西安大都市地產(chǎn)項目20xx年推廣計劃(已修改)
2024-09-08 18:17 本頁面
【正文】 20xx年營銷策略 西安大都市 新北城 —— 領(lǐng)地 未來城 目 錄 Part 1 銷售篇 ? 銷售節(jié)點(diǎn) （ p3） Part 2 戰(zhàn)略篇 ? 綱舉目張 （ p10） Part 3 市場篇 ? 主題 （ p14） ? 產(chǎn)品價值點(diǎn)及結(jié)論 （ p16） ? 未來領(lǐng)地 （ p13） ? 背景 （ p15） Part 4 推廣篇 ? 我主 未來 （ p19） ? 基礎(chǔ)籌備工作 （ p23） ? 推廣預(yù)熱工作 （ p26） ? 形象導(dǎo)入期 （ p27） ? 認(rèn)購蓄勢期 （ p34） ? 開盤強(qiáng)銷期 （ p41） PART 1 銷售篇 時 間 節(jié) 點(diǎn) ? 20xx年 4月 園林示范區(qū)開放 ? 20xx年 5月 工程出地面 ? 20xx年 10月 ? 20xx年 11月 項目工程節(jié)點(diǎn) 銷售節(jié)點(diǎn) ? 20xx年 3月 積累客戶 ? 20xx年 5月 營銷中心投入使用，開始內(nèi)部認(rèn)購 ? 20xx年 9月 正式開盤 ? 20xx年 10月 樣板間開放 工程 節(jié)點(diǎn) 銷售 節(jié)點(diǎn) 3月 4月 5月 6月 7月 8月 11月 園林示范區(qū)開放 開始儲客 售樓處投入使用 內(nèi)部認(rèn)購 正式開始 …… 9月 10月 12月 臨時銷售中心啟動 開盤 樣板間開放 工程正式動工 推廣周期劃分 — 4 形象導(dǎo)入期 認(rèn)購蓄勢期 開盤強(qiáng)銷期 — 8 事件傳播 示范區(qū)開放 項目開盤 階段時間 階段 重要節(jié)點(diǎn) 基礎(chǔ)籌備期 形象導(dǎo)入 補(bǔ)強(qiáng)地段 樹立形象 產(chǎn)品亮點(diǎn) 價值最大化 熱銷并持續(xù) 形象導(dǎo)入 認(rèn)購蓄勢 開盤強(qiáng)銷 階段 主題 目的 領(lǐng)地未來城， 銅川未來生活 的指向標(biāo) 戶外、事件傳播、 網(wǎng)絡(luò)、 DM等 領(lǐng)域未來城的 情趣生活空間 戶外、報廣、 DM、示范區(qū)、樣板間開放活動等 全面居家解 決方案 戶外、報廣、 DM、公關(guān)活動等 渠道與手段 基礎(chǔ)籌備 市場發(fā)聲 引發(fā)期待 銅川第一大盤 即將面世， 敬請關(guān)注 工地現(xiàn)場包裝 戶外等 PART 2 戰(zhàn)略篇 綱 舉 目 張 本案營銷的 三大問題： 地處銅川新區(qū)邊緣 （ 客戶印象：地段價值不高） 。 銅川樓市火爆，本案入市滯后，在當(dāng)前大形勢下，營 銷風(fēng)險將日愈增加 。 精品房產(chǎn)高價入市，會增大客戶購買抗性 . 化解“三大問題”（ 營銷核心 ）之道 １、突出本案生態(tài)、環(huán)保、環(huán)境優(yōu)勢，借毗鄰銅川唯一生態(tài)花園 —— “ 城 市會客廳 ” 得天獨(dú)厚的資源，樹立銅川第一大盤 “ 生態(tài)城 ” 、 “ 宜居 城 ” 、 “ 低碳城 ” 、 “ 人文城 ” 概念，樹立領(lǐng)地 未來城的未來獨(dú)尊地 位； ２、歐式現(xiàn)代簡約風(fēng)格與中國庭院園林布局完美的結(jié)合，莊重質(zhì)感的外立 面，藝術(shù)情趣昂然的共享大堂，人性化的舒適戶型 ,完善的配套環(huán)境 ，精品物有所值，價格抗性自當(dāng)減弱； 化解“三大問題”（ 營銷核心 ）之道 全方位溫馨的物業(yè)服務(wù)。（水、電、氣、暖；衣、食、住、行；生、老 、病、死； 等 )樣樣有人管；直述西安（銅川老城）班車會將領(lǐng)地 未來城變?yōu)槲靼残卤背牵? 隨本案工程進(jìn)展及營銷節(jié)點(diǎn)強(qiáng)
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