30 混凝土施工。依據(jù)設(shè)計(jì)要求及工程施工需要，必須詳細(xì)編制相應(yīng)的混凝土施工單項(xiàng)方案。 標(biāo)準(zhǔn)層樓板基本為 有 梁樓板，我公司采用 強(qiáng)度 拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時(shí)間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。 底層 、屋面、衛(wèi) 生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 本工程標(biāo)高177。 以上，內(nèi)外墻為 燒結(jié) 空心砌塊 ，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對外墻 燒結(jié) 空心砌塊 墻體經(jīng)過一段時(shí)間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 本工程外墻大面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。本項(xiàng)目部堅(jiān) 9 持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對待每一道工序和每個(gè)構(gòu)件。 工期短、質(zhì) 量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 1工程現(xiàn)場地處華鎣市鬧市區(qū)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。 1本工程采用自拌砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 第三章 施工部署 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 （一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能 35 號高層住宅主樓工程為宏云房地產(chǎn)開發(fā)投資建設(shè)的重點(diǎn)工程，新建的 35 號 小 高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點(diǎn)和知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征。該住 宅樓的建成，必將成為宏云房地產(chǎn)開發(fā)投資建設(shè)的標(biāo)志性建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，組建宏云御景小區(qū) 小 高層住宅樓工程項(xiàng)目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 10 （二）主要管理人員表 宏云御景小區(qū)高層住宅主樓工程 項(xiàng)目管理班子主要人員名單 名稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)的項(xiàng)目 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 朱建 經(jīng)理 高級工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 高級工程師 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 高級工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 高級工程師 項(xiàng)目工程師 施工管理 王厚林 施工員 助理工程師 質(zhì)量管理 廖旭 質(zhì)檢員 助理工程師 材料管理 匡純 明 材料員 助理工程師 安全管理 田祥華 安全員 助理工程師 其主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人員的職稱、學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)、素 質(zhì)詳綜合資料。 （三）各部門的主要職責(zé)： 1）工程管理部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織實(shí)施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。 2）材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。 3）技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。 4）計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同及財(cái)務(wù)管理。 5）綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 11 （四）項(xiàng)目管理模式 四川宏云建設(shè)集團(tuán)有限公司將按照多年來積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)行和管理本項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在四川宏云建設(shè)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴(yán)格按照以 GB/T19002ISO9002 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對業(yè)主的各項(xiàng)承諾。 為規(guī)范本項(xiàng)目的 管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨(dú)具特色的項(xiàng)目管理方法，同時(shí)現(xiàn)場場區(qū)管理嚴(yán)格遵守水果湖地區(qū)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) （一）工期目標(biāo)： 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置，計(jì)劃用 240 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將 240 天分解至結(jié)構(gòu)工程和裝修工期。詳見 35 號 小 高層住宅主樓工程施工進(jìn)度計(jì)劃橫 12 道圖。 （二）質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程質(zhì)量達(dá)到市合格等級，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 其各分部的質(zhì)量目標(biāo)如下表 分部名稱 質(zhì)量目標(biāo) 基礎(chǔ)工程合格 主體結(jié)構(gòu)合格 裝飾裝修 合格 樓地面工程合格 門窗工程合格 屋面工程合格 （三）現(xiàn)場管理目標(biāo)： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現(xiàn)場管理