20xx年房地產(chǎn)工程部年終工作總結(jié)(已修改)
2025-02-06 09:58 本頁面
【正文】 工程部工作總結(jié) 2021 年已離我們而去， 2021 年已悄然而至。回首 2021，有成績也有不足，要總結(jié)學(xué)習(xí)的東西太多太多。只有不斷地總結(jié)才能為圓滿完成 2021 年的工作打下堅實的基礎(chǔ)。 2021 年工程管理部和工程材料部主要完成了以下幾方面的工作 10 年 xx：工程部完成了 xx 地坪、 xx、 xx、 xx 的商業(yè)配套設(shè)施施工和公 xx 的施工，原銷售部拆除及新銷售部的中央空調(diào)和地坪施工，以及中央空調(diào)的調(diào)試改造，物業(yè)公司新辦公室裝修，地震裂縫及包租房工程維修以及廣場改造等工作； xx 區(qū)： x、x、 x樓的如期交房及 xx 小區(qū)的 維修工作。但是工程部和材料部沒交出讓公司滿意的答卷，工程部針對 xx 開發(fā)至今及 xx 區(qū)開發(fā)進行 工作總結(jié)如下： 1. 所有招標工作嚴重滯后。 在 xx 年春節(jié)過后，安裝材料及設(shè)備除前期預(yù)埋預(yù)留的材料進場外，其他全無招標。這就意味著在工期緊的情況下，既要趕進度又要進行繁瑣、認真細致的招標、考察、定標工作，這種情況勢必影響整個安裝工作的進度。在施工中由于材料招標定標不到位，使安裝工作與土建工作產(chǎn)生脫節(jié)．使應(yīng)該得到的技術(shù)支持沒有得到，造成后期定標后局部返工整改，如：電梯的招標應(yīng)該在地下室施工牽涉電梯基坑前進行。若已定標，廠家技 術(shù)人員會在我們施工過程中對我們進行技術(shù)支持。他們會在電梯井道、井道墻體以及井道電氣、機房高度及支架安裝預(yù)留配件等等施工上的細節(jié)給我們提供具體的幫助，但由于我們是在主體及砌筑完工時定的標，造成個別機房高度不夠，井道照明沒有預(yù)留管線，井道尺寸個別不符以及預(yù)埋件沒有預(yù)留，所以在以后的項目施工中應(yīng)根據(jù)整體工程施工計劃與進度，打個提前量，做到招標工作為施工服務(wù)，招標工作支持工程的進度． 2. 前期在選擇施工單位上未進行有效的考察落實，造成 xx公司電器氣安裝班組，一個是未經(jīng)歷過高層項目的施工（ xx）圖標看不懂，技術(shù)工人素質(zhì)低 造成管線不通，造成工程師天天到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，否則就會下錯管或漏下管。由于素質(zhì)低 x 樓班組因管線不通，趕不上工期而丟盔棄甲而去，公司耽擱進度，施工班組損失金錢； x 樓班組是承包人素質(zhì)不錯，但隊伍實力不濟，加上其他原因，造成中途離場，亦是給工期造成嚴重影響．就要求我們在對隊伍的招投標時，要嚴格對隊伍資質(zhì)，實力及樣板工程的考察，以選擇優(yōu)質(zhì)隊伍對項目進行施工． 3. 施工方案的不確定性，以及各專業(yè)協(xié)調(diào)不到位，造成許多方案在施工前期沒有制定，而造成被動， 如我們 xx 在 xx 年時，先是 xxm 房間不做夾層。一直到工程持續(xù)至 x 樓 xx 層主體封頂后，才把夾層澆筑方案定下。在這種情況下造成土建工序不暢。因方案不確定也造成電氣施工存在不斷變更，不得不存在切槽配管。土建夾層澆筑因底層部分已砌體，造成夾層澆筑時上料及施工困難大，影響工期。另一方面因施工前期各專業(yè)協(xié)調(diào)不到位，造成土建、水、電、暖在圖紙會審時沒有有效的結(jié)合，在后期施工時經(jīng)常出現(xiàn)各專業(yè)交叉沖突。加上經(jīng)驗不足，在主體及砌體施工過程中沒有很好的把走廊安裝的水暖管道及橋架排
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