海棠別館住宅樓工程項(xiàng)目前期策劃書(已修改)
2025-09-08 09:27 本頁面
【正文】 海棠別館 1 海海 棠棠 別別 館館 住住 宅宅 樓樓 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 前前 期期 策策 劃劃 書書 （（ 范范 本本 ）） 受控狀態(tài) 文件編號(hào) 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 2020 年 月 日發(fā)布 2020 年 月 日?qǐng)?zhí)行 目 錄 海棠別館 2 一、 編 制 依 據(jù) ????????????? 二、 概況 ?????????????????? 三、 項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容 ???????????? 四、 創(chuàng) 優(yōu)奪杯計(jì)劃 ?????????????? 五、 專項(xiàng)施工方案 ?????????????? 六、 主要試驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃及樣板工序、樣板間計(jì)劃 ? 附 : 基坑護(hù)坡工程施工方案 (范本 ) 一、 編 制 依 據(jù) 1．施工合同 表 1— 1 合同名稱 編號(hào) 簽訂日期 海棠別館 3 樓工程施工合同 SYJ 合同第 號(hào) 年 月 日 項(xiàng)目管理承包合同 年 月 日 2．施工圖 表 1— 2 3．主要法規(guī) 表 1— 3 圖紙名稱 圖號(hào) 出圖日期 總平面布置圖 年 月 建筑施工圖 建施 年 月 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 年 月 給排水施工圖 水施 年 月 暖通施工圖 暖施 年 月 電氣施工圖 電施 年 月 海棠別館 4 類別 名稱 編號(hào) 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2020 版 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/TS03262020 行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 JSB 令 1991 年第 15 企業(yè) 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序 文件、作業(yè)指導(dǎo)書，司頒《項(xiàng)目前期策劃作業(yè)指導(dǎo)書》。 4．其他 表 1— 7序號(hào) 名稱 1 GB/T19001— 2020（ ISO9001∶ 2020）《質(zhì)量管理體系 要求》 和公司管理手冊(cè)、質(zhì)量管理程序文件 2 GB/T24001— 2020（ ISO14001∶ 2020）《環(huán)境管理體系 要求及使用指南》和公司管理手冊(cè)、環(huán)境管理程序文件 3 GB/T28001— 2020（ OHSAS18001∶ 2020）《職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范》和公司管理手冊(cè)、職業(yè)健康安全健康安全管理程序文件 4 西安市某科研綜合辦公樓工程《巖土工程勘察報(bào)告》 5 西建協(xié)發(fā) [2020]10 號(hào)《西安市建筑工程雁塔杯（市優(yōu)質(zhì)工程）評(píng)選細(xì)則》。 《陜西省建設(shè)工程長(zhǎng)安杯獎(jiǎng)（省優(yōu)質(zhì)工程）評(píng)選暫行辦法》 海棠別館 5 二、 概況 1．工程概況 表 2— 1 工程名稱 海棠別館 地理位置 西安市 錦業(yè)二路 建設(shè)單位 灃峰房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位 深圳市國(guó)際 建筑設(shè)計(jì)研究院 勘察單位 西安市 ☆☆ 地質(zhì)基礎(chǔ)工程公司 監(jiān)理單位 陜西 東龍 工程建設(shè)監(jiān)理公司 監(jiān)督單位 西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 施工總承 包單位 陜西 華油海棠別館 項(xiàng)目經(jīng)理部 施工外分 包單位 卓越工程承包公司 合同范圍 全部施工圖 投資性質(zhì) 自籌 合同質(zhì)量目標(biāo) 西安市建筑結(jié)構(gòu)示范工程和“雁塔杯”工程 合同性質(zhì) 中標(biāo)價(jià)加變更簽證 合同工期 總工期： 日歷天；計(jì)劃開工日期： 年 月 日； 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日； 2．建筑設(shè)計(jì)概況 表 2— 2 海棠別館 6 總建筑 面積 29052ｍ178。 地下部分面積 3773ｍ178。 用地面積 7949ｍ178。 地上部分面積 25279ｍ178。 占地面積 1716ｍ178。 層數(shù) 地下 1F 地下 1F 首層 23F 415F 26F 屋頂層 層高 (ｍ ) 建筑防水設(shè)計(jì) 地下室 P8 抗?jié)B砼自防水 SBS 卷材 其他 SBS （ Ⅱ +Ⅲ型聚脂胎 ） 外裝修 以米黃色面磚及芝麻紅花崗石為主基調(diào)，銀灰色單反射鍍膜中空玻鋁 合金窗，中間鑲嵌銀灰色鋁板，芝麻紅花崗石小飾件點(diǎn)綴。 內(nèi)裝修 大廳、展覽廳、電梯廳、公共走道、衛(wèi)生間、樓梯間地面均為磨光花崗石，開水間、垃圾間均為等地面鋪貼防滑地磚，科研實(shí)驗(yàn)區(qū)為初裝 水泥地面上鋪地毯； 大廳、電梯廳、公共走道為花崗石墻面，衛(wèi)生間、開水間墻面鑲貼釉 面磚，其他為耐擦洗涂料墻面； 大廳 采用 牌金屬吊頂板裝飾，電梯廳為石膏板吊頂，其他均為耐 擦洗涂料頂棚。 屋 面 3F、 16F 上人屋面鋪貼 100 100ｍｍ?；w方塊磚； 不上人屋面為防水卷材上涂銀灰色著色劑保護(hù)層。 海棠別館 7 3．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表 2— 3 地上部分 結(jié)構(gòu)形式 框架筒體 結(jié)構(gòu)參數(shù) 砼強(qiáng)度等級(jí) 備注 4．專業(yè)設(shè)計(jì)概況 上水、下水、雨水、開水
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