【正文】 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 1 成都海關(guān)監(jiān)管保稅庫項(xiàng)目（一期） 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 二 〇 一 二 年 二 月 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 2 成都海關(guān)監(jiān)管保稅庫項(xiàng)目（一期） 項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審核： 編制單位： 成都方園 建設(shè) 工程 監(jiān)理有限公司 編制時(shí)間 : 二 0 一 二 年 二 月 目 錄 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 3 一、工程概況 二、監(jiān)理指導(dǎo)思想 三、監(jiān)理依據(jù) 四、監(jiān)理目標(biāo) 五、監(jiān)理組織 六、監(jiān)理目標(biāo)控制方案 進(jìn)度控制方案 質(zhì)量控制方案 投資控制方案 七、合同管理方案 八、信息管理方案 九、組織協(xié)調(diào)方案 十、施工現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理方案 十一、施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控方案 十二、文明施工管理方案 十三、項(xiàng)目監(jiān)理階段性成果文件 十四、項(xiàng)目監(jiān)理管理監(jiān)督方案 十五、項(xiàng)目監(jiān)理工作重點(diǎn) 十六、鋼架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的控制措施 一、工 程 概 況 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 4 工程名稱：成都海關(guān)監(jiān)管保稅庫項(xiàng)目（一期） 建設(shè)地點(diǎn)：成都市雙流縣文星鎮(zhèn)； 建設(shè)單位：成都國(guó)航進(jìn)出口有限公司； 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司； 結(jié)構(gòu)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)； 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 成都海關(guān)監(jiān)管保稅庫（一期）項(xiàng)目 2 工程地址 成都市雙流航空樞紐園區(qū) 3 建設(shè)單位 成都國(guó)航進(jìn)出口有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司 5 監(jiān)理公司 成都方園工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 質(zhì)量監(jiān)督 雙流縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總包 四川煤礦基本建設(shè)工程公司 8 主要分包 / 9 合同范圍 土建、裝飾、鋼結(jié)構(gòu) 。 10 合同性質(zhì) 總承包合同 11 投資性質(zhì) 業(yè)主自籌 12 合同工期 150 日歷天 13 質(zhì)量目標(biāo) 合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)化工程。 占地面積 11531m2 總建筑面積 5170m2 本棟建筑面積 1000 m2 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ) 上部結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 建筑用途 辦公樓 抗震等級(jí) 二級(jí)或三級(jí) 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 5 土質(zhì)情況 雜填土、素填土、粘土、粉質(zhì)粘土 地基土質(zhì)層 粘土 基礎(chǔ)砼等級(jí) C30 主體砼強(qiáng)度 C30 地下室高度 / 地上層數(shù) 2 層 建筑用途 辦公樓 抗震等級(jí) 二級(jí)或三級(jí) 177。 0 標(biāo)高 地上標(biāo)準(zhǔn)層高度 建筑總高 室內(nèi)外高差 基本軸線距離 （ ） m 建筑防火 二級(jí) 樓梯結(jié)構(gòu)形式 梁板式 外墻保溫作法 擠塑聚苯板作為外墻保溫材料 避雷設(shè)防 三類 占地面積 11531m2 總建筑面積 5170m2 本棟建筑面積 4000 m2 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ) 上部結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 土質(zhì)情況 雜填土、素填土、粘土、粉質(zhì)粘土 地基土質(zhì)層 粘土 5170m 基礎(chǔ)砼等級(jí) C30 主體砼強(qiáng)度 C30 建筑用途 保 稅庫房 抗震等級(jí) 二級(jí)或三級(jí) 地下室高度 / 地上層數(shù) 1 層 177。 0 標(biāo)高 地上標(biāo)準(zhǔn)層高度 建筑總高 室內(nèi)外高差 基本軸線距離 建筑防火 二級(jí) 樓梯結(jié)構(gòu)形式 / 外墻保溫作法 擠塑聚苯板作為外墻保溫材料 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 6 占地面積 11531m 總建筑面積 5170m2 本棟建筑面積 170 m2 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 上部結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 土質(zhì)情況 雜填土、素填土、粘土、粉質(zhì)粘土 地基土質(zhì)層 粘土 基礎(chǔ)砼等級(jí) C35 主體砼強(qiáng)度 C30 建筑用途 大門及消防水池 抗震等級(jí) 二級(jí)或三級(jí) 地下室高度 地上層數(shù) 1 層 177。 0 標(biāo)高 地上標(biāo)準(zhǔn)層高度 建筑總高 室內(nèi)外高差 基本軸線距離 / 建筑防火 二級(jí) 樓梯結(jié)構(gòu)形式 梁板式 外墻保溫作法 擠塑聚苯板作為外墻保溫材料 避雷設(shè)防 三類 本工程由辦公樓，大門，保稅庫組成，大門下帶一層地下室 ,辦公樓2 層，高度為 ；大門 1 層，高度為 。保稅庫 1 層，高度為 。本工程177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程 ，地下室底板結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高 ，結(jié)構(gòu)體系主樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為 5170m2。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震設(shè)防列度為 7 度；抗震等級(jí)為三級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 工期為： 150 天 質(zhì) 量：合格 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 7 投 資： 萬元 二、監(jiān)理指導(dǎo)思想 維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和社會(huì)公共利益，以公正性、獨(dú)立性、科學(xué)性、服務(wù)性為宗旨，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則開展監(jiān) 理工作，在項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中依法維護(hù)建設(shè)單位的利益，確保取得最佳投資效益。 根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理委托合同確定的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍，采取組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同、管理等措施，公正行使權(quán)力，確保建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)合同目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)。 嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和省、市有關(guān)規(guī)定，督促承包單位實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，熱情服務(wù)，確保工程順利實(shí)施。 三、監(jiān)理依據(jù) 依法成立的工程建設(shè)合同（包括施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)合同等） 國(guó)家和省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其 他有關(guān)規(guī)定。 經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)書，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、技術(shù)設(shè)計(jì)、概（預(yù)）算、設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件。 現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)規(guī)定。 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 8 該工程的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更。 四、監(jiān)理目標(biāo) 建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)是代表建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)行“三控”（投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系）。為此，在監(jiān)理工作開展過程中，我們將按照以下目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督管理。 將建設(shè)單位提供的、經(jīng)批準(zhǔn)的工程投資額作為投資控制總目標(biāo)。 將建設(shè)單位與工程 項(xiàng)目施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)作為質(zhì)量控制目標(biāo)，按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同目標(biāo)。 將建設(shè)單位與工程項(xiàng)目施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的總工期作為工程進(jìn)度控制目標(biāo)。 根據(jù)監(jiān)理合同，在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)理職權(quán)，嚴(yán)格合同管理。 5．根據(jù)公司的信息管理制度，建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，并確保信息暢通無阻。 6．綜合協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系，定期組織召開現(xiàn)場(chǎng)投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的協(xié)調(diào)會(huì)，統(tǒng)籌安排，合理布置，公平、公正地維護(hù)合法權(quán)益，確保業(yè)主各項(xiàng)監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 9 五、監(jiān)理組織 公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)該工程的特點(diǎn)，按專業(yè)配套要求成立以下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置 （ 1）我們認(rèn)真研究了貴方的實(shí)際需求，根據(jù)我公司的經(jīng)驗(yàn)，本著對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作有利的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)模及復(fù)雜程度，擬組建國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師段正林同志任項(xiàng)目總監(jiān)、共 4 人的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，按工地進(jìn)展需要進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 （ 2）項(xiàng)目總監(jiān)全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理的各項(xiàng)工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)理 專家顧問 副經(jīng)理 辦公室 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 總 工 辦 財(cái)務(wù)科 項(xiàng)目監(jiān)理部 項(xiàng)目監(jiān)理部 項(xiàng)目監(jiān)理部 總監(jiān)理工程師 專家顧問 土 建監(jiān)理工程師 水電暖安裝監(jiān)理工程師 投資合同 監(jiān)理工程 師 信息 資料員 總監(jiān)代表 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 10 內(nèi)向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)同時(shí)負(fù)責(zé)關(guān)系協(xié)調(diào)、合同及信息管理。 （ 3）項(xiàng)目監(jiān)理班子內(nèi)部完善職責(zé)分工，落實(shí)各項(xiàng)控制的責(zé)任，明確權(quán)責(zé)，各司其職，各負(fù)其責(zé)。 （ 4）為確保監(jiān)理工作的順利實(shí)施，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我們從公司選擇配備壹位專家顧問，定期不定期到施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助工作，解決疑難問題，從而為現(xiàn)場(chǎng)工作的順利開展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表 序號(hào) 崗 位 姓 名 性別 年齡 學(xué)歷 職 稱 備注 1 總監(jiān)理工程師 段正林 男 40 本科 高級(jí)工程 師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 2 總監(jiān)代表 楊國(guó)偉 男 35 大專 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 3 監(jiān)理工程師 付洪 男 50 大專 工程師 5 水暖監(jiān)理工程師 鄒永高 男 45 大專 工程師 注：建筑設(shè)備安裝，公司部門檢查人員根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。 （ 2）項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間直方圖： 擬投入工程的主要技術(shù)裝備和檢測(cè)工具 序號(hào) 設(shè)備、工具名稱 型號(hào) 數(shù)量 產(chǎn)地 制造日期 用 途 1 微機(jī) TCL 2 中國(guó) 2021 年 預(yù)決算審核投資控制信息管理 2 打印 機(jī) HP1000 1 2021 年 文件整理 3 復(fù)印機(jī) 美能達(dá) EP1083 1 文件整理 5 施工階段 人數(shù) 2 4 4 開工初期 基礎(chǔ) 設(shè)備安裝 鋼架 竣工清理驗(yàn)收 2 成都方園建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 11 序號(hào) 設(shè)備、工具名稱 型號(hào) 數(shù)量 產(chǎn)地 制造日期 用 途 4 照像機(jī) 三星 EX1 1 韓國(guó) 工程實(shí)況記錄 5 經(jīng)緯儀 DJ2 1 砼檢測(cè) 6 砼回彈儀 ZC3－ A 1 砼檢測(cè) 7 游標(biāo)卡尺 1 中國(guó) 2021 測(cè)量管厚、球徑 六、監(jiān)理目標(biāo)控制方案 （一）進(jìn)度控制 進(jìn)度控制的工作任務(wù) 1． 1 審查項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，并確認(rèn)其可持性。 1． 2 審查施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)其可行性及滿足項(xiàng)目控制進(jìn)度計(jì)劃要求的程度。 1． 3 制定業(yè)主方材料和設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃并進(jìn)行控制。確保滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求。 1． 4 審查施工單位進(jìn)度控制報(bào)告，督促施工單位做好施工進(jìn)度計(jì)劃控制。 1． 5 對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，掌握施工動(dòng)態(tài)；研究制定預(yù)防工期索賠措施，做好處理工期索賠工作。 1． 6 在施工過程中，做好對(duì)人力、材料、機(jī)具、設(shè)備等的投入控制工作、轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作、對(duì)比和糾正工作，使進(jìn)度工作始終處于受控狀態(tài)。