昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理試行辦法(doc10)-其它制度表格(已修改)
2025-08-29 16:17 本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 10 頁 昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理試行辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)籍管理，維護(hù)房地產(chǎn)秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱城市房屋，系指昆明市城市規(guī)劃區(qū)、縣（市）城區(qū)、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋（以下簡稱房屋）。 第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，系指房屋所有權(quán)及其抵押、設(shè)典等房屋他項權(quán)利的登記。 本辦法所稱房屋權(quán)利人，系指依法享有房屋所有權(quán)、房屋 他項權(quán)利的自然人、法人和其他組織。 第四條 房屋的所有權(quán)及他項權(quán)與該房屋占用土地使用權(quán)實行權(quán)利人一致的原則。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。 第五條 房屋權(quán)屬證書（包括《房屋所有權(quán)證書》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項權(quán)證》）是國家確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法憑證，是房屋權(quán)利人依法擁有、使用房屋和依法享有經(jīng)營、處置權(quán)的憑證。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 10 頁 依法辦理房屋權(quán)屬登記的，其權(quán)利受法律保護(hù)。 第六條 昆明市房產(chǎn)管理局是本市房產(chǎn)行政主管部門，具體負(fù)責(zé)本市房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)籍管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。 昆明市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處受市房管局委托，辦理本市盤龍、五華、官渡、西山內(nèi)房屋權(quán)屬的登記及產(chǎn)籍管理；其余各縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門（以下統(tǒng)稱房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門）受縣人民政府委托，辦理本轄區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬登記并負(fù)責(zé)產(chǎn)籍管理。 第七條 本市四個區(qū)范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證書必須加蓋昆明市人民政府房屋權(quán)屬專用章方為有效。 各縣（市）房屋權(quán)屬證書必須加蓋縣人民政府印鑒或者權(quán)屬專用章方為有效，由縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門進(jìn)行登記，報縣人民政府核準(zhǔn)后蓋章發(fā)證。除房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門外，其他任何單位或部門不得辦 理房屋權(quán)屬登記。 第二章 房屋權(quán)屬登記 第八條 房屋權(quán)屬登記包括備案登記、初審登記、開始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記及他項權(quán)登記。 房屋權(quán)屬證書載明的日期為發(fā)生法律效力的權(quán)屬確定日期。 房屋權(quán)屬證書不得擅自涂改，嚴(yán)禁倒賣和偽造。
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