【正文】 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 1 第一章 編制依據(jù) 本施工組織設計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準、業(yè)主提供的 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 工程有效施工圖、招標文件以及我公司企業(yè)標準、程序文件、作業(yè)指導書等編制而成。 序號 名 稱 編 號 1 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50303 2021 2 《建筑裝置安裝工程電纜線路施工 及驗收規(guī)范》 GB5016892 3 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工 及驗收規(guī)范》 GB5017092 4 《建筑物防雷設施安裝》 99B562 5 《建筑給水排水及采暖工程 施工質量驗收規(guī)范》 GB50242 2021 6 《華北地區(qū)標準工程圖集》 第二章 工程概況 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 2 段） 工程，為 北京金色朝陽房地產開發(fā)有限公司 開發(fā)的“ 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期 ”的一部分，位于北京市 朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)長店村 。 工程建筑概況： 工程建設概況一覽表 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 金 盞鄉(xiāng) 長 店 組團 農 民 定 向安 置 房 二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 2 工程地址 北京市 朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)長店村 3 建設單位 北京 金色朝陽房地產開發(fā)有限公司 4 設計單位 北京中鴻建筑工程設計有限公司 設備安裝概況： 設備安裝概況一覽表 給 冷水 用水接自小區(qū)生活加壓供水干管在各樓給水干管入戶處設置閥門井，井內設減壓閥。 排 污水 經化糞池后進入市政下水道 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 3 水 消防 水源來自市政自來水。由室外水泵接合器和室內消火栓組成。 水 雨水 汽車庫內設雨水集水 坑泵，由潛污泵排至室外雨水干管，屋面雨水采用外排水方式。 強 電 高壓 本建筑為多層住宅樓，按三級負荷供電。 弱 電 電視 由室 外 引入 2 根SC40 管引至首層總放大箱 低壓 采用 380/220V低壓電纜 電話 由室 外 引入 2 根SC80 管引至首層總電話總組線箱內 接地 本工程接地系統(tǒng)采用TNCS 方式 防雷 本工程屬第三類防雷建筑物 主要設備型號、數(shù)量： 序號 名 稱 型 號 數(shù) 量 1 電纜轉接箱（ HDXP） 14 2 動力配電箱 (AP) 16 3 配 電箱（ AL） 34 4 配電箱（ SAL） 13 5 電表箱（ AW） 209 6 住戶開關箱（ AM） 430 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 4 設備系統(tǒng)概況： 本工程安裝部分包括：給水、排水、采暖、室內消火栓、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 給水系統(tǒng)： 本工程六層及六層以下，由市政自來水直接供給。市政自來水壓力 ；六層以上由高層住宅地下泵房生活供水變頻裝置供給。除每戶水表后生活冷熱水管采用 PPR 給水管，熱熔連接外，其它生活冷熱水管采用熱鍍鋅鋼管， 絲扣連接。 排水系統(tǒng)： 所有污水均靠重力自流排出屋外， 接入室外污水管道。屋面雨水采用外排水方式。 采暖系統(tǒng)： 本小區(qū)供熱熱源由小區(qū)鍋爐提供?？偛膳┧軓氖彝膺M入豎向管井，每 戶 從 壁掛燃氣爐 埋地進入。戶內采暖系統(tǒng)均采用單管串聯(lián)式戶內系統(tǒng)，每戶供回水管道從地面入戶。后經支管進入散熱器。 電氣配電系統(tǒng)： 本工程配電采用～ 380V/220V 低壓電纜埋地引入樓內，進入樓內后接至電纜轉接箱，再由電纜轉接箱分配給各單元配電箱（ AL） ，然后從單元配電箱分至各住戶開關箱（ AW） ；有商業(yè)區(qū)的地方從電纜轉接箱處另引一路電源出來單獨提供。 照明系統(tǒng)： 戶內設住戶開關箱，各戶設戶表，電 表均裝在樓梯間的電表箱內。除設計圖中注明外，照明及插座均采用 BV— 500 型銅芯塑料線，穿金屬管暗敷在樓板，墻體和板縫內。 電視系統(tǒng)： 由室外引入 2 根 SC40 管引至總放大箱內，鋼管做防腐處理，室外樓前設手孔，有線廣播電視線路的暗管系統(tǒng)應全部采金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 5 用鋼管，與放大箱、分配箱、過路箱、終端箱的連接采用料接方式，并與接地系統(tǒng)扣固定資連。一戶內多終端盒的設置方式采用設戶分配箱方式。 電話系統(tǒng) ：由室外引入 2 根 SC80 管引至電話總組線箱內 ,室外樓前設手孔，每戶 2 對電話線路。各住戶的起居室應設置過路盒（或出線口），其它居室的暗線須 經過此過路盒敷設。 防雷接地： 本工程屬第三類防雷建筑物。電氣接地及建筑物防雷接地與弱電接地采用聯(lián)合接地方式，共用同一接地體，接地電阻不大于 1 歐姆。利用土建結構柱內兩根直徑不小于ф 16 的通長縱向主筋從上至下連接成一體作為防雷接地引下線。引下線上端與避帶焊接連通，下端與箱形基礎內橫向鋼筋焊接連通。另外在墊層內沿建筑物周邊敷設 40*4 鍍鋅扁鋼作為人工接地體，并與自然接地體連通。 第三章 施工部署 本工程安裝部分包括：給水、排水、采暖、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 項目管理目標： 工期目標： 2021 年 10 月 20 日開工， 2021 年 5 月 31 日竣工交付使用，總工期 225 天。 質量目標：確保群體優(yōu)良。 安全目標：確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率小于 2‰ ,金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 6 確?！氨本┦邪踩拿鞴さ亍?。 文明施工目標：確保北京市 2021 年“安全文明工地”。 環(huán)境保護承諾：杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境。 項目經理部組織機構： 施工準備： 設備及器具： 序號 名 稱 數(shù) 量 1 電焊機 25 臺 2 砂輪切割機 5 臺 3 電錘 20 臺 4 萬用表 2 個 5 兆姆表 1 塊 6 套絲機 2 臺 勞動力安排 : 項目經理：馬貴德 水邢 暖浩 施宇工 員 水王 暖 質明檢 員 電孫 氣健 施周工三 員江 電張 氣鐵 質軍檢 員 安李 全江員全 成夏本蘭員 資陳料湘員璽 水暖施工隊 電氣施工隊 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 7 根據(jù)進度計劃安排，找出關鍵工序，合理組織勞動力，精心策劃優(yōu)化勞動力組合，確保各工序合理工期，避免要施工中出現(xiàn)因個別工序未完成而影響其它工序，造成窩工現(xiàn)象。 0204060801001202 0 1 1 年第三季度 2 0 1 2 年第一季度水暖施工人員 電氣施工人員 20212021年水、暖、電勞動力安排圖表 第四章 施工進度計劃 施工進度計劃： 根據(jù)招標文件要求 ,招標總工期為 225 天。 開工日期為 2021 年10 月 20 日，竣工日期為 2021 年 5 月 31 日。 本工程面積較大，單體工程數(shù)量較多，各專業(yè)工程多有穿插，所以施工設計計劃安排十分重要，安排是合理則相互促進，反之相互制約，要做到有序運作，使總目標與分目標明確，為計劃目標控金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 8 制提供保證。 以土建總控制進度計劃為基礎，分別編制各專業(yè)工作進度計劃，作為控制各施工隊施工進度的依據(jù)?？刂脐P鍵日期為目標，在總控制進度計劃的指導下編制月、周、日等各級進度計劃，絕不能拖延總控制進度計劃。 計劃采用分級管理：總承包及分承包兩級管理，以土建為主、機電為輔，互相配合。 根據(jù)“網絡控制”原則，編制了本工程進度控制計劃，施工進度計劃詳見網絡圖（見附圖）。 平面布置原則：根據(jù)業(yè)主給定的施工用地范圍及施工總平面設計圖，本著“有利生產、安全防火、環(huán)境保護、文明施工的原則”，現(xiàn)場合理安排材料堆場，機械設備位置并采用裝配式臨建設施及各階段布置，以充分保障階段性施工為重點，保證施工進度計劃的順利實施為目的。 第五章 主要分項工程施工方案 暖衛(wèi)安裝： 準備工作： ①在工人進場 前，暖衛(wèi)工長應先熟悉現(xiàn)場環(huán)境及土建專業(yè)的進度安排、施工管理等情況，并擬定一份與現(xiàn)場總進度相協(xié)調的暖衛(wèi)進度計劃。 ②工人進場后，暖衛(wèi)工長應結合本專業(yè)和工地實際情況對施工金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 9 班組作業(yè)人員進行質量、安全教育，并及時做好技術交底。 預留套管： 工藝流程： 制作模具 —— 放線標記 —— 安裝模具 —— 防腐 —— 復核檢查 ①確定預留孔部位：待工程施工到預留孔部位時，應立即由專人按施工圖中給定的管道 及設備坐標和標高，在鋼筋下方的模板上，標出軸線，量尺測出預留孔洞中心至坐標點處并畫出“ +”字線標記。要求多次復查以保證標高的準 確性。 ②安裝模具：位置、標高確定無誤后將預制好的模具中心對準標注好的“ +”字進行模具固定安裝， 預留孔洞尺寸 序 號 管 道 名 稱 明 管 暗 管 留孔尺寸（ mm） 長 *寬 墻槽尺寸 (mm) 寬度 *深度 1 給水立管 （管徑 ≤ 25mm） （管徑 =3250mm） （管徑 =70100mm） 100*100 150*150 200*200 130*130 150*130 200*200 2 一根排水立管 （管徑 ≤ 32mm） 200*200 250*200 3 二根給水立管 （管徑 ≤ 32mm） 150*100 200*130 4 一根給水立管和一根排水立管在一起 （管徑 ≤ 50mm） （管徑 =70100mm） 200*150 250*200 200*130 250*200 5 二根給水管立管和一根排水立管在一起 （管徑 ≤ 50mm） (管徑 =70100mm) 200*150 350*200 250*130 380*200 6 給水支管 （管徑 ≤ 25mm） 100*100 60*60 金盞鄉(xiāng)長店組團農民定向安置房二期（ 3002002 地塊東區(qū)一標段） 10 （管徑 =3240mm） 150*130 150*100 7 排水支管 （管徑 ≤ 80mm） (管徑 =100mm) 250*200 300*250 8 排水主干管 （管徑 ≤ 80mm） (管徑