【正文】 御莊生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)園冷庫、葡萄酒廠工程建設(shè)項目 可行性研究報告 第一章 總論 一 、 項目 背景 （一） 項目名稱： 黔西縣御莊生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)園冷庫、葡萄酒廠工程建設(shè) （二） 項目建設(shè)性質(zhì)： 新建 （三）項目 建設(shè)地點： 黔西縣岔白工業(yè)園區(qū) （四） 項目建設(shè)單位： 黔西縣御莊生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)有限責任公司 （五） 法人代表： （ 六） 建設(shè)內(nèi)容 ：本項目為御莊生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)園冷庫、葡萄酒廠建設(shè)項目，其涵蓋了 2 個子項目： 冷庫建設(shè) 2 葡萄酒廠及配套設(shè)施建設(shè)。 （七）建設(shè)規(guī)模： 項目規(guī)劃用地面積 53000 平方米 ；總建筑面積27500 平方米。其中： 1 萬噸冷庫 、 500 噸葡萄酒廠、酒店 8000 平方米、辦公樓 3000平方米、生活服務(wù)用房 1500平方米。 （九）投資來源 ： 項目總投資 萬元 。資金來源為 企業(yè) 自籌。 （十）項目建設(shè)期： 項目建設(shè)期為 24 個月， 預(yù)計 2020 年 10 月動工建設(shè)， 2020 年 10月竣工投產(chǎn)。 （十一） 項目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項目 所需設(shè)備 及技術(shù)方面 主要在國內(nèi) 引進。 生產(chǎn)技術(shù)方案： 冷庫建設(shè) 主要用于儲存各種凍肉和蔬菜水果。每年儲藏保凍肉 3000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮蔬菜3000 噸 ，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果 4500 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏 2020 噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。本項目是建設(shè)覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系的需要，主要滿足畢節(jié)市及附近州縣的市民的菜籃子消費需求。 葡萄酒廠及配套設(shè)施建設(shè) 建設(shè)一座年產(chǎn) 500噸葡萄酒廠，年產(chǎn)葡萄酒 500 噸．釀酒葡萄原料基地的建設(shè)規(guī)模取決于葡萄酒廠的生產(chǎn)規(guī)模。如果葡萄酒廠設(shè)計的生產(chǎn)能力為年產(chǎn)葡萄酒 500噸，則需要建設(shè)年產(chǎn) 500 噸葡萄酒的原料基地。確定這 500 噸葡萄酒原料的種植面 積主要取決于選定品種的產(chǎn)量限制。在我國，優(yōu)良釀酒品種的畝產(chǎn)（ 667m2）一般在1000～ 1500kg 左右，出汁率平均 70％，受過去高產(chǎn)習(xí)慣的影響，大多數(shù)地區(qū)仍要求較高的產(chǎn)量。因此，我們習(xí)慣上粗略的估算，每畝葡萄可生產(chǎn) 1000kg葡萄酒，即生產(chǎn) 500噸葡萄酒需要有 500 畝的葡萄園。 無論是葡萄酒鋪貨還是文化的傳播 ,都需要在葡萄酒品牌和渠道上進行爭奪，因為品牌形象是消費者購買行為的決定性因素，既要搶占高端群體 ,又要建立防御，既要突出和強化品牌形象，又要爭奪終端，在營銷策略上創(chuàng)新。所以本項目應(yīng)建立屬于自己的品牌 ,注重產(chǎn)品質(zhì)量。 供電建設(shè)方案： 本項目自備 300KVA變壓器一臺接電網(wǎng) 。 （十二）工作范圍 項目可行性研究的范圍包括： 對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進行預(yù)測； 對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進行論述，通過研究確定項目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 對項目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進行研究； 對項目總圖運輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進行研究； 就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價； 對項目實施進度、勞動定 員的確定； 進行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟效益分析，進行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論； 提出項目的可行性研究工作結(jié)論。 （十三） 編制依據(jù) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定； 《黔西縣縣城總體規(guī)劃》； 《黔西縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )》； 國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 項目業(yè)主提供的其他相關(guān)資料。 （十四）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 用地面積 備注 1 規(guī)劃用地面積 M2 2 總建筑面積 M2 27500 其中 廠房 M2 15000 辦公樓 M2 3000 酒店 8000 生活服務(wù)用房 1500 3 建筑占地面積 M2 660 5 建筑密度 % 24％ 6 綠化率 % 20％ 7 容積率 8 總投資 萬元 二、項目提出的理由 人類工業(yè)文明的迅速發(fā)展在增強了人類認識和開發(fā)地球的能力的同時，也嚴重扭曲了人類與地球之間的正常關(guān)系。一方面，人類把地球當作“取之不盡，用之不竭”的 物資來源，以自私的心態(tài)近乎瘋狂地索取地球的各種資源；另一方面，人類的行為遭到了地球的嚴厲報復(fù)，空氣、水質(zhì)、食品、噪聲以及垃圾等各種環(huán)境污染日益嚴重，世界范圍內(nèi)頻繁發(fā)生各種環(huán)境公害，人口急劇增加，物種滅絕速度加快等，不僅使人類的居住環(huán)境日益惡化，而且越來越嚴重地阻礙了人類社會經(jīng)濟的發(fā)展。全球綠色浪潮的興起和“可持續(xù)發(fā)展”思想為農(nóng)業(yè)發(fā)展指明了正確的道路，生態(tài)農(nóng)業(yè)也正是在這個背景下產(chǎn)生和發(fā)展的，它實際上是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容和形式之一。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境治理與保護，資源培育和高效利用融 為一體的新型綜合農(nóng)業(yè)體系，其內(nèi)涵表現(xiàn)在如下幾個方面： 從發(fā)展目標看，它以協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系為基礎(chǔ)，要求多目標綜合決策； 從科學(xué)理論和方法看，要求運用生態(tài)系統(tǒng)理論與生態(tài)經(jīng)濟規(guī)律和系統(tǒng)科學(xué)方法，遵循“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的基本原理，建立生態(tài)優(yōu)化的農(nóng)業(yè)體系； 從技術(shù)特點看，它不僅要求繼承和發(fā)揚傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)并注意吸收現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，而且要求整個農(nóng)業(yè)技術(shù)體系進行生態(tài)優(yōu)化，通過一系列典型生態(tài)工程模式將技術(shù)集成，從而發(fā)揮技術(shù)綜合的優(yōu)勢； 從生產(chǎn)結(jié)構(gòu)體系看，特別強調(diào)農(nóng)林牧副漁大系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和“接口”強化； 從生產(chǎn)管理特點 看，它要求把農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標與農(nóng)戶微觀經(jīng)營、農(nóng)民脫貧致富結(jié)合起來； 由于生態(tài)農(nóng)業(yè)是建立生態(tài)系統(tǒng)、既技術(shù)系統(tǒng)和經(jīng)濟系統(tǒng)的良性循環(huán)和動態(tài)統(tǒng)一基礎(chǔ)上的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，它不僅受到自然規(guī)律、生態(tài)規(guī)律、經(jīng)濟規(guī)律的約束，而且不同條件的自然生態(tài)環(huán)境和社會經(jīng)濟環(huán)境必將對農(nóng)業(yè)發(fā)展的過程和效果產(chǎn)生重要的甚至是決定性的影響。黔西縣有著自身良好的生態(tài)資源優(yōu)勢，通過對其自然資源條件和經(jīng)濟技術(shù)現(xiàn)狀以及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的各方面有利條件和不利條件因素等方面進行了分析之后，提出了該項目，通過項目的建設(shè)，旨在形成以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為鏈條生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)， 生態(tài)園區(qū)為載體的良好生態(tài)建設(shè)新格局，遵循現(xiàn)代生態(tài)經(jīng)濟理論和系統(tǒng)工程的理論，以科技為先導(dǎo)，以生態(tài)工程為主戰(zhàn)場，以生態(tài)園區(qū)建設(shè)為切入點，全面推進神態(tài)體系的建設(shè)，推動生態(tài)建設(shè)跨越式發(fā)展，形成農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，保障新世紀我國的食品安全。 第二章 項目建設(shè)的意義、提出的背景及必要性 一、 項目 建設(shè)的意義 加快推進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要戰(zhàn)略舉措。首先是產(chǎn)業(yè)發(fā)展要形成“新格局”。加快建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，是建設(shè)新農(nóng)村的首要任務(wù)。其次是農(nóng)民生活水平要實現(xiàn)“ 新提高”。增加農(nóng)民收入，改善消費結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，是新農(nóng)村建設(shè)的根本目標。 加強農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護，大力發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，廣泛推廣農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，對于建設(shè)現(xiàn)代化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，對構(gòu)建和諧社會有著重要的意義。 黨中央、國務(wù)院歷來高度重視菜籃子工程，十分關(guān)心人民群眾的生活質(zhì)量，黨的十三屆四中全會以后，中央制定了一系列加強菜籃子建設(shè)的有關(guān)政策，特別是黨的十六大后，以胡錦濤同志為總書記的黨中央繼往開來，與時俱進，進一步堅持和完善了新時期菜籃子工作的指導(dǎo)思想和方針政策。 菜籃子工作的穩(wěn) 定關(guān)系全國穩(wěn)定，菜籃子的安全關(guān)系全國安全，菜籃子工程關(guān)乎到每個老百姓貼身的利益。 近幾年，隨著我國菜籃子工程的實施，使人民的物質(zhì)生活水平日益增長，縱觀近幾年長途銷售的肉類和蔬菜水果的數(shù)據(jù)，每年均有大幅度的增長。 近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，全國現(xiàn)有冷庫冷凍冷藏能力已達 500 多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫倉儲能力達130多萬噸，其中機械冷藏庫 70多萬噸，普通庫為 60多萬噸。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但和其余縣市的冷庫發(fā)展相比，無疑黔西縣的冷庫是 相對滯后的。 另外，（ 1）世界葡萄產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：世界葡萄產(chǎn)量為 6000萬噸，76%用于釀酒，生產(chǎn)大國為意大利、法國、西班牙、阿根廷、美國，中國位于第 15位。另有 13%用于鮮食，中國、意大利、西班牙等國為生產(chǎn)大國，有 8%用于制干， %用于制汁。 ⑵葡萄酒發(fā)展情況：美國年增長 %，日本年增長 %，增長最快國為中國，由 1980年 ，發(fā)展到 2020 年 60萬噸，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，中國葡萄酒的增長，今后每年將超過 20%。 ⑶國內(nèi)市場情況：近十年來，中國葡萄產(chǎn)量增長之快世界少有，葡萄酒產(chǎn)量隨著社會經(jīng)濟 發(fā)展，生活水平提高以及消費觀念的改變，保健意識的增強，人們對葡萄酒的需求不斷增加，中國葡萄酒生產(chǎn)從原料到品質(zhì)都有了長足的發(fā)展和提高，市場份額逐年增長。盡管如此，我國人均葡萄酒占有量遠遠地低于世界平均水平，其需求量大大高于生產(chǎn)量，葡萄酒潛在的市場空間，吸引了國內(nèi)外資本和品牌更多地介入，規(guī)模更加龐大，葡萄酒產(chǎn)業(yè)將以較高速度發(fā)展下去。 （ 4）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 A、符合國家關(guān)于加強生態(tài)環(huán)境建設(shè)，可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和投資方向，符合黔西縣關(guān)于發(fā)展特色林果業(yè)、新型工業(yè)化的政策精神。可以積極爭取農(nóng)業(yè)、水利、林 業(yè)及龍頭企業(yè)技改等相關(guān)政策項目資金。 B、縣內(nèi)葡萄產(chǎn)品，處于全球酒葡萄生產(chǎn)最佳地段，此地段決定了此產(chǎn)業(yè)現(xiàn)實發(fā)展?jié)摿驮鲩L空間，也將極大調(diào)動縣內(nèi)外各界人士開發(fā)此產(chǎn)業(yè)的熱情、信心和決心，可以滿足人們盼富、求富的愿望和要求。 C、當?shù)蒯劸破咸烟赜械漠a(chǎn)品品質(zhì)對黔西縣內(nèi)外投資商形成特有的吸引力，必然引起相應(yīng)的關(guān)注、興趣和投資沖動，可以滿足產(chǎn)業(yè)建設(shè)資金需要。 D、充裕的土地資源及水源、電力、交通、通訊等基礎(chǔ)條件，可以滿足基地建設(shè)要求。 E、已經(jīng)具備相應(yīng)經(jīng)營管理經(jīng)驗的幾家龍頭企業(yè)和一批經(jīng)驗 豐富的生產(chǎn)、加工技術(shù)人員提供技術(shù)支撐，可以滿足產(chǎn)供銷一體化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求。 F、縣內(nèi)幾家苗木上生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力，可以滿足苗木供應(yīng)需求。 G、龍頭企業(yè)的收購承諾，加上葡萄樹種生命力強、技術(shù)操作簡單，管理方便等特點，群眾有葡萄種植的經(jīng)驗和實際感受，可以增加種植戶大面積種植的積極性。 二、 項 目 建設(shè) 提出 的背景 （一）自然地理狀況 黔西縣位于 貴州 中部偏西北、烏江中游鴨池 河北 岸，東經(jīng)105176。47′~106176。26′ 、北緯 26176。45′ ～ 27176。21′ 間。東鄰修文縣，以六 廣河 為界；南鄰 清鎮(zhèn)市 和織金縣，以鴨 池河 為界；西鄰大方縣，以支嘎阿魯湖和西溪河為界，西北與百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會接壤，北和東北與大方縣、金沙縣接壤?？h政府所在地城關(guān)鎮(zhèn)距省會 貴陽 117公里，距 地區(qū)行署 所在地畢節(jié) 115公里。 （二） 經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 畢節(jié)試驗區(qū) 建設(shè) 20 年來，黔西縣扎實抓好 “ 三大主題 ” 試驗建設(shè)工作，以此為重點，全面推進各項建設(shè)事業(yè)，努力將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為 經(jīng)濟 強勢，經(jīng)濟實力顯著增強。到 2020 年，全縣生產(chǎn)總值達 億元 ,在 1987 年的基礎(chǔ)上翻了三番 。財政總收入達 億元，是 1987 年的 倍；糧食產(chǎn)量達 萬噸 ,是 1987 年的 倍；油菜籽產(chǎn)量達 萬噸，是 1987 年的 倍；烤 煙產(chǎn)值達 億元，是 1987 年的 倍；煤炭產(chǎn)量達 萬噸，是 1987 年的 倍。城鎮(zhèn)化率提高到了 %。 20 年累計完成固定資產(chǎn)投資 142億元。一二三產(chǎn)業(yè)排序?qū)崿F(xiàn)了 “ 一三二 ” 到 “ 二三一 ” 的轉(zhuǎn)變，建成了洪家渡、索風(fēng)營、東風(fēng)三個水電站和黔西火電廠，建成了青龍煤礦、黔金煤礦、桂箐煤礦等一批大中型骨干礦井，以 “ 三水一火 ” 為支撐的新型工業(yè)框架體系基本形成。糧食、油菜籽、烤煙等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量躍 至全省前 5 位；生產(chǎn)總值、農(nóng)業(yè)增加值、財政收入等 主要經(jīng)濟指標 跨入全省前 20 位；規(guī)模以上工業(yè)增加值、發(fā)電量等工業(yè)指標在全省排名大步前移，實現(xiàn)了糧煙農(nóng)業(yè)大縣向煤電能源大縣的歷史性轉(zhuǎn)變，成為全省經(jīng)濟發(fā)展較快的縣市之一。 （三） 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2020 年，全縣上下認真貫徹落實中央 1 號文件精神， 社會主義新農(nóng) 村建設(shè) 全面啟動，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 水平逐步提高，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。種植業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全年種植業(yè)實現(xiàn)增加值 62378 萬元，比上年增長 %。 農(nóng)作物播種面積 萬公頃，比上年略微減少。其中糧食作物種植面積為 萬公頃，比上年下降 %；油菜籽種植面積 萬 公頃，比上年增加 %；烤煙種植面積 萬公頃，比上年下降 %；蔬菜種植面積 萬公頃，比上年下降 %。主要農(nóng)產(chǎn)品在種植面積有所下降的情況下仍獲得豐收。全年糧食總產(chǎn)量達到 316017噸，比上年增長 %；油菜籽產(chǎn)量 54670 噸，比上年增長 %，屬歷史最高產(chǎn)