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正文內(nèi)容

承包房屋出租合同承包合同與租賃合同(14篇)(已修改)

2025-08-11 18:23 本頁面
 

【正文】 承包房屋出租合同 承包合同與租賃合同(14篇)承包房屋出租合同 承包合同與租賃合同(14篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!承包房屋出租合同 承包合同與租賃合同篇一承包方: (以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商甲方同意將房屋建設(shè)發(fā)包給乙方施工,為明確雙方責(zé)、權(quán)、利訂立合同如下,雙方共同遵守執(zhí)行。一、乙方承包的范圍及工作內(nèi)容:基礎(chǔ)以下實(shí)行點(diǎn)工;基礎(chǔ)以上實(shí)行包工不包料;裝修:內(nèi)外墻抹灰;外腳手架搭設(shè)及拆除;二、乙方承包工程的價格:按照建筑面積 元/㎡計(jì)算。三、質(zhì)量要求和等級:質(zhì)量達(dá)到縣優(yōu)。四、工期要求:乙方必須組織好足夠的施工力量,確保甲方進(jìn)度實(shí)現(xiàn)完工。五、乙方進(jìn)入施工前必須與甲方簽訂安全責(zé)任書,所有施工人員因違章操作所發(fā)生的安全事故時, 元(含)由乙方自理; (含)元,甲方承擔(dān)40%,乙方承擔(dān)60%; 元以上,甲方承擔(dān)60%,乙方承擔(dān)40%;分段計(jì)算。六、進(jìn)度款支付:甲方每月對乙方當(dāng)月所完成的工程量進(jìn)行綜合驗(yàn)收,確定當(dāng)月工資額,并按工資額的80%發(fā)給乙方,余下20%待乙方承包的工作內(nèi)容全部完成后一次付清。七、乙方不聽從甲方的組織指揮,經(jīng)勸告不改正的,或質(zhì)量達(dá)不到合同要求的,甲方有權(quán)終止合同。八、本合同條款中未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同一式2分,雙方各執(zhí)1份,雙方簽字后生效。甲方代表簽字: 乙方代表簽字:聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 :年 月 日 年 月 日承包房屋出租合同 承包合同與租賃合同篇二甲方(出租人):_________乙方(承租人):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。:________:________:____________,使用面積為____平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。:________、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。,自____年____月____日(“起租日”)起,至____年____月____日。,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。(含稅價):每建筑平方米每月____元人民幣。:甲方給予乙方[ ]個月的免費(fèi)承租期,自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算,作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時間。,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。、該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用。及稅費(fèi)(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:甲方信息如下:________開戶行:________銀行地址:________戶名:________賬號:________納稅人識別號:________地址:________電話:________乙方信息如下:________開戶行:________銀行地址:________戶名:____________賬號:________納稅人識別號:________地址:________電話:________、改善或增設(shè)他物。,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。:________,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗(yàn)收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。、用電及電話等費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況,在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定?!禰 ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。,并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。,乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進(jìn)行相關(guān)維修。,不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。,如果乙方組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化(包括但不限于重組、分立、合并等),則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關(guān)聯(lián)公司,并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn),上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力,甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。,甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失:(1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。(2)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個月的。,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失:(1)超過本合同規(guī)定的交房時間_________個月以上交付房屋的。(2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。(3)未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),從而影響乙方正常使用房屋的。(4)按照本合同的約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。(5)本合同約定的其他合同解除情形。,乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前_________日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后,除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外,無需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分,應(yīng)當(dāng)及時返還。,構(gòu)成違約:(1)未按照本合同約定的時間交付房屋。(2)提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。(3)未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),影響乙方正常使用房屋的。(4)按照本合同約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。(5)違反本合同其他條款的。,并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救的,構(gòu)成違約:(1)損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。(2)未按期交納租金的。(3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。(4)違反本合同其他條款的。,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后,對方要求繼續(xù)履行本合同的,無論是否已實(shí)際支付違約金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式:(1)將該爭議提交[ ]仲裁委員會,按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。(2)向有[ ]人民法院起訴。,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時,本合同的其它條款不受影響。,任何一方不得自行變更或修改本合同。,應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。,一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫,任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權(quán)。、合伙、代理關(guān)系。、備忘錄、合同和協(xié)議。,以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式,通知日期即為通訊發(fā)出日期,如使用掛號信件或特快專遞,通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日承包房屋出租合同 承包合同與租賃合同篇三出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:該房屋坐落于____市___區(qū)(縣)________________. 該房屋為:□樓房□平房__間,使用面積______平方米。該房屋權(quán)屬狀況為第______種:(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,房屋所有權(quán)證證書編號為:________________.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_____________.該房屋用途為:,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有
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