【正文】 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 1 頁(yè)共 152 頁(yè) 第一章 編制說(shuō)明 為加強(qiáng)施工規(guī)范管理，進(jìn)一步提高項(xiàng)目的施工管理水準(zhǔn)，順利完成本工程施工任務(wù)，打造我公司強(qiáng)勢(shì)企業(yè)品牌，特編制本《施工組織設(shè)計(jì)》。 本組織設(shè)計(jì)對(duì)本工程的施工組織管理、資源配置、施工工藝流程、施工進(jìn)度及施工的過(guò)程控制等作了概括性闡述。規(guī)定了本工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)。 本組織設(shè)計(jì)的編制，旨在對(duì)本工程施工全過(guò)程實(shí)施宏觀控制，通過(guò)有效的組織管理提高本工程的施工質(zhì)量，在施工質(zhì)量預(yù)控、檢驗(yàn)、檢測(cè)、復(fù)驗(yàn)、復(fù)核等諸方面作了系統(tǒng)性提示。 通過(guò)實(shí)施本施工組織設(shè)計(jì)，力圖進(jìn)一步整合施工配合等 各方面要素，有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位全進(jìn)程管理，使本項(xiàng)目的各項(xiàng)要素得以最佳組合，以期本工程有序、高效、低耗地持續(xù)施工。 工程建設(shè)有其特定的特點(diǎn)，由于本工程施工周期長(zhǎng)達(dá) 870天 ,施工過(guò)程中客觀上存在著諸多的可變應(yīng)素。對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)管理是施工管理的重要組成部分，也是確包本工程施工目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的重要手段和途徑。 本施工組織設(shè)計(jì)僅按業(yè)主提供的施工圖和現(xiàn)行施工規(guī)范在原則上對(duì)本工程施工管理作了概述，故有待于在實(shí)際施工中對(duì)工程實(shí)施有效的動(dòng)態(tài)管理，尤其在施工工期、施工方案等方面須按本項(xiàng)目實(shí)際狀況進(jìn)行合理調(diào)整 。 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 2 頁(yè)共 152 頁(yè) 第二章 編制依據(jù) 一、 滁州三盛 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 《 頤景御園 》工程施工招標(biāo)文件及相關(guān)答疑紀(jì)要。 二、《 頤景御園 》）工程施工圖，以及設(shè)計(jì)中的有關(guān)規(guī)定及采用的施工標(biāo)準(zhǔn)、圖集。 三、國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法令、法規(guī)和國(guó)家、 滁州 市有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、操作 規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 四、 本公司 ISO9002 國(guó)際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理制度等。 五、本公司技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)。 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 3 頁(yè)共 152 頁(yè) 第三章 工程概況 一、工程簡(jiǎn)介 滁州 三盛頤景御園 二標(biāo)段 工程 由滁州三盛 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建， 設(shè)計(jì)單位為 上海唯逸結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所、上海唯景建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、上海唯捷機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所 ， 安徽寰宇建設(shè)工程咨詢 有限公司 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理 ， 工程由上海世方建筑工程有限公司總承包。 滁州三盛頤景御園二標(biāo)段工程 總建筑面積 61711 m2。 其中高層、小高層 33777M2，聯(lián)排別墅已開(kāi)工 11952M2，待開(kāi)工 13547M2，地下車庫(kù)2435M2。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 基礎(chǔ)：采用 伐板 基礎(chǔ) 與樁基基礎(chǔ) 。 主體 混凝土 結(jié)構(gòu) ： 地下室均為自防水鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。所有型房上部均為現(xiàn)澆鋼筋砼框 架結(jié)構(gòu)。 高層為框剪結(jié)構(gòu)。 砌體： 墻 體 采用 頁(yè)巖 多孔磚 鋼筋等級(jí)、混凝土強(qiáng)度： 砼強(qiáng)度等級(jí)除墊層為 C15 外，其余 主體結(jié)構(gòu)梁板墻柱 砼強(qiáng)度均為 C35 和 C30，其中地下室砼抗?jié)B等級(jí)為 S6。 鋼材使用根據(jù)建筑物不同部位分別采用 HPB23 HRB335 和 HRB400 級(jí)。 三、建筑設(shè)計(jì)概況 地下室底板防水： 50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層， 4 厚 SBS 防水卷材，100 厚 C15 細(xì)石混凝土隨搗隨抹（表面撒 1： 1 干水泥壓實(shí)抹光）。 內(nèi)墻 抹灰 ： 20 厚 1： 1： 6 混合砂漿粉光，其中 廚房、 衛(wèi)生間墻面 均 為15 厚 1： 2 水泥內(nèi)摻防水劑砂漿括糙（磚砌體 采用 1： 1： 4 混合砂漿），衛(wèi)生間刷聚氨脂防水涂料一道。 地下室內(nèi)墻面 為 15 厚 1： 2 水泥內(nèi)摻防水劑滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 4 頁(yè)共 152 頁(yè) 砂漿括糙（磚砌體采用 1： 1： 4 混合砂漿）， 膩?zhàn)优住５叵率彝鈮γ孀?2厚 JS 防水涂料、 20 厚聚苯板保護(hù)層。 外墻 抹灰 ： 40 厚 無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿 加 玻纖網(wǎng)格布、聚合物抗裂砂漿抹面； 平頂：所有平頂均為建筑膩?zhàn)优抖椤? 樓地面：室內(nèi)起居室、餐廳、臥室為 30 厚 C20 細(xì)石混凝土 找平層。廚 房、衛(wèi)生間、在結(jié)構(gòu)施工時(shí)隨搗隨抹， JS 水涂料 2 厚， 20 厚防水砂漿。樓梯間 20 厚 1： 3 水泥砂漿抹平壓光。 外墻裝飾： 主體 外墻采用涂料 真石漆 和石 材。 內(nèi)墻裝飾： 砂漿粉面。 屋面防水、保溫： 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平， 1 厚 聚氨酯防水涂膜 ， 1厚三元乙丙橡膠防水卷材， 保溫 板 為 70 厚 憎水型半硬質(zhì)巖棉板 。上做 30厚 C20 混凝土保護(hù)層 ,內(nèi)配 Ф 4mm@500 單層雙向鋼筋網(wǎng)。 地下室外墻按常規(guī)做 2 厚 JS 防水涂料 ， 20 厚聚苯板保護(hù)層。 四、工程建設(shè)地點(diǎn)特征 位置 位于 滁州市西澗路與鳳凰西路交口 以北 50 米 。 ，由于 地基基礎(chǔ)為山石，地基情況復(fù)雜，高低落差較大，給施工造成一定的難度 。 本工程施 工通道從 西澗路鳳凰壩位置 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 。 、供水 為保證本工程施工，電源在 幼兒園位置，施工用電 用電纜引入 二標(biāo)段 ，然后接入總配電箱，用 120mm2 電纜引至各電箱，專供本工程用電。 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 5 頁(yè)共 152 頁(yè) 用水從甲方提供的駁接點(diǎn)引入，沿 現(xiàn)場(chǎng)施工道路 引入施工區(qū)域，水管采用 DN100PVC 給水管。 第 四 章 工程目標(biāo) 一、質(zhì)量目標(biāo) —— 確保本工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格。 二、工期目標(biāo)： 870 個(gè)日歷天，計(jì)劃 自 2020 年 6 月 15 日開(kāi)始至 2020年 10 月 16 日竣工驗(yàn)收完畢，具體開(kāi)工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。 三、安全生產(chǎn)目標(biāo)： 確保 安全生產(chǎn)，堅(jiān)決杜絕重大傷亡事故，輕傷事故控制在 ‰ 以內(nèi)。 四 、環(huán)境保護(hù)：有效保護(hù)和改善周邊環(huán)境，減少噪音、粉塵、煙霧等對(duì)環(huán)境的影響，特別是有效地過(guò)濾和處理好生活、生產(chǎn)廢污水的排放。以及光污染對(duì)周邊的影響。 五 、總包管理：承擔(dān)對(duì)各專業(yè)的管理和協(xié)調(diào)工作，以嚴(yán)格的要求、完善的管理、良好的配合、積極務(wù)實(shí)的態(tài)度對(duì)各專業(yè)分包進(jìn)行全面管理。 六 、科技進(jìn)步：在工程施工中積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，大力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，有效降低能耗，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)在工程施工中的作用。 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 6 頁(yè)共 152 頁(yè) 第五章 施工 組織 和管理 一、 施工組織概述 、施工質(zhì)量要求高、工期緊迫、各棟排屋施工時(shí)間集中， 故本工程列為公司重點(diǎn)工程之一。 ，本工程 由公司主要領(lǐng)導(dǎo)主管，運(yùn)用本企業(yè)的規(guī)模效應(yīng)，調(diào)集全公司優(yōu)秀的工程管理人員和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備。從思想意識(shí)、組織體系、技術(shù)措施上予以保障落入，在人力、物力、財(cái)力上給予重點(diǎn)安排。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量、安全、文明標(biāo)化和工程進(jìn)度的管理。 ，建立以項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師為首的一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目施工管理班子，直接負(fù)責(zé)本工程各項(xiàng)工作的指揮、計(jì)劃 和布置，隨時(shí)解決和調(diào)整施工中遇到的各類生產(chǎn)、技術(shù)問(wèn)題，確保本工程自始至終按照施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求進(jìn)行施工。 ，下設(shè)項(xiàng)目部技術(shù)科、施工科、質(zhì)量科等，并配備充足的工程技術(shù)人員，對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行嚴(yán)格的管理。按照驗(yàn)收規(guī)范和監(jiān)理要求對(duì)工程實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量管理。同時(shí)建立完整的檔案資料，及時(shí)配合業(yè)主、監(jiān)理開(kāi)展質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保最終以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品交付業(yè)主。 項(xiàng)目部必須 以嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，高效優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)理念，以完善的質(zhì)量體系和一流的管理水平，優(yōu)質(zhì)高效地完成本項(xiàng)目的施工 任務(wù)。 二、管理體系 、本工程采用 砼框架結(jié)構(gòu) 體系， 施工質(zhì)量要求高， 施工平面點(diǎn)線復(fù)雜，為保證本工程優(yōu)質(zhì)提前建成，總公司從人員組織、技術(shù)力量配置、滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 7 頁(yè)共 152 頁(yè) 管理 體系建立 上予以重點(diǎn)安排，同時(shí)由分公司總工程師加強(qiáng)對(duì)技術(shù)工作的直接領(lǐng)導(dǎo)，建立起以項(xiàng)目部、分公司、總公司三級(jí)強(qiáng)有力的施工組織管理體系。 “三合一”整合型安全質(zhì)量管理體系 ,以“質(zhì)量為本 ,信守合同 ,科學(xué)管理 ,精益求精”的質(zhì)量方針為指導(dǎo)，引進(jìn)先進(jìn)的管理理念，優(yōu)化資源配置。實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控管理，嚴(yán)格按施工圖和國(guó)家制訂的施工規(guī)范組織施工。確保 本工程高效、優(yōu)質(zhì)、低耗、快速、安全、文明地施工。 、加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控、施行質(zhì)量巡檢。施工中強(qiáng)化技術(shù)交底制度，進(jìn)一步加強(qiáng)本工程施工質(zhì)量的過(guò)程控制，將本程的質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證措施貫穿到每一道工序每一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程中 ,以此確保質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 、嚴(yán)格按公 司 GB/T1900020 GB/T24001199 GB/T28001——2020“三合一”體系標(biāo)準(zhǔn)組織施工。確保各類材料和每道施工工序都處在嚴(yán)格的受控狀態(tài)中，以有效地保證工程質(zhì)量，確保工程優(yōu)質(zhì)提前竣工。 、現(xiàn)場(chǎng)選派一名組織能力強(qiáng)、專業(yè) 技術(shù)素質(zhì)高、工作責(zé)任性強(qiáng)、具有建設(shè)部注冊(cè)的二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。并以項(xiàng)目經(jīng)理為首，組成一個(gè)高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目管理班子。 總公司組織管理體系見(jiàn)圖一 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部管理網(wǎng)絡(luò)見(jiàn)圖二 施工質(zhì)量管理體系見(jiàn)圖三 現(xiàn)場(chǎng)施工管理體系見(jiàn)圖四 文明施工管理體系見(jiàn)圖表五 安全生產(chǎn)管理體系見(jiàn)圖六 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司 第 8 頁(yè)共 152 頁(yè) 圖一 公司組織管理體系 董事會(huì) 總經(jīng)理 總工程師 副總經(jīng)理 主 任 工 程 師 質(zhì) 量 處 安 全 處 技 術(shù) 處 辦 公 室 經(jīng) 營(yíng) 處 財(cái) 務(wù) 處 生產(chǎn)副經(jīng)理 安 全 科 技 術(shù) 科 質(zhì) 量 科 體 系 辦 財(cái) 務(wù) 科 經(jīng) 營(yíng) 科 工 程 科 材料 、 設(shè)備科 辦 公 室 現(xiàn) 場(chǎng)項(xiàng)目部 滁州 三盛頤景御園二標(biāo)段 工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海世方建筑工程有限公司