物業(yè)管理師理論知識模擬試題(doc14)-物業(yè)管理(已修改)
2025-08-25 20:12 本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 12 頁 物業(yè)管理師理論知識模擬試題 單項選擇： ，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除（ ）之外的其他四證。 A 國有土地使用權(quán)證 B 商品房銷售許可證或商品房預售許可證 C 建筑工程規(guī)劃許可證 D 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2.（ ）是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。 A 物業(yè)管理早期介入 B 前期物業(yè)管理 C 日常物業(yè)管理 D 后期物業(yè)管理 ，是指物業(yè)管理企業(yè)在（ ），擬 定物業(yè)管理方案時，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟上進行全面的分析。 A 作出投標決策前 B 立項前 C 接管理物業(yè)后 D 與業(yè)主發(fā)生矛盾時 4.（ ）是項目決策的基礎(chǔ)，是分析項目在技術(shù)、財務、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。 A 投資機會研究 B 初步可行性研究 C 詳細可行性研究 D 項目評論與決策 （ ）。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 12 頁 A 業(yè)主的愿望 B 物業(yè)本身的條件 C 物業(yè)管理的運作能力 D 房地產(chǎn)行政管理部門的意 見 6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀地占居住區(qū)總用地比率不低于（ ）。 A20％ B30％ C15％ D35％ 7.（ ）是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。 A 企業(yè)綜合管理制度 B 員工管理制度 C 部門職責和職責 D 操作規(guī)程 8.（ ）是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務，規(guī)范實施物業(yè)管理過程中各方當事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。 A 物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度 B 業(yè)主內(nèi)部管理制度 C 物業(yè)管理的公共管理制 度 D 業(yè)主公約 （ ）。 A 物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項十分重要的基礎(chǔ)性工作 B 物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。 C 物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改 D 物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié) ，主要是分析（ ）的可能性。 A 投資范圍 B 投資方向 C 投資對象 D 投資效益 （ ）具有普遍約束力。 A 全體業(yè)主 B 物業(yè)管理企業(yè)和全休業(yè)主 C 業(yè)主和非業(yè) 主使用人 D 業(yè)主及業(yè)主大會 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 12 頁 12.《維護手冊》不包括什么內(nèi)容（ ）。 A 住宅概況
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